欠陥住宅検査

完成済住宅の瑕疵発見検査です。

欠陥症状がある。欠陥住宅では？と疑問を感じた時の検査。
目視に加え、非破壊特殊機材を使用し徹底的に調べます。
業者と折衝するにあたり、はじめの証拠出しとして、この検査をお勧めいたします。
裁判などに発展した場合でも、技術面でサポートし、問題解決までお付き合いいたします。全国対応可。
住宅以外の建物（店舗、賃貸住宅、病院、老人ホームなど）も検査実績多数。

欠陥住宅検査内容の例

図面・書類監査
目視検査（内部、外部、床下、屋根裏、ユニットバス天井裏など確認）
水平測定（床のレベル、壁の垂直）
コンクリート非破壊検査（築浅で測定可能な場合）
鉄筋探査、高性能RCレーダ+電磁誘導式。(かぶり、鉄筋径測定。４箇所。追加11.000円/1箇所）
コンクリート内部の大きなジャンカ、異物の有無等（RCレーダー）
赤外線サーモグラフィー撮影（高精度タイプ使用）
必要に応じてファイバースコープ、小型カメラ、高周波含水率計、Ｘ線撮影（別途）、超音波検査（別途）実施
詳細な検査書類作成（法的根拠付け。裁判所へ提出可能）
業者へ書面による是正の指示、書類による是正確認（現地確認、面談は別途料金）
解決方法の選択、助言。検査後の弁護士との３者打ち合わせは初回無料
（当社指定の弁護士事務所での相談に限る。交通費、出張経費は別途必要）

: 床下検査

: 赤外線サーモグラフィー

: 鉄筋探査

: RCレーダー

欠陥住宅検査料金

検査料金　図面チェック込	延べ床面積～132㎡（40坪）	40坪超割増料金
欠陥検査（目視検査、赤外線撮影、鉄筋探査、書類作成）	352,000円～（税込）	＋5,610円/坪（税込）

＜面積割り増し、交通費等以外の別途費用＞
・事前の不具合の聞き取りなどにより、標準以外の調査が必要な場合は、別途お見積り。
・平屋は基礎、屋根裏面積に応じて、検査料金に割り増しがかかる場合があります。（別途お見積り）
・耐火建築物、準耐火建築物の場合、１棟あたり+33,000円（税込）。
・省令準耐火構造（木造）の場合、１棟当たり＋22,000円（税込）。
・構造計算に間違いの疑いがある場合、再計算、修理方法提示費用　30万円～。

欠陥調査は特殊機材（機械代合計700万円超）をフルに使い、非破壊でできることをほぼ全て行います。
また、承諾を得られれば、石膏ボードをあけるなどの破壊作業も可能です。
検査時間は一般的な大きさの住宅のケースで丸１日と長く、書類のボリュームも他の検査に比べ非常に
多くなります。
解決へ向けアフターフォローのアドバイスなども行います。（紛争サポートは別途費用がかかります）

欠陥検査を行うべきであるか、簡易診断、書類作成　55,000円～（税込）
延べ床面積が大きな住宅（70坪超）、店舗、ビルなどは別途お見積りいたします。
検査の結果、内容、指摘量による金額の差は生じません。
通常是正確認は書面や写真で確認しております。現場確認する場合の料金は1回 44,000円～（税込）
業者との交渉立会や、報告書の面談による内容説明は別途有料対応です。
裁判や調停に発展した場合、訴訟サポート費用（反論、意見書作成など）を事前にご提示いたします。
依頼者の意向を一級建築士が代弁するための検査、書類作成ではありません。この検査は、事実、基準
等に基づく、客観的な判断が重要であり、嘘、おおげさな記載を求められても、一切応じられません。
支払い方法・キャンセル・交通費・アフターフォローについては、「検査に関する規定」ページをご覧ください。