検査業務– category –
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検査阻止
検査業務住んでから欠陥が発覚すると非常に大変。 完成後、紛争に発展すれば、施主、業者、双方にとって良いことがありません。 第三者検査の目的は、ミスを未然に防ぐことにあると思う。 工事中であれば、確認できる個所も多いし、是正もしやすい。 日頃、工事中の検査がもっと広がればよいと思っていますが 最近一部の大手は、検査妨害とも取れる行... -
コンクリートの内部を確認
検査業務明日も、やや遠方への検査と打ち合わせです。 下の写真は、コンクリートレーダーで基礎を調べている様子。 スマホ、またはタブレットに画像を飛ばし、コンクリート内部の 鉄筋、非金属、空洞の有無などを確認。 非破壊の機材も進化しています。 職人、業者に対し「手抜きをしても、あとから分かる」 ということを広めていきたいです。 -
大雪
検査業務大雪の高速道路を走り、検査に行ってきました。 行きは除雪作業の速度制限の影響で30分遅刻。 帰りは夜間+大雪。かなりの区間、除雪車が入っていたため、 通常1時間半かかるところ、3時間半くらいかかりました。 雪道での運転、さらに1日現場に入りっぱなしで、 今日の連絡業務はほとんど対応できていません。 -
これから帰ります
検査業務那覇空港で搭乗待ちです。出発は22時。 1日現場で動き回り、疲れました。 海が見える現場でしたが、景色を見ている余裕はありませんでした。 1日から4日まで八重山諸島で休みを過ごしていました。 昨夜再度、沖縄入り。6日間も沖縄県に居たことになります。 今年の沖縄はこの時期でも暑く、昼間は25℃くらいになります。 数年前の1月... -
新たな機械導入
検査業務今日も現場に出てました。明日から事務所は休みにします。 新しい非破壊検査機械を買いました。 コンクリートの中を調べる機械です。 (RCレーダー) 今現在持っている電磁誘導式の機械でも、鉄筋位置やかぶりは測定できました。 この機械を買った理由は、鉄筋位置をより正確に把握する。 その他、内部の空洞(大きなジャンカ)、ベタ基礎ス... -
反発
検査業務現場で弊社のスタッフが大工に是正を求めたら 「俺は悪くない、建て方の時、別の奴がミスした」とすぐに反論。 さらに「細かいな、どうでもいいだろう」と言ってきた。 私はすぐ横にいたので、大工を叱り、是正させました。 現場での反発は慣れたものです。 なぜダメなのか基準等を説明すると、職人は黙ります。 今、仕事がたくさんあるので... -
長距離移動
検査業務昨日は片道370KMの距離を車で移動。 この距離を休憩1回、途中渋滞が無ければ4時間半ほどで走ります。 昨日は帰り、渋滞にはまりましたが、18時に現場を出て、23時に事務所に着きました。 車より新幹線の方が早いですが、乗り換え時間や駅からの移動などの時間を考慮すると 1時間弱くらいの時間差です。 新東名、新名神ができて車... -
現場監督が忙しい
検査業務現場監督の連絡ミスなどに振りまわされています。 朝連絡があり、今日検査に来て欲しいなどというパターンが多い。 ローコスト系だけでなく、大手でも同じ状況。 職人不足でもあり、現場がかなり忙しいようです。 そこで気になるのが、電通などで問題になっている長時間労働。 ほとんどの建築会社は休みがない、深夜まで働くなどの 長時間労... -
杜撰すぎる業者
検査業務安さを売りにしている某有名ハウスメーカー。 新築検査で指摘を出したところ、「是正写真は撮れません」と監督が言った。 瑕疵保険や中間検査などでも責任施工で信頼してもらっている。 職人が高齢でカメラを使えないなどと言い訳していた。 ちょうど検査の翌日、近くで別の検査予定があった。 疑うわけではないが、直ってないと検査の意味が... -
嫌われています
検査業務今日は4件の新築検査。昼休みに書いています。 先日、瑕疵検査に伺った現場。 争っている相手業者の立ち合いがありました。 顔をあわせると、いきなり大きな声で威圧してきた。 一瞬、ブチ切れそうになりましたが、喧嘩になれば検査できなくなるため、 その場はうまく取り計らい喧嘩を回避しました。 威圧を受けなくても、しゃべらない、無... -
