完成済住宅の瑕疵発見検査です。
欠陥症状がある。欠陥住宅では？と疑問を感じた時の検査。
目視に加え、非破壊特殊機材を使用し徹底的に調べます。
業者と折衝するにあたり、はじめの証拠出しとして、この検査をお勧めいたします。
裁判などに発展した場合でも、技術面でサポートし、問題解決までお付き合いいたします。全国対応可。
住宅以外の建物（店舗、賃貸住宅、病院、老人ホームなど）も検査実績多数。
欠陥住宅検査 内容の例
- 図面・書類監査
- 目視検査（内部、外部、床下、屋根裏、ユニットバス天井裏など確認）
- 水平測定（床のレベル、壁の垂直）
- コンクリート非破壊検査（築浅で測定可能な場合）
- 鉄筋探査、RCレーダー、電磁誘導式併用。(かぶり、鉄筋径測定。４箇所。追加８.000円/1箇所）
- コンクリート内部の大きなジャンカ、異物の有無等（RCレーダー）
- 赤外線サーモグラフィー撮影（高精度タイプ使用）
- 必要に応じてファイバースコープ、高周波含水率計、Ｘ線撮影（別途）、超音波検査（別途）実施
- 詳細な検査書類作成（法的根拠付け。裁判所へ提出可能）
- 業者へ書面による是正の指示、書類による是正確認（面談は別途料金）
- 解決方法の選択、助言。弁護士への内容説明は初回無料
（当社指定の弁護士事務所か弊社事務所での相談に限る）
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- 床下検査
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- 赤外線サーモグラフィー
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- 鉄筋探査
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- RCレーダー
欠陥住宅検査料金
| 検査料金 図面チェック込 | 延べ床面積 ～132㎡（40坪） |
40坪超割増料金 |
|---|---|---|
| 欠陥検査（目視検査、赤外線撮影、鉄筋探査、書類作成） | 330,000円 （税込） |
＋5,610円/坪 （税込） |
・平屋の場合、基礎、屋根裏面積に応じて、検査料金に割り増しがかかります。（別途お見積り）
欠陥調査は特殊機材（機械代合計500万円超）をフルに使い、非破壊でできることをほぼ全て行います。
検査時間も丸1日（普通の住宅）と長く、書類のボリュームも他の検査に比べ非常に多くなります。
解決へ向けアフターフォローのアドバイスなども行います。（紛争サポートは別途費用がかかります）
- 欠陥検査を行うべきであるか、事前の現場確認、相談を希望される場合２Ｈ 55,000円（税込）
- 延べ床面積が大きな住宅（70坪超）、店舗、ビルなどは別途お見積りいたします。
- 検査の結果、内容、指摘量による金額の差は生じません。
- 通常是正確認は書面や写真で確認しております。現場確認する場合の料金は1回 44,000円～（税込）
- 業者との交渉立会や、報告書の面談による内容説明は別途有料対応です。
- 裁判や調停に発展した場合、訴訟サポート費用（反論、意見書作成など）を事前にご提示いたします。
- 支払い方法・キャンセル・交通費・アフターフォローについては、「検査に関する規定」ページをご覧ください。
欠陥住宅検査の流れ
- 依頼はできるだけメールでお問い合わせください。 空きがあれば、急な依頼も対応いたします。
お問い合わせ時に教えていただきたい事
・・販売又は建築会社名、だいたいの検査希望日、家の大きさ - こちらから、アドバイスや具体的な内容を伝えます。
- 検査予約承り→検査
検査依頼時にお客様が行なう準備は３つだけ。
- 検査日時を当社と調整。（検査時間は２名で伺い6～7時間。それ以上かかるこ
ともあり） - 検査用図面を当日コピーで用意（最低平面２部）
- 当日建築確認済書、検査済証、施工図面など建物、土地に関する書類を全て用意する。
（現地確認するのみで当社分のコピーは特に必要ありません）
解決までの流れの例
