欠陥住宅検査

完成済住宅の瑕疵発見検査です。

欠陥症状がある。欠陥住宅では?と疑問を感じた時の検査。
目視に加え、非破壊特殊機材を使用し徹底的に調べます。
業者と折衝するにあたり、はじめの証拠出しとして、この検査をお勧めいたします。
裁判などに発展した場合でも、技術面でサポートし、問題解決までお付き合いいたします。全国対応可。
住宅以外の建物(店舗、賃貸住宅、病院、老人ホームなど)も検査実績多数。

欠陥住宅検査 内容の例

  • 図面・書類監査
  • 目視検査(内部、外部、床下、屋根裏、ユニットバス天井裏など確認)
  • 水平測定(床のレベル、壁の垂直)
  • コンクリート非破壊検査(築浅で測定可能な場合)
  • 鉄筋探査、高性能RCレーダ+電磁誘導式。(かぶり、鉄筋径測定。4箇所。追加11.000円/1箇所)
  • コンクリート内部の大きなジャンカ、異物の有無等(RCレーダー)
  • 赤外線サーモグラフィー撮影(高精度タイプ使用)
  • 必要に応じてファイバースコープ、小型カメラ、高周波含水率計、X線撮影(別途)、超音波検査(別途)実施
  • 詳細な検査書類作成(法的根拠付け。裁判所へ提出可能)
  • 業者へ書面による是正の指示、書類による是正確認(現地確認、面談は別途料金)
  • 解決方法の選択、助言。検査後の弁護士との3者打ち合わせは初回無料
    (当社指定の弁護士事務所での相談に限る。交通費、出張経費は別途必要)

欠陥住宅検査料金

スクロールできます
検査料金  図面チェック込延べ床面積
~132㎡(40坪)
40坪超割増料金
欠陥検査(目視検査、赤外線撮影、鉄筋探査、書類作成) 352,000円~
(税込)
+5,610円/坪
(税込)

<面積割り増し、交通費等以外の別途費用>
・事前の不具合の聞き取りなどにより、標準以外の調査が必要な場合は、別途お見積り。
・平屋は基礎、屋根裏面積に応じて、検査料金に割り増しがかかる場合があります。(別途お見積り)
・耐火建築物、準耐火建築物の場合、1棟あたり+33,000円(税込)。
・省令準耐火構造(木造)の場合、1棟当たり+22,000円(税込)。
・構造計算に間違いの疑いがある場合、再計算、修理方法提示費用 30万円~。

欠陥調査は特殊機材(機械代合計700万円超)をフルに使い、非破壊でできることをほぼ全て行います。
また、承諾を得られれば、石膏ボードをあけるなどの破壊作業も可能です。
検査時間は一般的な大きさの住宅のケースで丸1日と長く、書類のボリュームも他の検査に比べ非常に
多くなります。
解決へ向けアフターフォローのアドバイスなども行います。(紛争サポートは別途費用がかかります)

  • 欠陥検査を行うべきであるか、簡易診断、書類作成 55,000円~(税込)
  • 延べ床面積が大きな住宅(70坪超)、店舗、ビルなどは別途お見積りいたします。
  • 検査の結果、内容、指摘量による金額の差は生じません。
  • 通常是正確認は書面や写真で確認しております。現場確認する場合の料金は1回 44,000円~(税込)
  • 業者との交渉立会や、報告書の面談による内容説明は別途有料対応です。
  • 裁判や調停に発展した場合、訴訟サポート費用(反論、意見書作成など)を事前にご提示いたします。
  • 依頼者の意向を一級建築士が代弁するための検査、書類作成ではありません。この検査は、事実、基準
    等に基づく、
    客観的な判断が重要であり、嘘、おおげさな記載を求められても、一切応じられません。
  • 支払い方法・キャンセル・交通費・アフターフォローについては、「検査に関する規定」ページをご覧ください。

欠陥住宅検査の流れ

  1. 依頼はできるだけメールでお問い合わせください。 空きがあれば、急な依頼も対応いたします。
    お問い合わせ時に教えていただきたい事
    ・・販売又は建築会社名、だいたいの検査希望日、家の大きさ
  2. こちらから、アドバイスや具体的な内容を伝えます。
  3. 検査予約承り→検査

検査依頼時にお客様が行なう準備は3つだけ。

  1. 検査日時を当社と調整。(検査時間は2名で伺い6~7時間。それ以上かかることもあり)
  2. 検査用図面を当日コピーで用意(最低平面2部)
  3. 当日建築確認済書、検査済証、施工図面など建物、土地に関する書類を全て用意する。
    (現地確認するのみで当社分のコピーは特に必要ありません)

解決までの流れの例

検査(報告書提出)→ 業者が瑕疵を認める → 修理・補修工事 → 業者が瑕疵を認めない→ 話合い 合意→修理・補修工事|決裂→調停、裁判など
安心への第一歩!まずはお気軽にお問い合わせ下さい 売り込みは一切致しません

052-739-5471

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