住宅紛争– category –

完成時からカビで悩まされている家。 予想以上に床下への水蒸気の流入が多く、 大修繕を行わないと改善できない見解を出した。 昨年、業者との話し合いに同席。 役員から家を買い取るような話まで出て、進展すると思っていたら 施主のところに相手の代理人になった弁護士から手紙が届いた。 今後、詳細を送ってくるようであるが、おそらく、 ...

大手メーカー相手の裁判。 断熱材の広い隙間を指摘したところ、 弊社の基準では８ｍｍまでの隙間はOKという回答。 外壁のシーリング目地並みの広さ。 一般的には広すぎる。 全体に８ｍｍ隙間を設けた場合、面積比で２％の断熱欠損となる。 （使用する断熱材のサイズで計算） ２％は小さな数字ですが面積が１００㎡あれば２㎡。 １M×２Mの欠損...

今、トラブルになる確率が一番高い会社は○○○○○○○。 今時珍しい、あり得ないミスを連発。 ミスをしても責任は取らず、裁判所での解決を好む。 このような状況を世間は知らないため、新規受注に影響はないようだ。 反省や改善する気はない様子。 マスコミに叩かせることを検討中です。

今日の午後からの新築検査２件。指摘が非常に多かった。 明日、朝早い時間の飛行機に乗るため、早く仕事を切り上げるつもりでしたが、 書類作成などで、日付けが変わりそうです。 検査で指摘をすると、言い訳を聞かされるケースがほとんど。 今日の午後からの２件も言い訳してました。 聞いていて、おかしな内容は、突っ込みを入れることも多...

日の入りが早いため、先週から朝８時スタートの検査が多い。 現場が遠いと出発も早く、今日は５時半過ぎに出発しました。 明日はTVの仕事。疲れた顔を残さないように早めに寝ようと思います。 カノムは裁判になる仕事はしないと嘘の情報を流している人がいるようですが、 実際には、たくさんの裁判をサポートしています。 （自社に仕事を引き...

今日も１日、外出。 午前中は裁判。昼からは現場２つ。 移動時間も長かったため、戻りが遅かったです。 裁判は、現場の確認。 杜撰な施工が数多くある現場で、今現在も危険な状態で住めていません。 追加で先週３ケ所、１階天井を開けたら、新たな瑕疵が４つも出てきた。 早く解決し、修理ができればよいと思っております。 中間検査を行った...

裁判の現場検証。 今まで何十回も立ち合いした中で、立ち合い時間は、ほとんどが２時間。 今日は朝１０時から１７時まで（途中１時間昼食）、計６時間。 最初、予定を聞いたときは、間違いかと思いました。 瑕疵の項目が多かったためですが、６時間の検証は 検査しているくらい疲れます。 今日は、関東での裁判。 明日もやや遠方で欠陥修理の...

裁判所から示された解決案が自分の予想を外すものでした。 本日、判断理由を直接聞きました。 全ての裁判に毎回、出廷しているわけでもないため、直接、聞くケースは稀です。 今回の結果を踏まえ、今後の訴訟準備をかえていくことになるでしょう。 （裁判内容は、ブログなどでは公表できません） 多くの裁判に関わってきた経験から、 裁判所...

年に数件、かなり重度の欠陥住宅を目にします。 今度、欠陥検査を予定している現場もそのタイプです。 内容を分析すると、供給する会社に共通点があることが分かります。 場所、会社の規模、担当者の年齢・・・など。 もちろん全て該当していても、きちんとしているケースもあるため、 ここで公表するのは控えます。 業者選びの個別相談など...

朝１件、新築検査に行った後、 2時間かけて移動し、現場で打ち合わせ6時間半。 瑕疵修理の打ち合わせですが、予想より時間がかかりました。 6時間半も、休みなく打ち合わせしていると、連絡希望が多数。 終わった時間が遅かったため、ほとんど連絡できていません。 9月末ということもあり、今週は現場予定が、非常に詰まっていました。 何と...