雨の日の基礎検査
検査業務雨が降ると検査しにくくなる工程。 それは基礎の配筋検査です。 今日も現場へ向かう途中、雨が降り出しました。 足元がぬかるみ、歩きにくくなるなどの理由もありますが、 一番の障害は図面を広げにくくなる。 雨の降りが強い場合、傘の下で図面を確認しています。 図面との照合が重要な検査。図面が見にくくなることが一番の障害です。 雨の... -
欠陥検査依頼が殺到
検査業務欠陥住宅の検査依頼が多いです。 今月はすでに6件予定が入っています。うち3件は遠方です。 これから問い合わせをいただいても、検査に行くのが12月になるかもしれません。 遠方の検査は交通費と出張経費が加算されます。 それでも依頼をしていただける理由は以下のようなものがあります。 県内の建築士に調査を頼んだけど、道具、機材を... -
段階的な瑕疵検査
検査業務瑕疵検査依頼で、初回は数時間の簡単な検査をして、その検査で 何か問題がありそうなら、フルの瑕疵検査をご希望される方がたまに見えます。 この前伺った家は、図面チェックや初動の調査では特に問題がない印象でした。 その旨を依頼者に伝えましたが、フルの瑕疵検査依頼を受けました。 後日、検査を実施してみると、予想に反し、瑕疵がた... -
ありえない欠陥工事
検査業務鳥取での地震発生時。三重県で欠陥検査中。 動いていたので揺れを感じることはできませんでした。 今日検査した家で、ありえない施工が発覚しました。 外国でコンクリートの中に空き缶が入っていたのと変わらないレベル。 とにかく、買い手のことなど考えていない施工。 職人のモラルが低く、社内検査も行われていない。 施工したのは一部上... -
検査代を業者が負担
検査業務このところ、重大な瑕疵を指摘する現場が多い。 検査で重大な瑕疵が発覚した場合、 紛争にならなければ、是正確認費用や検査代を業者が負担するケースがほとんど。 紛争になった場合は、相手へ検査代を請求します。 瑕疵検査だけでなく、新築の検査や完成1回だけの検査でも同様です。 現場の品質に不安を感じたら、検査を入れるアクションを... -
筋肉痛
検査業務昨日の午前中は屋上のある3階建ての検査。階段を何往復かした。 午後は2件の戸建て住宅の現場を歩き回った。 今日は敷地が広いマンションの検査。 歩き過ぎたのか、先ほどから足が張り、痛みが出てきた。 戸建て住宅の検査に体が慣れているため、建物が大きくなると 歩く距離が増え、足に痛みが出やすい。 電車通勤にするなど、強制的に運... -
2日連続で喧嘩を売られる
検査業務昨日、喧嘩を売ってきたのはハウスメーカーの検査担当の社員。 今日は現場監督。 1社は上場企業、もう1社は中堅の会社。 施主が依頼した検査でどんな奴が来るかと思ていたら、 見た目、弱そうな奴が来た。一発かましてやるかと思ったのでしょう。 こういう奴の現場ほど、重大な指摘がたくさん出る。 自分の仕事に自信がないため、先制攻撃... -
地下ピット
検査業務今日はマンションの地下ピットに入りました。 豊洲市場のような地下水はないですが、湿度が100%近い。 コンクリートの壁や配管は結露による水滴が付いています。 この湿気の影響で、作業をしていると汗びっしょりになります。 この湿気、ピット内に密閉されていれば害はない。 ピットは普段目につかない場所。真っ暗で住人が入る機会もな... -
台風16号
検査業務台風16号が来るのは分かっていましたが、今日は全て予定どおり。 午前中、滋賀県に向かう途中、すでに四日市あたりは強い雨。 帰りはさらに激しく降っていました。 台風が近づいてきた夕方は、伊勢湾岸道の名古屋港付近を通過。 ここは普段から風が強い場所。こういう日には通るのを避けたい道です。 視界が悪いと疲れが増します。今日は早... -
ミスを次に生かさない会社
検査業務今日、予定していた雨漏り検査は、朝の天気予報、雨雲レーダーを見て延期。 延期を決めたら雨が止んで、午前中は雨が降らなかった。 延期したおかげで、事務所での仕事がだいぶ片付きました。 東海地方の比較的有名な分譲住宅メーカー。 半年ほど前、完成検査に入り、指摘に対し大掛かりな修理を行った。 先日、別の現場の完成検査に...