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ドローン試験飛行失敗

午後からドローンの試験飛行を実施。

昨日のうちにipadで撮影対象を登録。
充電もして準備万端。

試験は自宅で実施。
無事飛行することを信じていましたが、アプリエラーで離陸しませんでした。

がっかりして事務所に戻り、エラーの内容を販売会社へ報告。
次は成功すると思います。

明日は1日出張なので明後日、実施予定です。

 

 

事例1122 「断熱材 未施工」

この3連休。検査を控え、書類作成などに大半の時間をあてました。

ほぼ予定どおり仕事は進みましたが、
まだ年内までに処理する書類がいくつかあります。

大みそかまでダラダラ仕事したくないので
タイムスケジュールを守るように努力しています。

 

■(1)今回の事例______________

「断熱材 未施工」
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◆写真解説

ユニットバスの床下から上を見上げた写真。
赤丸部は間仕切り壁で、裏側は洗面所。
床下の外気と接するため本来、断熱材が必要。

 

◆内容説明

ユニットバス下を断熱構造とし、床下通気ありのタイプ。
浴槽下は、壁パネルがなく、空間になっている。
そのため、浴槽まわりに接する間仕切り壁は断熱材を入れないと、
床下の外気を遮断できない。

1階にユニットバスがあると、その周囲から床下の空気が室内に入りやすい。
長期優良住宅の普及によって、ユニットバスまわりの寒さ対策が
一般的になったのは、まだ最近。未だに施工不備を多く見かけます。

構造が複雑になると、断熱材の施工忘れが生じやすい。

同様の件は日経ホームビルダー2月号で詳しく解説します。

 

◆対策

完成時に床下をチェックする。
ユニットバス下を床断熱形態にする。

 

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■(2)編集後記

2020年住宅の省エネ義務化が、小規模の住宅に関しては、
実施されないかもしれないというニュースが出てました。

一部の業者の混乱を懸念しての案だと思います。

家を買う方がきちんと省エネ性能を理解して買えば、国が規制しなくても
良いと私は思います。

ただ、家を買う人全てが事前に勉強する訳ではないので、
住んでから、説明より家が寒い、暑いという問題が増えそうです。

最近、耐震性能は大差が無くなってきました。
省エネに関してはメーカーや工務店によって大差があり、省エネ性能が良い家が
売れている印象を受けます。

省エネについて、営業の説明やカタログが大げさなケースが多いため、
消費者自身で知識を得ることが重要です。

 

 

 

ドローンのセッティング

国の飛行許可が下りました。
今年中には試験飛行を行う予定です。

ipadを繋ぎ、自動運転するので、トレーニングは不要です。

試験飛行後、完成、瑕疵検査などに屋根撮影を組み込みます。
それに伴い、検査価格も改訂する予定です。

今年1番優秀だった工務店

今年も残すところあと10日ほど。
今年、新築検査で最優秀だった施工者を紹介します。
選考に迷うことなくダントツの1位です。

㈱ワークホームズ 岐阜西店 本社は滋賀県

初めて検査に入りました。
検査が始まる前から指摘を受けないぞという工務係長さんの意気込みを感じました。
多くの会社は、少しは警戒しますが、指摘されたら直せばよいという態度が大半。

向上心は必要だと思います。
この程度で良い、バレなければ良いと思っていると品質は上がりません。
仲間同士では遠慮があるため、たまに私のような外部の検査員から、
ダメ出しをされる方が、監督や職人は刺激になると思います。

 

 

 

事例1121 「断熱材 一部施工忘れ」

今週の月曜日、帰りの飛行機が大幅に遅延。
翌火曜日は夕方から体調不良(胃腸風邪?)。
一晩で治りましたが、水曜日、建築士事務所登録の更新期限が
翌日だと知り、慌てて書類作成。

3日間の予想外の事態に、全く余裕がない週になりました。

たまった書類は今週末に処理します。

 

■(1)今回の事例______________

「断熱材 一部施工忘れ」
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◆写真解説

小屋裏から見た屋根断熱材。グラスウール2枚敷の仕様。
1枚足らない箇所がある。施工忘れ。

 

◆内容説明

2枚重ねは、施工しているうちに、1枚目か2枚目か
分からなくなることがあると思われる。
そのため、反対に1枚余分に施工されている箇所もあった。

屋根の断熱不足は、夏場に大きく影響する。

検査した当日、すぐに建て主さんが現場監督へ報告をすると
この施工が標準だと言ったようです。

その場しのぎの言い訳だと思いますが、
その一言で信用はなくなります。

 

◆対策

同じ断熱材を重ねない。種類をかえればミスは起こりにくい。
(天井の2枚重ね、メーカーは上の断熱材は防湿フィルム付でないものを推奨している)

