欠陥住宅事例２３

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今回は「換気扇接続外れ」を紹介します。
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・ユニットバスの換気扇、接続部で外れている
　
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　今回の事例は構造的なものではなくそれ自体たいした事が
　なさそうなものですがそのままにしておくと
　浴室の湿気が外へ出ずに内部へ排出され
　躯体を腐らせたりする恐れがある内容です。
　
　
　台所の換気扇は外れていれば臭いでわかりますが
　浴室は臭いがしないため気が付かず、大量の湿気が
　部屋内部へ溜まり木造などはカビ、鉄骨は錆びが
　発生します。
　特に高気密住宅で壁内通気がない家は躯体が早期に
　腐る恐れがあります。
　
　
　このような事例はユニットバスの天井にある
　四角の点検口をあけて踏み台を持ってきて顔を
　入れればわかりますが
　めったに見る箇所でなくいつまでも
　気が付く事がないでしょう。
　
　
　
　今回のような例がどのくらいあるのでしょうか？
　
　データは取っていませんが私の経験上
　100件に1～２件くらいはあります。
　
　
　
　

　◆対策
　
　やはり完成時にこの部分をのぞいて見るか
　最初大丈夫でも生活をはじめて実際に動かして外れる
こともあるので定期的に自分で点検するしかないでしょう。
　
　現在、自分で行なう定期点検マニュアルのようなものを
　作っています。できましたら無償でダウンロードできるよう
にしますし、検査依頼のお客様へ入居後時期を見て発送予定
です