
可能です。まずは一度欠陥住宅検査 73,500円(税込)をお勧めいたします。
この調査の結果、その後の相手に対する要求など方法を助言します。
2、新築の第三者検査を依頼したいのですが、いつまでに申し込みすればよいですか。
できましたら工事開始の遅くても1週間前までにはご依頼ください。
急な依頼にも対応いたしますが前もっての依頼をお勧めいたします。
キャンセル料(当日以外)はかかりませんのでご安心ください。
3、検査を依頼した際、こちらで用意するものを教えてください。
検査内容、料金にも詳しく記載してありますが、建物の図面のコピーをください。建売、欠陥住宅検査の場合は
検査当日に最低平面図、立面図を1部コピー
でご用意ください。新築第三者検査の方は個別にご相談ください、前もって指示いたします。
4、建売完成検査、中古住宅検査ですが業者の立会いは必要ですか。
立会いの強制はいたしません。最初と最後に鍵あけに顔を出されるケースが大半です。
5、建売完成検査、中古住宅検査で検査結果はすぐわかりますか。
検査終了時に口頭にてご説明し、即日または翌日までに是正事項をまとめた速報結果をFAXまたはメール
いたします。検査報告書も翌日~3日後に発送いたします。
6、岐阜県、三重県はどこまでが範囲ですか。範囲外の交通費は?
岐阜県は美濃市、大垣市、恵那市くらいまで三重県は鈴鹿市付近までは出張費不要で伺います。
これらより遠方の方は差額高速代など別途必要になります詳細はご相談ください。
7、性能評価の検査と第三者検査はやる事は一緒ですか?また、業者から依頼する保証の付いた第三者検査
とどう違いますか。
よくある業者手配の保証の検査や民間検査機関の中間検査よりは性能評価の検査は細かく見ているようです。
ただし、性能評価の検査は申請された評価項目どうりかの検査が中心で基本的には施工ミスを探すものでは
ありません。業者から依頼した検査では会社間で甘えが出る可能性が高いです。施工ミスや欠陥住宅を防ぎ
たい場合は当社のようなお客さんから依頼する第三者検査をお勧めいたします。
性能評価をしている民間指定確認検査機関を日本弁護士連合会は平成18年2月に同機関制度の廃止を提言
しました。理由は民間検査会社は競争の原理の上に立って「甘く緩い」業務を売りにして顧客(業者)を獲得を
目指さなけらばならない(少なくともそういう誘惑を内在させる)からです。お客様が自分で依頼する検査にこそ
業者への癒着がなく信頼が出来ると思います。
8、土日、祝日でも検査に来てくれますか
可能です。ただし一番混み合いますので早めのご予約をお勧めいたします。
9、検査して保証は付きますか
10年保証などは扱っておりません。過去には損害保険会社が個別に掛けてくれましたが約款が複雑でトラブル
(保険を下ろす、下ろさない)が出やすいという理由で現在行なっておりません。
建築業者には現在法律で10年保証が義務付けられています。倒産の危険を考え工務店で建てる方は業者が
民間の10年保証を掛ける事もあります。これらは構造や雨漏りの部分の保証が主です。
構造は地震時は免責ですし、施工ミスがあればダメとか保険の範囲は限られます。
当社の検査の目的は「基準どうり造らせる」、「手抜き工事をなくす」です。
きちんと検査をすれば保険を使うような瑕疵の発生は皆無と思います。
10、検査の金額が他社に比べ安い?高い?
当社は安い方だと思います。検査金額の算定基準は検査時間+移動+書類作成の建築士の日当、事務所経費
、車両経費などから算定しております。また、サーモグラフィーなどの特殊な機材は損料計算しております。
検査の質は値段だけでは判断できないと思います。結局は検査員のレベルです。
当社は仕事の受注をネットや紹介だけに絞り営業社員を置かない事で検査費用を抑えています。
11、新築検査は回数を選ぶ事になっていますが、最初少ない回数で安く勧めておいて後で回数が増えて
金額UPすることは良くありますか?
今まで95%は最初の回数で検査完了しています。
増える要素は初期に指摘事項が多く業者に対し不安が出る場合です。
12、検査を入れることで業者との関係が悪くなりませんか
確かに業者側にとっては検査は入らないにこしたことはありません。
ただ、きちんと現場をチェックし指摘を直し無事完成すればお客様、業者にとっても良い事です。
将来的に瑕疵の不安はお互いに軽減されます。
また、間に第三者が入ることにより、品質面でのやりとりなどがスムーズになる事も非常に多いです。
新築検査では検査前に監督さんに注意事項などをあらかじめ説明してトラブル予防に努めております。
13、新築検査を入れることで工事が止まり、工期が長くなりますか?
できる限り、工程を止めないように調整して検査に伺います。今まで1000件以上の現場を検査しましたが
重大な欠陥を指摘しやり直ししたとき以外は工事が延びたことはありません。
14、検査料金はいつ払うの?
新築の複数回の検査の場合は回数の中間時にこちらから中間報告と請求書を送ります。
(プレミアム検査のみ最初と完了時の2回払いです)
完成、中古検査等1回限りの検査の場合は検査当日又は報告書発送までにお振込みください。
支払い方法は振込みが基本ですが代引き、現金払いも対応します。
15、業者へ検査を入れることをどのように伝えたら良い?何か参考になる例はないですか?
「御社を信用していますが、家は現場で造るものであり、ミスや勘違いがおきないとは言えない
無事完成することはお互いに最終目的で、念のため自分側の第三者のチェックを入れたい。」