事例1352「カビシーズン突入、カビの大量発生」

いち早く、外気が湿気だす県まで、カビの原因調査
に行きました。すでに外気はべたべたしていて、
構造躯体の木の含水率も上がていました。
私も床下作業で、大量の汗をかきました。

本州も来週から梅雨入り、空気が湿りだします。


🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「カビシーズン突入、カビの大量発生」
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◆写真解説

シャワーユニット、天井裏石膏ボードに繁殖した
カビ。新築１年目の夏でこの状態。室内のクロス
や梁などにも大量のカビが繫殖している。

◆内容説明

木造２階建ての住宅。１階に設置されたシャワー
ユニット天井裏をのぞくと、大量のカビが石膏ボー
ドに繁殖していた。その他、１階天井裏は、梁など
の木部にカビが繁殖していた。

原因は床下を経由して、夏場の湿気た外気が１階
天井裏まで大量に侵入しているため。換気扇によ
り、室内が負圧になることで、隙間だらけの１階
床から、外気が天井裏まで引き込まれる。

◆対策

過分な換気扇稼働を避け、１階床の隙間を極力
なくす。
（これだけでなく、いろいろ細かな配慮も必要）

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🔳２　編集後記

建物に発生するカビの原因調査を、相当な数、
行ってきた経験から、かなりのデータが蓄積されて
います。

今回、検査に行った家の被害パターン、原因も、
TV、建築雑誌でも書いているパターンが、あて
はまっていました。

住むに堪えれない被害状態でも、９割以上の業者は
責任を取りません。そうなると、世間に被害をさら
すか、裁判しかありません。

カビ被害は、設計や施工の過失を証明するのが困難
です。理由は、あらかじめ被害を予見するのが難し
く、また、特におかしな設計、施工でない場合でも
、カビが発生するからです。

設計、施工者に過失があるか否かを問うことなく、
責任が発生する無過失責任を問える、証拠取りが
重要です。