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日経BP社 50%OFFセール中

一昨日の夕方から約1日、携帯の電波がかなり弱い場所にいました。
着信があっても、通話はほぼ不可能。
4Gも同様に悪く、スマホを触るのを諦めました。
パソコンもスマホのデザリングでつなぐため、メールも見れず。

日経BP社50周年のイベントで本が50%OFFで買えます。
10日水曜日の10時まで
私の本は、検索で探してください。
「長井」か本の題名で出てきます。
税込み2808円が1404円で購入できます。

本が50%で買えるチャンスは、なかなかありません。

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旅費

セントレアから新千歳空港の飛行機代。
ANAは片道3万円台。
LCCなら片道約5千円。
(荷物代、カード決済料などがプラス、最終的に7~8千円)

安い分、セントレア空港の端で乗り降りする不便さはありますが、
お客さんの負担金額の差を考えますと、LCCを選びます。

ジェットスター、エアアジア、スカイマーク、FDAなど
乗る飛行機がバラバラのため、マイルはたまりません。

エアアジア、カード決済に2000円も取られます。
荷物20KGまでの追加パックで、事前の席確保がついていたのに
その席は自分で選べず。
チェックイン画面で見たら、一番後ろの3列の真ん中。
席をかえる場合は追加で200円と出てきた。

ジェットスターより、あとで金をむしり取られる感があります。

 

 

事例1134 「躯体の濡れ」

昨日までの特に午前中の寒さは、厳しかったです。
今日は暖かくなる予想で、うれしいです。

夕方まで現場。次の現場の合間に更新してます。

 

■(1)今回の事例______________

「躯体の濡れ」
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◆写真解説

屋根合板の濡れたあと。長期間、雨に濡らしたために水シミあとが目立つ。
垂木間ではやや合板に反りも出ている。

 

◆内容説明

躯体組み上げ(上棟)後の雨仕舞が遅く、雨に何度か濡らした。

せっかく乾燥した材木を搬入しても、何度も雨に濡らせば
乾燥材を入れた意味が無い。

完成してから結露などの原因になることがある。

合板製造側の組合が、多少の濡れは影響がないと告知している。
確かにその通りです。
工事中、雨に濡れることをそれほど心配しなくて良いですが、
養生をせず、長期間、濡れたままにすることはよくないです。

 

◆対策

できるだけ濡らさない努力をするよう、事前に伝える。

 

 

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■(2)編集後記

依頼が来たものをすべて抱え込むのではなく、
私が行かなくても、他の優秀な専門家に委託できるものは、
紹介という形で、他社へふるようにしております。

弊社が間に入り、経費を取ることもないですし、紹介料を頂くこともありません。

先日、音の調査依頼を業者から受け、専門の方を紹介しました。
紹介した方が、前金でのご請求をしたところ、その会社は前払いが会社の規則で
できないため、弊社に代わりに支払ってくれと言ってきました。

この件に関し、全く関りがないため、当然拒否しましたが、
お願いをしてくる担当者の非常識さにあきれました。

この会社は一部上場企業。会社の規模はかなり大きい。
その割に、内部の体制は非常にだらしない。
そのだらしのなさが、現場品質にも表れています。

 

新人研修

今日の駅や電車の賑わいは、入社式?
本社へ移動する人が多かったみたいです。

この業界に入ってくる新入社員の方は、
先輩が過去に犯した失敗事例を勉強して頂きたいと思います。

この業界には、失敗事例を共有する習慣がほとんどありません。
過去の失敗事例を、書類としてまとめている会社を聞いたことがないです。
情報を後輩に伝えないため、同じ失敗が繰り返される。

 

 

こちらから仕事を依頼すると警戒される

今日は一日、文章作成でほとんど終わりました。
明日は、早朝出発で出張。
乗りたい時間の新幹線が、一昨日の時点で満席。
時間を調整し、席を確保しました。

瑕疵調査などにおいて、専門業者に協力を求めることがある。
先週もある会社へ、協力依頼をしたところ、裁判に使いますかと警戒してきました。
どんな会社か調べるでしょうから、当然だと思います。

確かにたくさんの裁判をサポートしています。
いくつ受け持っているか、書類を見ないと数えきれないくらいです。

過去に、裁判をサポートする一級建築士は、瑕疵の判断において、
裁判所の判断に詳しい分、線引きが甘いのではとお客様から言われたことがあります。

無駄な争いを勧めないため、それが甘いと取られることもあるかもしれません。
裁判の結果に関係なく、サポートすれば、弊社の売り上げになります。
自社の利益のためと思われたくないため、勝ち目のない裁判は、お勧めしません。

裁判の判断基準は、無駄な知識だと思いません。
経験しなくても、判例集を読めばある程度は理解できるかもしれませんが、
やはり、実際に経験することで、深く掘り下げ、詳しくなっていくと思います。

