事例1281　「基礎高さ不足」

一年で一番、検査がしやすい気候は５月。
昨日は、遠方への出張先で、５月のような気候の
中、快適に検査ができました。

 

■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「基礎高さ不足」
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◆写真解説

長期優良住宅の家。地面からの基礎の高さが低い。
本来、劣化対策の規定で400mm以上必要
（基準法は300mm以上）。

 

◆内容説明

周囲の地盤の埋め戻し土が高く、基礎の高さが確保
されていない。
原因は、外構工事との連携が悪い、元々のGL設定に
ミスがあるなど。

長期優良住宅などの適合に関係なく、400mmの高さ
を標準としている家が多く、400mmは一般的な高さ
です。

地面に近いほど、湿気や雨の跳ね返りの影響を受けや
すく、400mm以上確保することが重要です。

 

◆対策

設計時からGL設定に注意し、外構工事においては、
地盤高さを守らせる。

 

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■（２）編集後記

建てる前の個別相談に来れれる方が、よく口にする
のは、「もっと早く来ればよかった」

面談では、普通では知ることができない、メーカー
ごとの性能等の情報に加え、品質レベル、アフター
サービスの対応などの情報もお伝えします。

検査業務と、多くのハウスメーカー相手の争いに
おいて得た情報なので、他では聞けない話しばかり
です。