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アパートの施工不良

レオパレスのような施工不備。レオパレスだけの問題ではなく、
他のアパートでも起きているという考えです。

先週、アパートのオーナーからの依頼で退去した1室を検査しました。
建物は木造3階建て。

1時間ほどの検査で、重大な構造と防火不備が発覚しました。
構造計算書を取り寄せ中ですが、おそらく基準法をクリアしていません。

同じ事例が昨年、ありました。
入居者を退去させ、大規模な修理を実施。
工事完了後、瑕疵保険が下りない事が決定。
工事期間中の家賃を施工者が支払うことができなくなり、現在裁判中です。

不備が出れば、1社だけの問題ではありません。
国は大手だけしか指導しません。中小は疑われなけば、不備がバレることはありません。

レオパレスやTATERUの問題。低層賃貸市場の縮小で、
今後は老人、障害者施設に被害が多くなると予想しております。

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