ブログ

木造住宅で心配事の一つ、シロアリ。
今は５年ごとに薬剤散布を勧められる。

家が完成してしまうと作業が困難なため、薬剤散布を依頼すると
意外と高額な金額になる。そのため５年ごとの薬剤散布を行わない家が多いです。

最近、少しづつ注目されているのは「ホウ酸」によるシロアリ予防。
ホウ酸は揮発や分解によって滅失することがなく、効果が目減りしないと言われています。
つまり、５年ごとの散布が必要ない。ただし、雨漏りなどして濡れた場合は、効果が無くなります。

直接業者へ依頼すれば、ハウスメーカーを通してシロアリ駆除を頼むのと同じくらいの
金額で施工できるようです。５年ごとの再施工がないことを考えますとかなり得です。

また、ホウ酸は昆虫に対し強い毒性がある一方、
人間、犬、猫にとっては食塩と同程度に無毒なので安心な材料です。

今現在、施工を行う業者は限られています。見つけるのが大変かもしれません。
愛知県では春日井市の株式会社ヴィックライン　0568-93-6700　などが施工しています。

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　仕事は明日までですが、
　午前中、大掃除を済ませました。
　
　今日は天気がいいので、窓ふきも寒くなかったです。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 「隠蔽された　シロアリ被害」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　
　
　◆写真解説
　
　中古住宅検査で発見した床下のシロアリ被害。
　
　売主は不動産業者。
　表面だけ綺麗にリフォームし、見えない箇所は隠蔽したようです。
　
　
　◆内容説明
　
　写真の上の矢印は、床根太の被害。
　下の矢印は、蟻道。
　
　床下のことですから、業者も知らなかったかもしれない。
　しかし、内部をほとんどリフォームするついでに
　床下の確認は容易にできたはずです。
　
　
　本例のように、不動産業者が中古住宅を買取り、
　きれいにリフォームして売るケースが多い。
　
　見た目がきれいな方が、売りやすいし
　高く売れるんでしょう。
　
　、
　あとで隠れた瑕疵が発覚する事があります。
　見た目だけで購入を決めてしまうのは危険です。
　
　
　◆対策
　
　床下に入ることが出来れば、
　本例のようなシロアリ被害を見つけることは容易です。
　
　購入に際し、細部を検査する事が重要です。
　
　
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■（２）編集後記
　昨日は、雪で高速道路が大渋滞。
　そのため、電車で移動しましたが、特急の指定席は満席。
　気温も低く、大変な日でした。
　
　
　これだけ寒いと、結露がひどくなると思います。
　
　水蒸気は人の息からも出ます。部屋を締め切って寝ると、
　表面温度が低いガラスやサッシ枠で結露しやすい。
　
　
　結露対策は以下の２つ
　・室内の水蒸気量を減らす。
　・結露する面の温度を高くする。
　
　その理由は、温度によって空気中に含まれる
　水蒸気量が決まっていて、（高いほど多い）
　飽和量を超えると水になるからです。
　
　
　水蒸気量を減らすには、換気（換気扇）、除湿（エアコン、
　排湿機能付き換気扇、除湿機）、吸湿（エコカラット、天然木など）。
　
　窓、壁の温度を高めるには、高断熱化や、2重窓などが有効です。
　
　
　
　
　住宅業界の内情を広く知っていただくため
　人気ブログランキングに参加しています。
　↓ポチっと応援、お願いします！
　
　
　
　
　

　こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今日の予定３件は、全て自宅付近の現場。
　家から直行予定で、出発前に自宅で書いています。
　
　年末の休みまであと１週間ほど。
　明日は、大規模の建物調査があり、
　まだまだ気が抜けません。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 「表面上分からない　シロアリ被害」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　◆写真解説
　
　木造住宅の床束。表面上は分からないが、
　内部はシロアリに喰われ空洞化している。
　
　
　◆内容説明
　
　叩くと軽い音がしたので、マイナスドライバーを刺したら
　中が空洞だった。
　
　床下は、換気孔から光が入るため、
　光を嫌うシロアリは、表面を喰わないようです。
　
　床下で、シロアリの有無を調べる時は、
　木材を叩いてみることも重要です。
　
　
　◆対策
　
　シロアリ被害を防ぐには、
　定期的に検査をして、早期発見すること。
　
　
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■（２）編集後記
　
　１１、１２月は、完成現場が多かったです。
　
　　忙しくなると、仕上げ工事も雑になる？
　
　実際はそうでもなく、先週あたりは１年を通じ、
　きれいに仕上がっている現場が多かったです。
　
　
　「傷や汚れは、仕方がない」
　過去、建築業界では当たり前の考えでした。
　
　今でも、そう思っている人、
　実際に口に出して言う人は、未だにいます。
　
　
　断熱や構造など、建物の性能の向上に伴い、
　細部の施工精度も重要になっています。
　
　仕上げをおろそかにする姿勢は、見えない壁内など、
　他の部分もきちんとしていない可能性が高く、注意が必要です。
　
　
　業者の見極め方の一つ、
　「完成時、私が傷、汚れを検査する機会はあるか」と聞く。
　
　「ありません」とか
　「３０分でお願いします」
　
　などの回答は、品質を重要視していない事が分かります。
　
　
　
　
　住宅業界の内情を広く知っていただくため
　人気ブログランキングに参加しています。
　↓ポチっと応援、お願いします！