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サーラ住宅

木造の躯体検査で確認が大変なのが
接合ピンやボルト締めの確認。
検査をすると、
ピンの場合、平均2,3本は抜けています。
ボルトは、平均2本くらい締め忘れがあります。
サーラ住宅さんは自主検査で確認した箇所を、
写真のようにマーキングをしている。
これは大変良いことです。
欠陥住宅を調査する建築士のブログ-サーラ
一般的な現場は、大工さん任せで、
手間のかかる全数検査をしていない。
構造の接合不備を無くすためには、全数検査は必要です。
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アイフルホーム松阪店(三重県)

現在検査中の現場に入っている
大工さん、サイディング屋さんの仕事は非常に丁寧。
現場監督さんの対応も良い。
瑕疵保証検査が甘いため、
基礎や構造躯体では少し指摘をしましたが、
全体的に現場管理は良いほうでしょう。
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グッドリビング富士店

完成検査に行った「グッドリビング富士店」の現場。
塗り壁、無垢材の内装が特徴の家。
全般的によい仕上がりでした。
また、現場監督の岩下次長さんの対応も
非常に良かったです。
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イトウ林産

今日は紛争処理関連の予定ばかり。
技術的なサポートをするだけですが、
解決に向け有効なアドバイスを心がけています。
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早く工事を完成させることは、業者や職人にメリットがある。
ですから、コンクリートの養生期間を省略したり、
天候に関係なく強行に工事したりする業者が多い。
タマホームなどは、途中で工事の進みが早い期間があり
2日続けて検査(躯体・断熱)に行くこともある。
現在新築検査をしている。
(株)イトウ林産(岐阜県 郡上市)は工期がゆったり
早い工期に慣れている私からすると、
かなりゆっくりな工事に感じます。
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瀬戸市の悪徳業者

ここ10日ほど、現場の予定が詰まっていたので
書類が溜まっています。
来週は、事務所に居る時間を出来るだけ取る予定です。
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通勤途中で見かける瀬戸市の悪徳業者の現場。
ここは契約後、些細なミスでも指摘すると、態度が豹変する。
無法者の社長が悪の根源で、
白いものでも、社長が黒といえば黒。
社員はもちろん、お客も巻き込まれる。
会社の裏を、契約時に見抜くことは難しい。
この手の会社は、素人客を黙らせるために一番邪魔なのは
施主側の建築士の存在。
契約時に第三者を立てれるか、聞いてみると良いでしょう。
ちなみにここの社長、私のことが嫌いだから
「カノム」の検査を入れるというと、必ず阻害してきます。
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トータルシステム

昨日、スタッフと名古屋市港区のうどん屋さんで
昼にきしめんを食べました。
食べ終わった直後から2人共、気持ちが悪くなり
スタッフは店を出て、駐車場で嘔吐。
私はすぐ、コンビニで薬を買い、何とか回復しました。
何が悪かったのか不思議です。
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昨日、完成検査に行った現場を紹介します。
この会社は、尾張旭市で分譲住宅を販売、施工している。
少し指摘はありましたが、仕上げなど出来は良かったです。
また、立ち会っていただいた専務と工事課長の印象から、
きちんとした会社であることが分かります。

三昭堂

毎年、3月は1年で一番忙しい。
その影響もあって、今週はすでに予定が満杯です。
やや遠方への移動も多く、ハードな1週間になりそうです。
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完成検査で伺った、タイトルに記載した会社の現場。
外壁の塗装がきれいでした。
内部は大きな問題はありませんが、
仕上げ面での指摘が、多くありました。
このメーカーの売りは、
ローコストメーカーでありながら
設計の制約が少ないことだと思います。
また、断熱性、耐震性も高い仕様です。
画一的でない家は、ミスも起こりやすい。
図面との相違がないか、確認することが重要です。
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ウッドフレンズ

午前中検査した現場。現場へ入ったときに大工さんが
「社内検査は終わり、問題なかったけど、厳しく見てね」
と最初に冗談を言っていた。
検査で8項目ほど指摘を出して帰るとき、
「本当に厳しかった、細かく見るね」と言ってくれました。
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「ウッドフレンズ」
上場企業であり、品質管理や指摘に対する対応は良いほうです。
ただ、残念なのが、お客さんが早期に契約しても、
工事中の第三者検査を拒む。
現場数が多いほど、職人の数は増え、品質のバラつきは出やすい。
どんなきちんとした会社でも、現場のミスはゼロではない。
工事中の第三者検査を受け入れて欲しいですね。
(完成済みの現場検査はOKです)
普通、お客さんはこう考えます。
検査を拒む=悪徳業者であるか、何かまずいことがある。
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イワクラ ゴールデン ホーム

今日は一日書類を書いています。
もう文字を打ちたくない心境ですが、
気分転換にブログを書きます。
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この会社は、分譲住宅メーカー。
完成後の家を何件か検査しました。
私が関心していることは、
アフターサービスが他と比べ、しっかりしている。
担当者も何人かいるようですし、
普通では断られることも、対応してくれたことが何度かあった。
住宅は一生に一度しか買わない人が大半。
だから業者は新規顧客を追うのに必死で、
アフターサービスは二の次になりやすい。
数年前、ある有名メーカーが事業拡大中、
アフターサービスに手が回らず、半年点検が2年目でやっときた
という話を聞いたことがある。
最近はリフォーム市場が拡大しているので、
アフターサービスは重視されていくでしょう。
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ダイワハウス

今日、明日、たくさん現場の予定が入っています。
移動距離が長いのに、時間の余裕がほとんどない。
皆さん急ぎなので、仕方がないですね。
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品質を自慢している業者の現場検査をした。
結果は、不備が多くあった。
構造的な欠陥も、いくつかあった。
社内検査が適当なんでしょう。
トップメーカーの○○ハウスでも
以前、躯体を工事中に検査すると、
ボルトがたくさん緩んでいた。
社内検査を信用してはダメです。
愛知県のダイワハウスは、社内検査を外注の検査会社が行っている。
(最近の他県は知りません)
現場でこの検査会社の社長に会ったとき
ダイワハウスの検査レベルに対する要求は、かなり高いと言っていた。
下請けに対してなら、
高い要求をしやすいし、ミスをしたら責めやすい。
必然的に下請け業者は、まじめに検査せざるを得ないので
いいやり方だと思います。
一建設も躯体の構造検査は、外注の検査会社が行っているそうです。
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