事例３３５（通気層端部が塞がれている）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今日も半日くらいは、
　やり残した仕事を片付けていました。
　
　この仕事は普段、現場の都合に予定を合わせるため、
　休みを前もって決めれないなど
　プライベートと仕事を区別しにくいです。
　
　普段制約が多い分、今日は
　自分のペースで、仕事を片付けることができました。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「通気層端部が塞がれている」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　　
　
　◆写真解説
　
　バルコニー防水上部。
　長期優良住宅などで必須の
　外壁通気層の下部開口が塞がれている。

　
　◆内容説明
　
　外壁通気層の確保は
　
　　結露の防止措置
　　外壁雨水進入防止　のために、
　　
　瑕疵担保履行法、長期優良住宅、フラット３５の仕様で
　決められています。
　
　写真は通気層下部の開口が確保されていない。
　
　
　下部を塞ぎ、空気の流れを遮断することは、
　雨水進入防止措置には、影響はなさそうですが、
　
　結露防止に影響を与えます。
　
　
　◆対策
　
　施工マニュアルがある会社なら、
　事前にこの部分の納まりを確認。
　
　ない場合は、外壁を張る前に検査する。
　
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　先日、取材を受けたときにこんな質問を受けた。
　
　「簡単な欠陥を見落とす。または、
　　業者の味方をする検査会社が多いと認識している。
　　
　　きちんとした検査会社の見分け方を教えてください。」
　
　
　私は、
　「難しい事例を、数多くこなしている会社を選ぶこと」
　　と答えました。
　
　
　難しい事例とは
　・言うことを聞かない、無知な業者の相手。
　・悪徳業者の相手。
　・裁判に発展するような事例。など

　
　ただ、これはホームページなどでは判断できないし、
　ＮＰＯや有名な会社だから、いい訳ではない。
　
　
　ではどうしたら見分けられるか？
　
　
　実際担当する検査員個人を見て、
　　どんな仕事をしているかを、見分けるしかない。
　　
　例えば、よく紹介をする岩山健一さんは、
　ブログを見れば仕事ぶりは、一目瞭然。
　http://ameblo.jp/jikenbo100/
　
　　
　誰が来るのか、アルバイト検査員が来るのか
　わからない、大組織やフランチャイズの会社へ
　依頼することはバクチだと思う。
　

　
　争いに関わる仕事は、できれば皆、避けたい。
　
　私だって、
　　相手の弁護士から滅茶苦茶言われたり
　　「今から事務所に乗り込むぞ！」など大工から脅されたり
　　
　できれば避けたいに、決まっています。
　また、そこまで仕事に困っていません。
　
　
　なぜ、そんな仕事を受けるか？
　
　それは、難しい事例をこなさないと
　仕事の向上がないからです。
　
　仕事でも、スポーツでも甘い環境では、
　レベルアップは望めません。
　
　強いライバルがいるなど
　厳しい環境の中に居ることが重要なんです。
　
　
　
　誤解されないように、一言付け加えておくと、
　
　困難な事例を引き受けますが、
　建築士は弁護士と違い、相手との交渉には限界があります。
　
　業者が何かと、言うこと聞かないから
　検査を入れることで解決しようとするのはダメ。
　
　依頼側がしっかりしていてこそ、当社の役割は生きます。
　
　まず、依頼先をしっかり見極めましょう。
　
　
　
　明日から４日までは、完全にオフ。
　
　ゆっくり休んだり、本を読んだり、
　スキーに行ったりする予定。
　
　
　
　来年が、あなたにとってよい一年でありますように、
　心から祈っています。
　
　　　　
　
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