検査業務– category –

月末、連休前で完成物件が多い。明日から３日ほどは移動も多く、時間の余裕がありません。 何件か打ち合わせ依頼を頂いておりますが、今週中は予定を組めないかも知れません。 連休中はなるべく現場予定を入れず、たまった仕事を片付ける予定です。

大型物件の瑕疵検査の書類をようやく書き上げました。 戸建ての4倍くらいのボリューム。 昼間は毎日現場に出ているため 大阪の佐野氏との合作でなければ、あと1週間以上かかったかもしれません。 書類に集中しているときは、主に朝か夕方以降。 そのときは電話も出ませんし、メールもチェックしません。 それだけ集中力が求められます。 毎週...

このところ、ほぼ毎日、面談、相談があります。 週末や直前は予約が取りにくい状態です。 いろんなメーカーの現場やたくさんの紛争を見ているため 家を買う方たちに、話す内容はいろいろあります。   瑕疵検査した家。構造計算書にこんな警告が出ていた。 「地震時に基礎が浮く」 対処として、浮かないような構造を検討し、修正すること...

今朝は関西方面へ移動中。 天気が悪いためか車も少なく、渋滞していません。 ある木造住宅の構造計算ソフトが誤作動している可能性がある。 販売元に問い合わせをすると、入力した建築士の使い方が悪いと回答してくる。 確かに入力はやや手間で、自動化してもよい箇所も手入力になっている。 間違えて入力している建築士は他にも多いと思われ...

この３連休は欠陥検査で予定が埋まっています。 現場予定が多く、書類がたまります。 最近、職人に強く言えない現場監督が多い。 見ていると、なめられているようにも見える。 職人が言うことを聞かないから、結局自分で作業している人もいる。 職人不足で、職人の立場が上になっているのでしょうか。 スポーツでも監督の采配、指導力が重要...

朝７時台の新幹線は、ほぼ満員。 今日も雨の中、遠方まで検査に出かけました。 電車移動と住んでいる家に入る場合は、電話の音を切るため 連絡がかなり遅れることがあります。 休憩なしで検査していることも多く、スマホを見る余裕がありません。 明日は朝一で岐阜と長野県境の町、そのあと愛知県の現場へ行き、 ３件目は三重県と移動距離は...

朝から晩まで予定が一杯。 週明けくらいまで予定がきつい日が続きます。 ほとんどの現場は傷補修工事を行います。 今日は完成検査の時にリペア業者が施工中。 ものすごく臭いで、窓を開けたくらいでは臭いが無くならない。 そんな中、ホルムアルデヒドを測定。 やはり数字が高いです。 国の基準値は0.08ppm以下。 普段、測定結果は0.01以下～...

瑕疵検査を依頼するきっかけの多くは、 この家は欠陥ではないかという疑いから。 疑いを持ったとき、大事なのは誰に調べてもらうか。 造った業者に調べてもらったり、業者があっせんする 検査会社に調べてもらうのは、お勧めしません。 そもそも、瑕疵を発見しても黙っておくこともできますし、 見えない箇所はスルーすれば、瑕疵が出る確率...

今月の週末は、かなり予定が埋まってきています。 今月、建売住宅の完成検査の予定がある方は、 早めに連絡を頂いた方が良いと思います。 このところ連絡も非常に多く、電話やメールにかなり時間を取られます。 どれだけ忙しくても、現場の検査時間を短縮する気はありません。 何とかもう少し時間を作りたいと思い、書類作成などの仕事の効率...

瑕疵検査に行ってきました。 そこは工事中に４０万円も払い第三者検査を入れた現場。 それなのに見落としてはいけない基準法違反や 重要な約定仕様違反などを見落としている。 それ以外にも検査報告書の写真に瑕疵の部分がたくさん写っている。 建築基準法などを細部まで理解していない人が検査したと思います。 弊社の５回検査（１８万円）...

