事例997「かぶり不足」

今日現在の工程は、大工工事中盤。
５日後には完成しないといけない現場があります。
これでも決して不可能でないペースです。

昔、ハウスメーカーにいた頃、
夕方に大工工事完了、夜中にクロスを張り
翌早朝、器具付けをして完成させた現場がありました。

 

■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「かぶり不足」
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◆写真解説

布基礎立ち上がり、かぶり不足。
４０ｍｍ必要なところ１０ｍｍ不足の３０ｍｍ。
耐久性などに影響する。

 

◆内容説明

布基礎の立ち上がり、一部は地面に埋まり土に接するため
かぶりは４０ｍｍ以上必要。（施行令７９条）

基礎幅１５０ｍｍ以上が一般的になり、
立ち上がりのかぶり不足は減りました。

それでも、施工ミスにより鉄筋位置がずれている現場がある。

写真の鉄筋探査、調査会社に依頼すると
６か所で２５～３０万円ほどかかります。

弊社の瑕疵検査は、測定範囲をやや狭めた４か所の
測定料金が含まれています。値段を比べるとかなりお値打ちです。

 

◆対策

コンクリート打設前にかぶりをチェックする。

 

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■（２）編集後記

瑕疵検査の問い合わせがあり、見積もりを出すと
値段が高いから頼めないと言われる方が３割くらいみえます。

検査の値段で躊躇していると、検査後に必要になるかもしれない
弁護士費用などでもっと躊躇し、争うことができない。
結果として、欠陥住宅に我慢して暮らすしかありません。

今現在、職人不足で欠陥住宅が造られる可能性が増しています。
新築検査であれば、裁判を行う１０分の１くらいの値段で済みます。