事例２５０（壁内結露）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今回が250号！ようやく４分の１到達です。
　
　バックナンバーを貼り付けているブログでは
　　月1万PVに近くなっています。
　　
　次はとりあえず300号目指して書き続けます。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「壁内結露」
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　◆写真解説　↑クリックすると拡大します
　
　壁をあけたら、室内側に施工する
　　「気密シート」が反対の外壁側にあり、
　　壁内結露がおきていた。
　（見難いですが水滴が付いている）

　
　◆内容説明
　
　壁にグラスウールなどの繊維系断熱材を使う場合、
　　室内からの湿気の進入を防ぐ
　　「気密シート」などのビニールを施工します。
　　
　反対に外壁側には、壁内の湿気を排出するための
　「透湿シート」を施工します。
　
　
　本例は「気密」と「透湿」
　　役割の違うものを反対に施工し、
　　壁内の外壁側で結露が起きた。
　
　
　木造住宅の壁内結露は、木が腐る原因になる。
　
　
　
　◆対策
　
　珍しいミスですが、
　　結構わかっていない人がいる。
　　
　現場監理、検査が機能していれば
　　このようなミスは起きない。
　　
　
　
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■（２）編集後記

　
　先回、欠陥を掴まされた。
　　自分の落ち度といえば「その業者を選んだ」ことくらい。
　　それなのに「泣き寝入り」しかない。
　　
　一つの例として「精神的な面」を紹介しました。
　
　
　実は最も多い要因は
　　
　　「紛争処理に必要な金銭がない」
　
　
　
　家を買うために、貯金のほとんどを
　　頭金につぎ込み、ローンを組むと
　　
　　紛争になった時、処理費用が出ません。
　
　
　現実、私がかかわる紛争で
　　タダで何とかしようという人が大勢います。
　
　気持ちはわかりますが
　　欠陥住宅問題において、それは「無理」です。
　　
　　
　費用がかからない行政に泣き付いてもムダ。
　　
　特に地方の行政担当者は業者と
　　つながったりしています。
　　
　　
　自己破産するにも費用がかかるように
　　どんな問題解決も専門家を頼めば費用はかかります。

　
　家以外にも今後、生活する上で
　　どんなトラブルに会うかわかりません。
　
　ローンを余分に借りてでも、
　　現金を残しておくことは大事です。
　　
　
　
　ただし、問題解決に費用をかけても
　　納得がいく解決ができるとは限りません。
　　
　　
　現実は甘くありません。
　　
　　
　購入時に「リスク回避」することが最も重要です。
　
　
　高額な商品の家は安易に買わず
　　いろいろ疑ってかかるくらいの方が良いです。