梅雨明け前に躯体の組み立てを行い、躯体がずぶ濡れ。 苦情を言った後も、養生が不十分で複数回濡れた。 工場生産の家で、濡れてはいけないものが多数あるが、 それらも全て濡れてしまった。 建て替えを求めたが、受け入れない。 安心するためにメーカー側でなく、第三者が乾燥確認することを提案したが 受け入れてもらえなかった。（私が入...

猛暑の中、日帰り出張でした。 現場では汗だくになりますが、すぐに乾く服を着ているので 電車に乗る頃には服は乾いています。 欠陥検査後、相手業者が嘘の言い訳をする例が連発しています。 設計図書や重要事項説明に、はっきり仕様が明記されているのに 記載は誤記で、その仕様で施工していないと言ってきた。 そんなことを言い出したら、...

レオパレスのような施工不備。レオパレスだけの問題ではなく、 他のアパートでも起きているという考えです。 先週、アパートのオーナーからの依頼で退去した１室を検査しました。 建物は木造３階建て。 １時間ほどの検査で、重大な構造と防火不備が発覚しました。 構造計算書を取り寄せ中ですが、おそらく基準法をクリアしていません。 同じ...

久しぶり晴れ間が出ましたが、快晴というよりは薄曇り。 週間予報もあと１週間先まで晴れの日はなし。 ここまで晴れが少ない梅雨は、記憶にないです。 今日は午後から裁判。 毎回、想定外の質問、課題が次々出てきます。 検査をしてから数年経過、忘れている部分もあり、 その場の思い付きで答えるのは避けて、後日、書面で出すようにしてい...

３連休最終日。朝、東名名古屋インターから伊勢湾岸道豊田東間で 事故が３件も起きてました。雨の影響もあるかと思います。 やや渋滞していましたが、早めに出たため、予定どおり現場に着きました。 午後からは、先週行った欠陥検査の書類作成。 半日では終わらないくらい、瑕疵が多い。 売主、施工業者は、検査が入ったことを知りません。 ...

午前中は新築検査。午後は瑕疵修理の打ち合わせ。 ３時間くらいで終わると予想していましたが、建物規模が大きく、 瑕疵修理で難しい内容も多いため５時間もかかりました。 今後の検討事項はいくつかありますが、この先、修理を実施します。 瑕疵検査を行ってから約１年。 裁判を行えば、もっと修理は先になるので、話し合いで済んで良かった...

今日は１日欠陥検査。 家に伺い、最初に契約書を見て驚きました。金額が高すぎる。 家の仕様に対し、あり得ない価格。 話を聞けば、現金購入で相見積もりなし。 ぼったくりに遭いやすい条件がそろっています。 検査の結果、多くの問題を指摘。 金銭を過分に払わされ、さらに欠陥住宅。ひどい業者です。 不動産購入時、自分自身が詳しくなるか...

裁判所の現場確認に立ち会ってきました。 遠方のため、途中の審議には不参加。 相手方や調停委員と会うのは初めてでした。 確認箇所が多く、時間はかかりましたが、 弁護士含め、言い合いになる場面もほとんどなく 穏やかに事が進みました。 いつもは誰かが自分勝手なことを主張するケースが多いです。 朝４時半起きで、始発に近い新幹線に乗...

今朝は自宅から現場へ直行。計３件検査をして、最終の予定は裁判所。 この裁判は、結構な頻度で参加しています。 現場監督も毎回、出廷。 瑕疵の内容で難しいものもあり、私は弁護士の補助をしています。 頻繁に顔を出しているため、相手に鬱陶しいと思われているでしょう。 相手は不備を認めているものの、修理は不要だと主張している。 今...

確認申請や瑕疵保険の検査があっても、欠陥住宅は無くなりませんが、 これらの制度の重要性は感じます。 先月、瑕疵検査を行った増築の現場。 確認申請が不要な土地での工事。また、増築のため瑕疵保険は加入しなくてよい。 一切、審査や検査を受けることなく、工事が完成。 計画時から、いろいろなもめ事があり、紛争に至っている。 今回の...