検査業務– category –
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かなりひどい欠陥住宅
検査業務来週末くらいまで、スケジュールがかなり混んでおります。 そんな中、急遽、1件の現場を見てきました。 あまりにも無知すぎる施工、手抜きに驚きました。 欠陥のレベルからすると、最上級。 写真は後日、アップします。 今時、こんな手抜きをするのかというものが多数。。 確認申請などのシステムが、欠陥防止になっていないことを実感しま... -
杭芯のずれ
検査業務今日の名古屋は35度超え。 現場予定3件。汗をたくさんかきました。 夕方からの打ち合わせでは、上着を着替えました。 明日も着替えを持って出社したいと思います。 杭を約1Mずれて打たれた家をTVなどで紹介したためか、 杭打ちの検査を希望されるお客様が少し増えています。 他の工程に比べミスは出にくく、検査をこちらからお勧めす... -
大手メーカーの欠陥
検査業務週末に大手メーカーの手抜きを暴きに行くと予告しました。 1日半かけて、検査してきました。 不具合を見て、驚きましたし、あまりのレベルの低い施工に笑ってしまいました。 今回、商品設計に欠陥があることを突き止めました。 その他、施工不備がたくさんありました。 同じ瑕疵症状の家を今年春に見ています。その家は大規模なやり替え工事... -
ミス防止策
検査業務昨日1日で3冊の本を読み、夜は家で映画を見たりして過ごしました。 体を動かさないのは久しぶり。その理由は、2週間前に痛めた怪我の回復が悪いため。 痛めた箇所をしっかり休ませました。 検査に行った際、監督と雑談をしたり、質問することが多いです。 よく質問するのは、ミスの防止策を何か行っているか。 一番多い防止策は、施工基準... -
移動の多い1週間
検査業務移動の多い1週間。 北から始まり、今日は西、明日は東、明後日は南。 夏休みで人出が多く、いつもより道路など混んでいます。 この時間(20時前)もまだ移動中。日付が変わる前には帰れそうです。 -
屋根撮影
検査業務ドローン画像ではありません。 全天球カメラ(リコー THETA)を長い棒に付けて屋根を撮影した写真。 ソーラーパネルが全面施工してあると、はしごで上がったところで、 足の踏み場がほとんどない。 勾配がきついと、屋根の上を歩けない。 また、ドローンはいろいろ制約があるので、 必要があるとき、この方法で屋根を撮影しています。 ... -
床下の汚さ
検査業務昨日夕方、現場を出て、事務所についたのは21時半くらい。 車の外気温の数字で一番高かったのは、名古屋市内。 新東名が山の中を通ているのもありますが、名古屋は気温が高い。 先月、今月と完成現場が多いです。 新築の完成時でも床下が汚い現場がほとんど。 基礎断熱で、床下の空気を室内へ循環させている現場でも 床下が砂埃だらけの現... -
検査員の覚悟
検査業務今日の現場予定は、先週末の時点で1件。 それが、昨日1件追加で入り、今朝になってさらに1件入った。 結局、朝から夕方まで現場へ出っぱなし。 こういうことは日常茶飯事。 予定していたことができなくなるのと、移動などで非常に忙しくなります。 明日は、朝早い時間の新幹線に乗るため、仕事を早めに切り上げました。 瑕疵保険と... -
音漏れ調査
検査業務今日の午前中は音漏れの調査でした。 今年は、音漏れの依頼が多い。 今月発売の日経ホームビルダー7月号でも音に関する記事を書いたところです。 (事情があり、8月号へ記事が移行されたようです) 主な対策としては、隙間をつくらない。 少しの隙間が、防音性を大幅に低減します。 信州から、名古屋の現場に向かっています。 -
中古住宅検査
検査業務中古住宅の検査に行ってきました。 近年、国が中古住宅のインスペクションを推進。 瑕疵保険制度もできたため、保険を扱わない、弊社への検査依頼は減っています。 保険の簡易な検査より、もっとよく見て欲しいという依頼を受けています。 (築35年でも、きれいな床下) 今回は、耐震診断も行い、結果によっては耐震適合証明を発行する依頼... -
