欠陥住宅事例１１

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今日伺った基礎検査の事例を紹介いたします。
　
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・鉄筋のコンクリートかぶり不足
　　（かぶり・・・鉄筋廻りの外側のコンクリート厚）
　
　□規定の６ＣＭ以上の未確保　　３ＣＭ程度の箇所多数
　　　
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　当社ホームページの検査指摘ワースト３
　　https://www.ie-kensa.com/wasut3.php　　
　　基礎配筋編の1位に記載してあるようによくある事例です。
　　
　　
　◆基準を整理すると
　　
　　・土に接する側（主に基礎の下）は６ＣＭ
　　・土に接しない側（基礎の側面など）は４ＣＭ　が規定です。
　
　
　◆なぜこのような基準があるか？　
　
　
　強度的な面はもちろんですが
　コンクリートはアルカリ性で時間の経過とともに外周から
　中性化します。鉄筋の錆（酸化）を防ぎ耐久性を高めるために
　このような規定が設けられています。
　
　
　◆なぜ現場で基準を守れないか？
　
　
　鉄筋の下部においては特にベタ基礎の場合、
　基礎底の部分の水平を誤差なく出すのは
　面積が広いために難しいです。
　６ＣＭ確保できる場所があっても土が高い箇所（掘りが浅い）
　があると鉄筋を水平に組んでいれば６ＣＭ確保できません。
　
　
　基礎の立ち上がりにおいては
　鉄筋を組む際、位置のずれの要因が多いです。
　最近は基礎巾150ｍｍが多くなりましたが、
　2ＣＭほどのずれでも型枠に接近しすぎるケースも多いです。
　
　
　
　◆対策
　
　かぶり厚さのチェックは素人の方でもただ寸法をあたる
　だけなので容易です。
　（そのうちこのあたりのチェックの仕方は写真つきで
　　資料ダウンロードの予定です）
　
　
　業者側の対策としては大手ハウスメーカーさんはすでに
　導入していますが
　
　基準ぎりぎりの施工をしないということです。
　
　例えば
　鉄筋と地面の間の寸法を確保する「通称　サイコロ」を
　６ＣＭではなく７とか８ＣＭのものを使うなどすると
　良いです。
　
　
　
　当社は最近、鉄筋探査機を購入しました。
　
　鉄筋の位置とこの「かぶり厚さ」は容易にわかり、
　コンクリートを打てば隠れるということはありません。
　
　鉄筋コンクリートのマンションの訴訟などでも
　「かぶり厚さ」が争点となっているケースが多いです。
　
　慎重に施工してもらいたい箇所です。