事例３９７『アンカーボルトがない』

こんにちは住宅検査カノム の長井です。
　
　
　今日は朝５時から仕事しています。
　車での移動距離は３３０KM。
　
　現在２２時すぎ。
　いい加減、集中力が落ちてきたので
　仕事の手を止めました。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「アンカーボルトがない」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　　
　
　◆写真解説
　
　アンカーボルトが１本もない基礎。
　
　どうやって躯体を緊結するのか？

　
　◆内容説明
　
　このあと、接着系のアンカーボルトを入れる。
　
　今回は、はっきり欠陥という訳ではありません。
　
　
　接着系のアンカーは、既存建物の改修工事で
　よく使われるが、新築住宅で使うのは、
　建築基準法第37条違反という意見がある。
　
　「第37条　建築物の基礎、主要構造部その他安全上、
　防火上又は衛生上重要である政令で定める部分に
　使用する木材、鋼材、コンクリートその他の建築材料
　として国土交通大臣が定めるもの（以下この条において
　「指定建築材料」という。）は、
　次の各号の一に該当するものでなければならない。
　
　１　その品質が、指定建築材料ごとに国土交通大臣の
　指定する日本工業規格又は日本農林規格に適合するもの
　
　２　前号に掲げるもののほか、指定建築材料ごとに
　国土交通大臣が定める安全上、防火上又は衛生上
　必要な品質に関する技術的基準に適合するもので
　あることについて国土交通大臣の認定を受けたもの」

　接着剤で一番の不安材料は、
　耐久性、耐火性など、実際の性能や
　施工のばらつき。
　
　これが、確実でないからダメという、意見もある。
　
　
　このような疑問視があるものを
　なぜわざわざ、施工するのか？
　
　それは、正確な位置が出しやすいという
　業者の都合です。
　

　
　◆対策
　
　施工性より、材料の品質を重視する。
　
　疑いのあるものを、使わない。
　
　
　
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■（２）編集後記
　
　
　欠陥住宅の検査に行くと
　すでに何人かの建築士が検査したあと
　ということがある。
　
　
　・あきらかに問題があるから呼んだのに、
　　簡単な検査をして「問題ない」と言うケース。
　
　・正義感が空回り。
　　軽微な瑕疵を、波風を立て大きくし
　　話をこじらすケース。
　
　・書類に名前を書けないという、ケースもある。
　
　
　引き受ける建築士も、どうかと思いますが、
　建築士なら誰にでも、頼んでいいのでしょうか？
　
　
　業界の経験が長い。
　建築士会などの肩書きを信用してもダメ。
　
　建築士の資格があっても、専門はいろいろ
　検査も特殊な分野です。
　
　
　
　それでも頼む場合は、
　
　・本人が業務に最近精通しているか
　　（業務を人にやらしている人は、新しい法律に疎い）
　・設計だけでなく、施工に詳しいか
　・紛争の経験が豊富か
　・都合が悪くなっても逃げない人か
　・煽り屋ではないか（大げさな人）
　
　など見極めが大事です。
　
　
　

　
　
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