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残価設定ローン

この週末は遠方での欠陥検査でした。
普段あまり通らない道を走っていると、旅気分になります。
このあと11月中旬にかけて、6件の欠陥検査予定があります。
遠方からの依頼が半分以上のため、出張が多くなります。

「残価設定ローン」の住宅版が検討されています。
車ではおなじみの制度のため、ネットで調べると仕組みが理解しやすいです。

現時点で詳細は分かりませんが、仮に30年間と設定した場合、
30年後の家の価値は、どのくらいになるのか、
地価の下落はどのように予想するのか注目しています。

車より期間が長いため、いろいろリスクも多そうです。
特に欠陥住宅を建てて、業者に逃げられた場合は、
残価設定の計画が完全に狂います。

対策として、中間検査や瑕疵保険検査の強化又は、追加の現場検査、
瑕疵保険の拡充も必要になりそうです。

 

 

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