現場では、基準等に当てはまらない、イレギュラーな部分も多数あります。
そのようなケースで、状況を判断し、適切なジャッジをする際などに
裁判での知識が役に立つことがあります。

裁判も将来的にAIが判断すると言われていますが、建築紛争においては、
事例が一様ではないため、AIは部分的な利用になると思います。

 

 

締め切り

この週末は、書類作成に追われています。
原稿、意見書など、期限が明日までのものが多いです。

今は設計も施工も行わないため、
図面や工事の納期に追われることはないですが、
文章作成に追われる日々を送っております。

瑕疵検査は、報告書が20から40ページくらいになるため、
瑕疵検査を連続して行うと、さらに書類作成に追われます。

書いている途中は、電話やメールなど他の事を一切シャットアウト。
音楽、ラジオなども切ります。集中は2時間持てば良い方です。

 

 

手抜きの証拠取り

今日は裁判関係の仕事2つと新築検査1件。
夕方から急に寒くなり、体が冷えました。

新たな立証、主張のため、裁判中の現場を訪れました。
一部壁を壊して、新たな瑕疵を発見。

手抜きが原因の場合、その職人(今回は大工)が施工した範囲を
壁を壊すなど、徹底的に見たほうが良いと改めて思いました。

手抜きの傾向は同じであり、特にあとから見えなくなる箇所は、
間違いなく手抜きをしている。

写真は近いうち公開します。

 

 

事例1133 「構造金物のビス施工不良」

事務所前で名鉄の高架工事が行われています。
現在、杭工事中。

複数のゼネコンで工区を分けて工事。
よく見ているとA社は1日に2本杭を施工。
B社は1日1本。
機械はほぼ同じ、何か違うのか気になります。

 

■(1)今回の事例______________

「構造金物のビス施工不良」
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◆写真解説

構造金物のビスが梁の座彫り部に入り、ビスが2本効いていない。

 

◆内容説明

構造金物を使い始めた頃、引き抜き力の大きな箇所は、ボルトを使用していた。
ボルトは施工性が悪いため、最近は長いビスを使う金物が増えてきた。

写真のような事例は、構造検査でよく指摘をする。
施工している大工さん自身も気づきにくいため、何らかの改善が必要だと思う。

効いているビスが短いと、その分、耐力が落ちる。
引き抜き力が弱くなり、大地震時、役に立たない恐れがある。

 

◆対策

プレカット図で、金物を付ける位置を記載する。
構造検査時に外側からも金物をチェックする。

 

 

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■(2)編集後記

昨日、弁護士から裁判の和解報告がありました。

私が今までサポートした裁判。和解で終える率は80%以上。
判決まで行く例はわずかです。

今回の裁判は、相手の様子から、判決まで行くと予想していました。
検査に行ってから3年。和解による解決でも時間はかかります。

 

大手ハウスメーカーの対応

3月も最終週。
先週までに比べれば、現場予定に余裕が出てきました。

大手ハウスメーカー相手の紛争をいくつか受け持っております。
特に2つは、大問題が発生しているのに逃げている。
原因すら、深く考えようとしない。一つは、すでに弁護士対応。

立証が非常に難しい現象が起きているため、現時点で、裁判で争うのは不利。
立証作業を進めながら、相手を動かす方法を考えて行かないといけないです。

何か不具合が生じた時、とことん対応する会社と争う会社に分かれます。
商品自体は大差がないので、対応の良い会社を選んだ方が良いですね。

 

事例1132 「筋交い金物ビス不足」

今日は朝6時に出発。
遠方の検査と打ち合わせでした。

打ち合わせの場所へ向かう最寄りの駅からの道。
春休みで人出が多く、少し歩いただけで疲れました。

 

■(1)今回の事例______________

「筋交い金物ビス不足」
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◆写真解説

筋交い金物、ビスが1本不足。
バーコードシールで穴が隠れていて、施工を忘れた。

 

◆内容説明

大工さんに指摘をすると、足りているでしょうという返答。

説明をしてシールをはがすと、ビス穴がもう一つ。
納得して、是正してもらいました。

柱側は、全ての穴にビスを施工する必要がある。
1本でも足らないと所定の耐力が期待できない。

シールを貼る位置の改善を、メーカーに求めました。

 

◆対策

構造金物類は、全数、よく見て検査をすれば
ビスの不足を見つけやすい。

 

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■(2)編集後記

昨日気づいたこと。今年、花粉症になっていない。

毎年、症状は軽いですが、鼻も目も反応します。
今年、花粉が多いはずなのに、今のところ症状が出ない。

理由は分かりません。
外出しないわけでもありません。
花粉症で苦しんでいる方が多いので、原因を解明したいですね。

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