住宅検査カノム：・中古住宅購入

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＜注意事項＞

築年数の古いものは耐震性に劣ることが多い。

間口の狭い住宅は確実に耐震性に劣る。

白蟻の被害は意外に多い。（写真②参照）

　　＜基礎のクラック-写真①＞

　　　　＜白蟻被害ー写真②＞

傾斜地の造成地は地盤沈下の可能性が高い。（写真①参照）

建売(分譲住宅）は欠陥の確率が大きい。

リフォームして売られている物件は見た目のきれいさに惑わされない。（表面だけのリフォームが多い）

万が一裁判になっても住宅を売った相手は住み替えでローンを組んでいたりして
　　支払い能力がない場合が多い。また、施工業者の保証は切れているケースが多い。

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