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建売完成検査

昨日、建売完成検査で伺った「一建設」

昨年、耐力壁不足を自らマスコミ紹介しすでに
対処も完了。
社内チェックも厳しくしたようで
最近検査に行っても問題はほとんどなし。
(構造的な不備)

昨日は、小屋裏や1階天井裏を見た時、
当社の検査前に事前に自主確認したのでは
という形跡がありましたが悪い事ではないのでOKです

急成長で名古屋へ出始めた頃は検査に行って問題が
ありましたが現在は非常に良い会社になった印象です

住宅は現場で造るものだから100%完璧はないため
ここで私が誉めても「絶対」はありませんのでご理解
を。

しかし、企業不祥事が多い中、ある程度きちんとできる
ことがわかります。きちんとしている会社、そうでない
会社で品質は大きく影響すると思います。
まだまだ、圧倒的にきちんとしていない会社が多いです

検査に行ってよいと思った会社は今後も実名公表して
いきたいと思います。
(反対に悪い会社は公表はできません)

威圧

ブログホームページにリンクさせました。
まだ、アドレスを自社ドメインに設定して
いないため数日中にアドレスを変更します。
(お気に入りに設定は待ってください
 RSS設定も順次行ないます)

本日、今度検査に入る建設会社から電話があり
こんなこと言われました。

当社を確認申請を民間で行なう会社と勘違い、
とにかく警戒しどんな会社か調べ、それらを調べ
たらでて来ない、「何者だ!」

また、うちは下請けだけど今回○○さん(お客様)
がおたくを依頼した事で元請けの社長は非常に
怒っているとも言われました。

何だか良くわからない電話、警戒し苛立ちはわかり
ますがこんな業者にこれから家を建ててもらう
○○さんはかわいそうです。

家を単なる金儲けという感覚で商売している人は
大勢います。もう少しお客側の考えができないの
でしょうか?こんな業者は誰でも嫌ですね。

なんだか完成まで特に構造でもめる予感がしますが
まだこれから工事が始まるため私次第でしょう。

私はこんな威圧は何とも思いません、最近は減り
ましたが5年程前は多かったです。

なめられたら検査会社はダメです。
電話でいい返しておきました。
「おたくは後ろ向きな業者ですね」とか
「第三者検査を知らないとは遅れていますね」
とか・・今後ブログの話題になりそうな業者です。

地盤調査は法律上必修?

今週、新規の検査依頼があり、業者に「地盤調査結果」
の提出を求めたところ
  
当社は地盤調査は行ないません」という返事が返って
きました。
  
久々にこのような業者に当たりました。
  
  
理由は昔から地盤調査をやらなくても家は傾いていない、
無駄な費用(杭などの基礎補強費)をお客さんへ負担
させたくない。 と
  
  
一見お客様思いだと思いますが、
実際傾いてしまったら責任取れるのでしょうか?
通常は良くても地震などの力がかかればわかりません。
  
  
  
私は説明しました
  
平成12年の建築基準法の告示で
地盤調査を必ずやれとは書いていませんが
  
木造住宅の基礎を決める際、地耐力から決めるようになった
  
つまり地耐力がわからないと基礎を決めてはいけない
  
  
だから、地盤調査をしないのは法律違反である。
  
  
業者はブツブツ言い、納得してもらいました。
  
  
  
しかし、お客様にとっては費用増になる事は間違いありません。
  
現在、スウェーデン式の地盤調査は約3万円、
愛知県は約80%の家で杭打ちが必要なためその費用は
50万円から100万円ほどかかり非常に金銭ウェートは大きいです。
  
上記の80%は業者がだいたい言っている数字です、
ちなみに山が多いのに岐阜県の方がパーセントが高いそうです)
  
  

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