事例916「床の傾斜」

裁判の現場立ち合い、直接交渉などで
職人が出てくることが多い。

元請けが職人へ責任をかぶせ、自力で何とかしろと
命令しているのでしょう。

下請けの立場は弱いです。

 

■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「床の傾斜」
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◆写真解説

床の角の傾斜。５０ＣＭの距離で約１ＣＭの高低差がある。
家具などを置くと真っすぐ据わらない。

 

◆内容説明

建物が不同沈下しているわけではない。
施工不良によって部分的に床の急な傾斜がある。

フロアー全体で１ＣＭの高低差があっても
それが遠い距離であれば問題はない。
問題となるとは建物自体の不同沈下や、短い距離での急な傾斜。

ビー玉が転がっても問題ないケースもある。
瑕疵の判断は床レベルを測定し、専門家に委ねると良いです。

 

◆対策

基礎や床の水平測定を工事中に行う。

 

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■（２）編集後記

近年、建築ラッシュの介護施設や借家。
安く造らせようとするため、欠陥が多い。

また、不動産屋やコンサルタントが、設計事務所や施工会社から
キックバックを取るケースも珍しくなく、予算がますます減ってしまう。

分かっている方も多いと思いますが、
このような慣習は不動産業界では珍しくない。

来月、大型施設の瑕疵検査が決まりました。
大阪スタッフと協力し、泊りがけでの検査です。

書類を書くだけでも４日くらいかかりそうです。