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安易に住宅展示場のイメージや不動産屋、銀行の紹介で業者を決めていませんか？ >HOMEへ
自分で良く考えましょう
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 〜一般的には画一的な住宅を提供。選択肢が限られ楽をして家を建てたい人向け〜 |
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・広告宣伝が豊富で展示場もあり、
イメージが掴みやすい
・会社規模が大きく安心感がある。
・品質がある程度均一である。
・工期が早い。
・営業がマメ。
・アフターサービス体制が整っている。 |
・経費が多くかかるため利益率が高い。
(予算の少ない方は門前払いか面積が
狭くなる場合がある。
・営業が強引な会社が多い。
(早期契約を求める）
・規格外のものは反映されにくい。
・ハウスメーカーも色々で全て同じ
イメージで接すると失敗する。
・現場監督を素人が想像するイメージで
考えていると失望する。
(受け持ちが多く、下請け任せ。
入社して浅い人が現場を担当するこ
とが多く頼りなさを感じる） |
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ハウスメーカーよりも圧倒的に数は多い。ハウスメーカーの下請けの会社も多い。
住宅専門で行っている優良な業者（優良工務店）を選ぶことがポイント |
| ☆良い工務店を見極めるポイント☆ |
・営業の企画、提案力がある。
・オリジナルな企画商品などを
出している。
・完成実績が近所に多数ある。
・下請け仕事をせずに元請で仕事を
受注している。 |
・工事を丸投げせず、自社の監督で
管理している。
・工事中の現場の清掃、整理整頓が
できている。
・こだわりをもってやっている。 |
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・ハウスメーカーよりも価格が安い
・設計の自由度が高く、使う材料の制約も
少ない。
・地元に事務所があれば近くて安心。
・優良工務店の社長はかなり優秀な人材が
多く、安心して任せられる。
・保証などは保険に加入している。 |
・会社のイメージが分かりにくく、
依頼しにくい。
・契約前に断る場合、断りにくい。
・アフターサービス体制はあるが、専属
スタッフはいない。
（専属が必要なほどクレームはないため
などの理由）
・会社の規模が小さく、将来的な継続が心配。
・品質管理などしっかりされているか心配。 |
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☆設計士に頼むと図面が詳細で現場の監理もあり、設計と施工を分離でき理想である。業者選択を談合のない
競争入札で決めれば建築費が安くなることもある。 |
☆設計事務所といっても多種多様で、建築会社の下請け専門やビル関係、構造専門の事務所もあります。
住宅に精通した事務所と自分にあった設計士を探すことがポイント。 |
| ☆一般的な選択のポイント☆ ＊有名建築家を除く |
◎何事もきちんとしている。（ルーズでない）
・無料期間（見極め期間）がある。
・デザイン、構造、性能について的確な意見・思考がある。
・建築士の能力が高い。
・特定の施工業者を薦めない。
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