事例３７４『畳裏のかび』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　震災の影響で、完成が遅れていた現場が
　今月かなりの数、完成するようです。
　
　当社は、今週、来週あたりに
　予定が多く入っています。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「畳裏のかび」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　　
　
　◆写真解説
　
　完成検査で畳を上げたら、下地の合板が濡れていて、
　畳裏にカビが生えていた。（赤丸部）

　
　◆内容説明
　
　躯体組み立て時、床合板が濡れないように
　ビニールで養生をする。
　
　この養生のジョイントから雨が入り、
　完成間際まで、剥がさなかったために、
　床合板が濡れたままだった。
　
　その上に、畳を置けば、合板は乾かない。
　よって、カビが生える。
　
　今の畳は、内部にポリスチレンフォーム
　などが入っているため、湿気が抜けにくいからです。
　
　
　◆対策

　雨仕舞いが終わっても
　養生をなかなか剥がさない大工さんがいる。
　
　濡れてなければ、構わないが
　濡れた場合は早期に剥がし、乾かすべきです。
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　仕事柄、よく業者から恨みを買う。
　
　　「お前が検査して欠陥を見つけたために裁判になった」と
　　文句を言われたこともあるし、
　　
　　分譲住宅の検査で、基準法違反をいくつか指摘したら
　　ヤクザが出てきて２０００万円払えと言われたこともある。
　　
　　「他の検査会社は全て問題ないと言ったのに
　　最後に、お前が出てきて瑕疵を見つけ、補修費が
　　５００万円かかった。余計なことしやがって」と
　　文句を言われたことなど、書き出したらキリがない。
　　
　　
　　
　先週末、いきなり請求書が届いた。
　そこには「（検査是正）報告書資料作成料」と書かれていた。
　
　新築の工事中の検査で、あまりに指摘が出たために
　腹が立って、送ってきたようだ。
　
　事実として、是正のために作られた報告書はもらっていない。
　社内検査記録のコピー4枚を現場で、
　その他、是正写真を１０枚、メールで受け取っただけ。
　
　品質管理は業者の請負契約内の仕事。
　だから、請求書自体は架空・不正請求です。
　
　
　そこは、私が検査に入って指摘をし、是正させなかったら
　かなりの欠陥住宅でした。
　
　最初業者は、普段慣れている保険や確認申請の検査程度と
　思ったのでしょう。実際にやってみると、
　私の検査の厳しさに面食らったと思います。
　
　
　
　私が言いたいことは２つ
　
　１、このような業者は当然、リスト化しています。
　　　（いずれ社団法人ＡＪＩＡのＨＰhttp://www.ajia.or.jp/に掲載予定）
　　　
　　　品質に無頓着な業者と契約してはいけない。
　　　できれば契約する前に、相談していただきたい。
　　　

　２、検査会社によって検査のレベルは違う。
　
　　　第三者機関といっても、所詮業界の人がやっている。
　　　どんな業界でも、はみ出すことは勇気がいる。
　　　反発覚悟で検査をしている会社は稀です。
　　　
　　　
　　　
　
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