 

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■(2)編集後記

TV放送後は、いきなり事務所へ相談に来られたり、
電話をかけてきたりする方が見えます。

予約のない訪問やいきなりの電話は対応いたしません。
また、無料相談は一切行っておりません。

住まいダイヤルやスーモカウンターは無料で相談できます。
費用はお客さんからではなく、他からの収入源があるから成り立ちます。

弊社のような会社は、スポンサーがいないため、
お客さんから費用を頂くしかありません。

無料だけでなく、利用するとお金がもらえたりするものもあります。
新規カード発行類がそうですね。

メリットが無ければ、無料にしたり、お金をくれたりしません。

スーモカウンターの相談がなぜ無料なのか、
PayPayがなぜ20%も還元したのか、
利用する前に理由を考えてみるのも面白いです。

 

 

 

 

 

プレハブメーカーの断熱性能

本日、ある大手鉄骨メーカーの完成検査に行ってきました。
気密施工は抜けているし、断熱材の施工も雑。
(高気密でないことは図面に表示されているので図面どおりの施工)
1階の天井点検口や巾木下からは風が出てきて、暖房を付けないと寒い家。

このメーカーだけでなく、鉄骨系プレハブメーカーの省エネ化が遅れている。

設計仕様上では、最低限の基準を満たしているが、
省エネに特化している工務店や、大手でも木造系のメーカーに比べれば低い。

大手でも木造系は、省エネ化が進んでいることを見ると、
工業化住宅+鉄骨というのが弱みになっていると思われる。

商品をモデルチェンジし、大臣認定を取り直すのに
高額な費用がかかる。そのためモデルチェンジできないのかもしれない。

未だに30年くらい前の型を使い続けているメーカーもある。
住宅だけで儲かっているメーカーは少なく、
商品開発にお金を掛けられないのが実情でしょう。

そんな中、1社だけ大幅なモデルチェンジしているメーカーがある。
断熱仕様は他社に差をつけ、気密性能も何件か気密測定を実施したところ悪くない。

今後、省エネ性能はさらに進化していくと予想しています。
大幅なモデルチェンジを行わないと、鉄骨系メーカーは取り残されていくでしょう。

 

CBCイッポウ

本日、CBCのイッポウに出演予定です。
時間はおそらく18時15分頃から。

今まで取り上げた事件のその後を紹介します。
和解済や裁判が終わったケースは、紛争に関わる内容を一切公開しないなどの
約束をしていることが多いため、まだ決着していない事例が出ます。

今回紹介する相手は、非を認めない悪質なケース。
施主が欠陥を指示したなどと責任転嫁しています。

放送は、東海3件のみです。

来週あたり、関東で放送される別の報道番組に出演予定です。

 

マンション大規模改修

今日は、マンション大規模改修時の設計監理の打ち合わせ。
知り合いからの紹介ですが、管理組合の規定により、
入札になるため、決定ではありません。

値段が不透明な管理会社任せでない方式が年々増えています。
丸投げしない分、一部の住人の方の手間は増えます。

マンション大規模改修のメインの工事は塗装、防水。
腕に差が出る仕事のため、業者選びも重要です。

そのあとに裁判中の家で双方の代理人が立ち合っての確認作業。
言い争いになることもなく、冷静な話し合いの場が持てました。
冷静に淡々と進める裁判の方が私は好きです。

明日は遠方の現場。朝一番で出発しても時間に間に合わないため、
夜のうちに移動します。

飛行機移動は、荷物の制限が多く、検査道具の仕訳に時間がかかります。

 

 

 

完成時の出来栄え

北陸方面。チェーン規制が出ていたため、多少早めに事務所を出発。
雪は大したことなく、早めに現場に着きました。
愛知は晴れ。北陸方向は雨、雪。完全に冬に天気です。

完成時の仕上げ。
大手ハウスメーカーほど悪い印象があります。
社内検査もせずに引き渡す事例も多いです。

傷くらい、住み出せば付く。
建築現場は傷が付いて当たり前。

そんな考えの担当者もいます。

補修の専門業者も多く存在し、手を加えれば、
傷なしで引き渡しすることは可能です。

必要な作業だと思いますが、コストダウンの一環でカットされているかもしれません。

 

TV撮影

今日も昼間は現場予定を詰め込んでいます。

夕方はTVのインタビュー撮り。最後の現場からTV局に直行するため、
着替えを持ってきています。

TVやセミナーの時の衣装は、プロにお任せ。
服の流行に疎いですし、コーディネートも詳しくないため
自分で選ばないようにしています。

髪型も美容院の店長にお任せ。
注文を付けたことはありません。

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