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時効

入居1、2年経過後、家に細かな不備が出てきたことをきっかけに
当社に調査依頼をし、いろいろな欠陥が発覚するケースが多い。
その後の業者との交渉で一番困ることが
瑕疵は認めるが、時効で責任はないと言う回答。
構造や雨漏りの10年保証以外の項目は、
契約書に記載がある瑕疵担保期間を過ぎれば
時効となり、業者が責任を負わない。
図面と違う施工がしてあっても
断熱材に不備があっても
誠意がない業者は逃げられる。
契約時、瑕疵担保期間を確認しましょう。
中には1年間という業者もいます。
(瑕疵を知ってから1年ではありません。入居後1年です)
契約内容を変更できるなら10年間くらいの設定にしましょう。
また、検査を入れるタイミングは、早ければ早いほうが良いです。
迷っている間に時効になるかもしれません。
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