事例３４３（基礎破壊）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　鳥インフルエンザが広がっています。
　
　私は愛知県豊橋市出身。
　中学生のとき、同級生に養鶏農家の子がいたこともあり
　気になるニュースです。
　
　殺処分以外の対策方法が、確立されるといいですね。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「基礎破壊」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　
　◆写真解説
　
　配管を通すために、基礎を破壊した。
　
　鉄筋が露出し錆びている。
　
　
　◆内容説明
　
　配管を通さないと生活できないが、
　基礎を破壊してはいけない。
　
　先回同様、行き当たりばったりの施工で
　配管計画を考慮せずに基礎を造った。
　
　写真をよく見ると
　基礎の天端の施工も雑です。
　
　
　簡単な図面しか作成せず、
　職人任せで造ると、このようになります。
　
　
　◆対策
　
　最近は、長期優良住宅仕様などで
　配管の施工方法も意識されてきました。
　
　設備配管図面を、あらかじめ書かせましょう。
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　昨日受けた相談を紹介します。
　
　
　３年前に購入した分譲住宅。
　アフターサービスが一切ない。
　
　床下などは見てないが、
　素人でもわかる箇所で、いろいろ不備が発覚している。
　
　業者へ言っても、対応する気はない。
　現在一部、自費で補修している。
　
　そのため、当社に家全体を調べてもらい
　業者と折衝したいという内容でした。
　
　
　この家を建てた業者は、株式も公開している大手分譲メーカー。
　アフターサービスがないとは知らず、相談者は購入してしまった。
　
　
　
　家は同じメーカーで２度買う（建てる）ことは、かなり稀です。
　だから、不動産業者は既存客よりも、新規顧客を大事にする。
　
　分譲住宅の場合、営業を地元不動産屋に任せるケースも多く、
　その場合、建築したメーカーの担当者とは、数回会う程度です。
　
　購入後不具合が出て、
　顔見知りになった不動産屋に申し出ても、
　アフターの対応はしてくれない。
　
　
　相談者は最後に、こう言っていました。
　
　「補修費用が、かなりかさんでしまった、
　　カノムの検査を受けてから買えばよかった」
　
　
　
　安いから仕方がないと、割り切れない方は
　購入時によく考えたほうがいい。
　
　
　
　
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