検査業務
検査業務今月に入り、現場予定に余裕が出てきました。 昨年の秋くらいから忙しくなりはじめ、3,4月がピークでした。 現場予定に余裕が出ても、事務所での仕事に時間を取られ、 時間的な余裕は今月もあまり変わりません。 また、これから現場予定が多くなる見込みです。 今日は早朝から4件まわりました。 この週末も出張などで、休めそうにありませ... -
発言
検査業務今週土曜日まで、久しぶりに県外へ出ない予定。 先週はほとんど毎日県外へ出ていたため、最近では珍しいです。 夕方確実に事務所に戻るため、夕方以降、打ち合わせが毎日入っています。 普段、遠慮なく発言しています。 褒めることもあれば、ダメ出しをすることもあります。 業者を褒めると、私と業者とつながっているのかと疑うお客... -
瑕疵検査
検査業務今日は1日、欠陥検査。年度末のバタバタが今週一杯続く予定です。 中古住宅のインスペクションの普及で、民間インスペクターの認定をする団体が増えています。 弊社は現在、国の制度に関わる検査は行っていません。 もともと弊社が行っている中古住宅検査は、制度で求められている内容より、 かなり突っ込んだ内容の検査のため、その検査だ... -
無料相談取りやめ
検査業務書類作成に追われています。 難しいものが複数あり、かなり時間を取られています。 難しい書類作成は集中力が持続しません。 検査で現場へ出るのが休憩のようになっています。 最近は、書類や原稿を書く時間がかなり多くなり、余裕時間が無くなっています。 業務を確実にこなすため、無料相談、面談を取りやめました。 ただし、検査依頼して... -
リピート依頼
検査業務早朝出発し、1日中現場で検査し、夜戻り。 今日は少し遠くの瑕疵検査でした。 家を買うのは一生のうちで一回という人がほとんど。 そのため、弊社との付き合いは一回きりという方ばかり。 リピート依頼がないため、新規依頼を常にこなしております。 例外があります。 瑕疵検査、同じ方から3回目の依頼がありました。 以前の2件は検査後、... -
チェーン規制の高速道路
検査業務今週は移動が多いです。日曜日に680KM(往復)走ったばかり。 今日は北陸まで行ってきました。 写真は行くときの滋賀県 木之元付近。帰りも大雪でした。 通行止めにならない限り、雪でも現場に行きます。 過去、新潟県の豪雪地帯で3シーズンほど過ごしました。 その時に、雪道の運転に慣れました。 明後日の建築建材展のセミナーとその... -
品質を丸投げ
検査業務年に数件、品質の悪い現場を見る。 先日現場を見た某社。 品質管理を外注に丸投げ。その外注先が無知でいい加減なため、品質が良いわけがない。 ここの外注先は、瑕疵検査などでも良く名前を見る会社。 今回、検査に入り、外注先を変えたほうがいいと助言しました。 昨日の欠陥事例。どうやって修理するか数件問い合わせがありました... -
瑕疵防止材料
検査業務今日は裁判関係の打ち合わせが多かったです。合計4件。 瑕疵の内容が似ていても、裁判所の判断は様々です。 全く正反対の判断をすることもあります。 瑕疵が無ければ裁判しなくて済みます。 本日、構造検査に行った現場で、欠陥防止材料を見ました。 1つは、ダイライトをとめる釘頭を大きくしている。 ダイライトなどの面材は釘頭がめり込... -
完成ラッシュ
検査業務現在、完成ラッシュです。弊社は、今週が一番のピークだと思います。 新築検査の書類を入れる収納スペース、 一時は入りきらないくらい、図面で一杯でした。 今月に入り、完成が多いため、空いてきました。 今週は、いくつかの締め切りに追われています。 現場予定を空けたいですが、そんなときに限り、 週末含め予定が一杯です。明日も7時... -
床下の高さ
検査業務木造住宅の基礎の高さは、地面から30CM以上(告示)。 30CMで設計をすると、ベタ基礎内部の基礎の高さは25CM。 (スラブ面が外周の地面より5CM高い) この高さは、配管などがあると人が通れない。 今日検査に行った家は、この高さ。 点検のしやすさを考えると好ましくない。 写真では低く見えないかもしれない。 大引き下(床を支える...