事例３４７（家を持ち上げる）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　このところ、車で2，3時間ほどかかる
　地域の検査が増えています。
　
　遠方からでも呼んでいただける。
　
　　非常にうれしいです。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「家を持ち上げる」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

↑床下で注入している写真。

　
　◆写真解説
　
　特殊発砲ウレタン樹脂で、
　傾いた家を2日半で持ち上げた。
　
　
　◆内容説明
　
　擁壁を造り、宅地造成した土地。
　
　盛り土した部分を
　「地盤改良」したにもかかわらず家が沈下。
　
　地盤補強方法の選定ミスが沈下の原因。
　
　
　幸い、瑕疵保証に加入していたため
　家を持ち上げる費用は、保険でまかなった。
　
　
　保険会社が選択した工法は
　特殊ウレタン樹脂を注入する工法。
　
　この施工ができるのは、全国に2社しかないらしく
　今回はアップコン(株）さんが施工した。
　http://www.upcon.co.jp/
　
　
　工事費が安い、近隣へ迷惑をかけない、
　工期が短いなどが利点です。
　
　
　◆対策
　
　不同沈下の大半は、
　傾斜地を造成した土地で起きる。
　
　
　今回、保険を使えたが、
　全ての沈下に使えるわけではない。
　
　きちんとした地盤調査と
　調査結果の解析が重要です。

　
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■（２）編集後記
　
　
　今回の例に、なぜ私がかかわったのか？
　
　
　それは最初、話がすんなり、いかなかったからです。
　
　適当な調査をして、保険対象外との判断したり、
　保険会社は、できるだけ保険を使わないように
　仕向けてきます。
　
　そこで私が入り、相手が逃げないように、
　瑕疵であることを立証する必要がありました。
　
　
　
　現在は、強制加入の瑕疵保険。（供託制度でもよい）
　この当時は、瑕疵保証への加入は任意でした。
　
　現在でも、瑕疵の立証ができないと
　保険をおろすことが難しい場合があります。
　

　
　
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