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耐震基準適合証明書

月に1件くらい「耐震基準適合証明書」の問い合わせがあります。
築20年以上の木造住宅、築25年以上のマンションを中古で購入する場合、
この証明書を取れば、住宅ローン減税の適用、
登録免許税、不動産取得税の軽減措置が受けられます。

依頼があった時、耐震改修の予定があるかを尋ねます。
ない場合は、耐震診断をお断りしております。
86年以降の建物でも、私が耐震診断を行えばほとんどOKにならず
適合証を発行できないからです。

20年前の建物は図面類も少なく、耐震診断と言っても
それほど細かく見るわけではないため、入力する建築士の判断で
結果はかなり変わります。

耐震診断の結果はどうでもよく、適合証だけが欲しい場合は、
甘めの耐震診断を行ってくれる会社を探す方法があります。

 

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『ホントは防げる欠陥住宅』書籍陰影

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2021年1月号~6月号連載
『日経アーキテクチュア』

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「現場で役立つ 欠陥防止の勘所」
2015年4月号~2021年4月号連載
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『日経ホームビルダー 家づくりの軌跡が示す未来への道筋』書籍陰影