事例２３３（床下で発見した不備）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　連休明けの今日。
　予定が5件ありまして
　
　朝9時に出かけ、午後9時に戻りました。
　
　今からメルマガ書きます。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「床下で発見した不備」
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　◆写真解説　↑クリックすると拡大します
　
　床下からの撮影。
　矢印は筋交いを貫通する「ホールダウンボルト」、
　丸印は床下の隙間。
　
　
　◆内容説明
　
　よく見ないと見落としそうな事例。
　
　ホールダウンボルトが筋交いを欠いて
　貫通しているのを床下の隙間から発見。
　
　基礎から出ているホールダウンボルトと
　筋交いの位置が重なったことが原因。
　
　筋交いは切り欠いてはいけないのでNG。
　
　
　
　「床下の隙間」は
　特に法令違反している訳ではありません。
　
　このような隙間があると冬、寒いことを
　説明するために事例にあげました。
　
　在来工法の根太を使った床組に
　おきやすい事例です。
　
　
　1階床下＝基礎内が外気で換気されているケースでは
　床に隙間があれば床下の冷気が
　室内に上がってきます。
　また、壁内にも入ります。
　
　暖かい家つくりには
　断熱材の性能だけを上げてもダメなんです。
　
　
　
　◆対策
　
　ホールダウンが筋交いと干渉しないように
　位置をあらかじめ確認しておく。
　
　
　床の隙間の件は
　設計仕様で「高気密」にするか
　この部分に「気流止め」を施工するように
　設計段階で計画しましょう。
　
　
　
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■（２）編集後記

　
　一年間、「オールアバウト　プロファイル」で
　
　無料相談を行ってきましたが
　今月末で辞めることとなりました。
　
　
　理由は・・・
　　「自分の専門分野とズレがあるから」です。
　　
　
　登録カテゴリーが「調査、測量」で
　　欠陥住宅や家の品質に関する質問はほんのわずか。
　　
　　測量がらみと地盤「調査」の相談が9割以上だからです。
　　
　　
　　
　私の尊敬する人からの
　　「竹やぶから出ない」という教えが
　　
　　何かをするときに常に意識として浮かびます。

　この「竹やぶ」の意味は
　　トラは竹やぶの中にいるとNO1でいられる。
　　竹やぶから出るとライオンにやられる。
　　
　　つまり自分の「活躍する範囲」を守る意味のこと。
　　
　　
　
　何でもかんでも質問に答えれば露出できて目立ちますが、
　測量については私の「竹やぶ外」
　
　期待して質問してくる方に失礼にあたると思い、
　身を引くことを決めました。