住宅紛争– category –

ある全館空調＋換気システムの問題を訴える建て主さんが増えてきています。 問題は３つ。１，当初の設計どおりのエアコン台数（１，２台）で冷暖房が全く効かない。 ２，床下、空気取り入れ口の壁シャフトがカビだらけ。家中、かび臭くなる。 ３，換気扇の音で夜、寝れない。 現場を見たり、裁判で販売元が出した資料を見ると、これは売った...

会社に弁護士さんから問い合わせがあり、証拠取りのため、現場に行ってきました。 この現場、お客さんが自動車保険の弁護士特約を付けていて、弁護士費用など裁判に関する費用は保険会社から出るようです。今回の弊社の費用も保険会社が負担します。 その他に数ケ月前、同様に弁護士さんから問い合わせがあった住宅ではない法人所有の建物。...

検査した家の塗装リフォーム会社。名前を聞いた事があると思ったら、会社の近くに事務所があり、広告もよく見ていた。 社屋や広告を見ると、一見、信頼ができそうですが、仕事は下請けに丸投げ。職人は単価が安いと仕事中に文句を言っている。 養生から高圧洗浄、材料、工事、どれも手抜きだらけ。手を抜きやすい仕事、業種のため、安易に契...

リフォームのトラブルで、訪問営業や仕上げ不良に関する話が多いです。 これらの次に手抜き工事の内容が多いです。見積金額は適正範囲内で、工事で手を抜き儲けを出すパターン。この手の業者は、常に手抜きをしているため、クレームに慣れ、手抜きを指摘しても認めません。 そうなると裁判になりますが、そこでも業者は非を認めず、最高裁ま...

私が作成した欠陥住宅検査の書類に対する業者の回答でよくあるのは、建築基準法などの基準の解釈が間違っている。 普段、法律や基準とは無関係で、指摘を受け、何とか逃れようと、いろいろ調べ、自社に都合がよい捉え方になるのでしょう。 こちらが反論で間違いを指摘し、それ以上言い訳できなくなると、次は話をすり替える作戦に出るパター...

裁判で出した意見書に対する反論が、相手方からきました。資料を数多く揃え、全ての内容において、私の意見を否定し、間違った意見だ、と結論付けています。 しかし、相手の反論内容を見ると、まともにこちらの言っていることに対し、反論できてない。内容をそらして、正しくないと書いてあるだけ。 これは、毎度のパターンで、だから裁判は...

長い期間争っている事案。大手ハウスメーカーから反論が来ました。まともなことは、ほとんど書かれてなく、弁護士が勝手に書いているのかと思える内容。 非を認めると損害が大きいため、時間稼ぎが続いています。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「フローリング損傷」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説...

急なご連絡ですいません。本日、１８時１５分から４５分の間CBCテレビ、チャントで、カビだらけの家を放送します。 見逃し配信のリンクは、明日以降、分かり次第告知します。 https://youtu.be/atD2WK4m5pg?si=FmAPQc7d0ZHNh9r8

先月、ロケを行った現場。お蔵入りが決定しました。 理由は、相手側にも取材が入り、ＴＶ撮影を知った相手ハウスメーカーから、建て替えを条件に放送中止の懇願があったためです。 ２年超、交渉を続け、話し合いでは無理だと判断し、訴状を出す手前の状態でした。（TV撮影が決まり、提訴を保留していました） 業者の過失は明らかで、倒壊しな...

現在サポートしている裁判で、かなり裁判所の判断がひどいものがあります。その裁判に参加してきました。 この裁判、重大な瑕疵を早々に切り、細かな瑕疵の審議に時間をかけている。主張している重大な瑕疵において過去、建て替えの判例がいくつか出ています。この瑕疵を認めると、建て替えになるので、流れとして、そうなっています。 まだ...

今週、報道番組のTVのロケを予定しています。 ロケ対象は、明らかな設計ミスがあり、重大な不具合が出ているにも関わらず、メーカーが責任を取らない家。 時間をかけ、話し合いをしてきましたが、決裂。裁判しか選択肢がないと思っていたところ、丁度よいタイミングで放送できそうです。 先回の放送は、ヤフーニュースまで取り上げて頂きまし...

マンション以外、１棟の建物としては過去最高額の裁判の準備をしています。 大手設計事務所に依頼をし、それなりの建設会社が施工しても、信じられないミス、不具合が起きます。ミスを認め、修理をしていましたが、途中で放棄されてしまいました。 修理が途中のため、建物は使えません。高額な金額をかけて造った建物が使えないのは、建築主...

リフォーム施工の不備で呼ばれるケースが増えています。 施工不備の原因は、業者のレベルが低いことが多く建設業許可がない業者に依頼している例もある。（金額、工事内容によっては無許可でも可能） レベルの低い業者は、職人からも好まれないのか、最近の人手不足で、職人を確保できず、本職でない人に工事をさせたり、職人あっせんサイト...

このところ、検査で構造に重大な問題が発覚し、建てかえ請求する予定の現場がいくつかあります。 建てかえとなると、業者は負担が大きいため、建てかえ回避、請求費用削減を目的に、ほぼ１００％裁判で対抗してきます。 過失が明らかなら、業者が負けると思われがちですが、そうではありません。 裁判においては、とんでもない判断をされるこ...

欠陥工事の被害者の方から、相談窓口が分からず、私にたどり着くまで苦労したとよく言われます。 役所に行っても、無駄ですし、SNSで回答を求めている方も見えますが、良い回答が得られる可能性は低いです。 揉めてから相談をしても、手遅れ、又はあまり得しないのケースが多いです。相談するのであれば、契約時にアドバイスを受けることをお...

調査してから半年以上経過している現場の反論が先週送られてきました。 内容は、かなりひどいです。責任を一切取りたくないので、こういう書き方になりますが、これを公開されたらまずいと思わないのでしょうか。ここはもともと、不具合が起きても、責任を取らないメーカーの一つ。 直接の話し合いで、建て替えさせたこともありますが、それ...

昼過ぎまで外にいましたが、結構な大雨です。被害が出ていないと良いですが。 いろいろな依頼がある中で、最近はリフォームの不具合が続きました。 昔から言えることですが、リフォーム業者のレベルは、新築に比べると、全般的に低いです。 今回、素人集団の会社が施工した、それにお金を払う価値はないだろうという、信じられない施工を見た...

裁判中の物件。初回の反論が来ました。毎度のこと、確認申請の中間検査に合格している。検査済証が下りている。瑕疵保険の検査が合格しているという内容が多い。 今の時代、これらに合格していることは、当たり前で、合格していない家の方が珍しい。ミスは明らかで、これ以外の反論が思いつかないと思います。 お決まりの反論なので、これに...

完成した家が、希望した仕様や性能と違うという揉め事が多いです。 内容は、耐震性や省エネ性、バリアフリー等。 紛争になっている例のパターンは１，建築主の要求に対し、営業や設計者が理解を　　誤る。建築主の伝え方が悪いか、担当者が　　無知で、違う理解をする。２，建築主の要求内容を、図面化する途中で、　　誤る。変更などに対応...

欠陥検査で構造瑕疵が発覚。施工者が廃業しているため、保険会社へ弁護士から保険適用になるか問い合わせをしたところ、「実際に何か現象が起きていなければ対象外」との返事が来た。 構造耐力に関しては、大地震などが来て壊れないと保険の対象にならないようです。それでも、大地震時に破壊した場合は、住宅瑕疵担保責任保険ではなく、任意...