欠陥住宅検査

完成済住宅の瑕疵発見検査です。

欠陥症状がある。欠陥住宅では?と疑問を感じた時の検査。
業者と折衝するにあたり、はじめの証拠出しとして、この検査をお勧めいたします。
業者への指示、交渉可能。裁判などに発展した場合でも、技術面でサポートし、
問題解決までお付き合いいたします。全国対応可。
住宅以外の建物(店舗、賃貸住宅、病院、老人ホームなど)も検査実績多数。

欠陥住宅検査 内容の例

  • 図面・書類監査
  • 目視検査(内部、外部、床下、屋根裏、ユニットバス天井裏など確認)
  • 水平測定(床のレベル、壁の垂直)
  • コンクリート非破壊検査(築浅で測定可能な場合)
  • 鉄筋探査、RCレーダー、電磁誘導式併用。(かぶり、鉄筋径測定。4箇所。追加8.000円/1箇所)
  • コンクリート内部の大きなジャンカ、異物の有無等(RCレーダー)
  • 赤外線サーモグラフィー撮影(高精度タイプ使用)
  • 詳細な検査書類作成(法的根拠付け。裁判所へ提出可能)
  • 業者へ書面による是正の指示、書類による是正確認(面談は別途料金)
  • 解決方法の選択、助言。弁護士への内容説明は初回無料
    (当社指定の弁護士事務所か弊社事務所での相談に限る)

欠陥住宅検査料金

検査料金  図面チェック込 延べ床面積
~132㎡(40坪)
40坪超割増料金
瑕疵検査(目視検査、赤外線撮影、鉄筋探査、書類作成)  250.000円
(税込270,000円)
+5,300円/坪(税込)

瑕疵調査は特殊機材(機械代合計500万円超)をフルに使い、非破壊でできることをほぼ全て行います。
検査時間も丸1日(普通の住宅)と長く、書類のボリュームも他の検査に比べ非常に多くなります。
解決へ向けアフターフォローのアドバイスなども行います。(紛争サポートは別途費用がかかります)
(瑕疵の内容によっては検査料金を業者があとから負担する場合が多いです。
また、紛争に発展した場合は検査料金を相手方へ請求いたします。)

  • 瑕疵検査を行うべきであるか、事前の現場確認、相談を希望される場合2H 54,000円(税込)
  • 延べ床面積が大きな住宅(70坪超)、店舗、ビルなどは別途お見積りいたします。
  • 検査の結果、内容、量による金額の差は生じません。
  • 通常是正確認は書面や写真で確認しております。現場確認する場合の料金は1回 43,200円(税込)
  • 業者との交渉立会や、報告書の面談による内容説明は別途有料対応です。
  • 裁判や調停に発展した場合、訴訟サポート費用(反論、意見書作成など)を事前にご提示いたします。
  • 支払い方法・キャンセル・交通費・アフターフォローについては、「検査に関する規定」ページをご覧ください。

欠陥住宅検査の流れ

  1. 依頼はメールか電話でまずお問い合わせください。 急な依頼も対応いたします。
    お問い合わせ時に教えていただきたい事
    ・・販売又は建築会社名、だいたいの検査希望日、家の大きさ
  2. こちらから、アドバイスや具体的な内容を伝えます。
  3. 検査予約承り
    (キャンセル料は検査前日までかかりません)
    検査依頼契約書を交わすのは当日、検査前となります。

検査依頼時にお客様が行なう準備は3つだけ。

  1. 検査日時を当社と調整。(検査時間は2名で伺い平均7時間。それ以上かかるこ
    ともあり)
  2. 検査用図面を当日コピーで用意(最低平面2部,立面図1部)
  3. 当日建築確認済書、検査済証、施工図面など建物、土地に関する書類を全て用意する。
    (現地確認するのみで当社分のコピーは特に必要ありません)

解決までの流れの例

検査(報告書提出)→ 業者が瑕疵を認める → 修理・補修工事 → 業者が瑕疵を認めない→ 話合い 合意→修理・補修工事|決裂→調停、裁判など

安心への第一歩!まずはお気軽にお問い合わせ下さい売り込みは一切致しません

052-739-5471 平日受付9:00〜18:00

090-6614-1376 ソフトバンク 土曜日も対応

有限会社カノム 名古屋市守山区小幡南三丁目20-28 シャトー小幡駅前 303

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