建築業者がビビる機械が今年中に出るかもしれません。 １００％ではないですが、６０～７０％くらいは 欠陥を見抜けると予想しています。 そうなると、職人の心理的には、手抜きが出来なくなる。 弊社が開発しているのではありません。 私は意見を出しているだけです。 試作品が出来たら私が現場でテストを行います。 欠陥の発見ではなく、既...

このところ、事務所から１時間から１時間半くらいの移動で行ける 場所からの依頼が増えています。距離でいえば100KＭから120KMくらい。 具体的には静岡県浜松市あたり。三重県伊勢市あたり。 滋賀県　草津市、彦根市あたり。 （草津市は新名神開通後、時間が短くなりました） 福井県　敦賀市あたり。長野県　飯田市あたり。 少し交通費がプラ...

今日は１日、愛知県Ｔ市で瑕疵検査でした。 ずっと集中していたため、検査が終わった後は疲れがどっと出ました。 今日これ以上仕事をする気力はありません。 連絡いただいた方、明日以降のお返事になります。 依頼いただいた方は、特別、家に不安はないが、 何となく家の不安に胸騒ぎがして、弊社へ調査依頼がありました。 いくつか検査会社...

ここ数日、ブログを書く暇もないくらい忙しいかったです。 何時までにこれやってとか、時間に追われ 連絡を頂いても全員に電話する時間もありませんでした。 あと２日くらいスケジュールが一杯です。 悪口になってしまいますが、迷惑している方がいるので書きます。 インスペクターの資格を信用しないほうが良いです。 民間資格であり、副業...

昨日は新幹線の終電に間に合わず、急遽、東京に宿泊。 朝早く名古屋に戻ってきました。 名古屋は10時ころまで雨。 昼ころ基礎完成、土台敷きの検査に行きました。 現場へ行くと基礎内に溜まった水たまりに土台が直接置いてあった。 これでは乾燥した土台が水を吸ってしまい、 あとあと、反りやカビなどが発生する恐れがある。 ちょうど社内検...

今週は現場予定がぎっしり。明日、明後日も１日現場です。 寝不足で現場に入ることはできません。 書類が溜まっていても、夜更かしはできません。   瑕疵検査に入った現場。その施工者は過去５年間も裁判をやった相手。 裁判の反省から品質が改善されたかと思えば、そうではない。 ややマシにはなったが、いろいろ瑕疵が出てきた。 瑕疵...

今日はビルの検査。 大阪から２名、応援を呼び１日がかり。 現場が広いため、午後からは足腰がしんどくなりました。 完了後、ビルオーナーから、もう１件ちょっと見て欲しいと頼まれ 錦三丁目のビルへ全員で移動。 １時間くらいの調査で水漏れ位置を特定しました。 今日は事務仕事が追いつかず、欠陥写真のUPは休みです。

午前中、屋根裏、床下含め休憩なしで約３時間の検査。 次の検査まで移動を含め、時間が１時間半ほどありましたが、 蒸し暑かったせいか体がすっきりしない。 そんな状況でトイレに立ち寄ったコンビニで目に入ったドリンク。 思わず買ってしまいました。 飲むだけで集中できたらうれしいですが、 表示に影響を受け、気持ちの切り替えができま...

分譲住宅大手「○○ホールディングス」。 その中の１社の検査に行ってきた。 近年、とても態度が悪いこの会社。 営業が私にこういった。 「おたくの検査が原因で契約がキャンセルになったらどうしてくれる」 言っている意味は分かるが、そんなこと言うこと自体がおかしい。 悪いものを隠して売りつけたいのか。 「安いから、施工は悪いよ」と、...

昼間、お墓参りに抜けた以外は事務所で書類作成。 今日は、瑕疵検査の書類と、裁判の反論書面を書いていました。 瑕疵検査の書類作成は１日で終わりません。 裁判の経験を積み、相手の反論などで鍛えられると、 書類の作成ボリュームも年々増えていきます。 現在、瑕疵検査は新築検査５回とイコールの値段設定ですが、 細かく検討すると赤字...