欠陥住宅事例７３

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　瑕疵の中でも意外に気にしない・・・防火
　
　～防火のための壁施工不良。
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・「防火のための石膏ボード未施工部あり」
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　写真解説：　防火のための壁、
　　　　　　　　屋根裏部で写真矢印部まで
　　　　　　　　石膏ボードを貼る必要があるのに
　　　　　　　　途中までしか施工されていない
　
　今回の写真はアパートの例で、隣室への
　延焼を防ぐための施工不備です。
　
　防火のための石膏ボードを施工する
　範囲が足りません。

　住宅にはいろいろな防火基準があります。
　
　
　・ガスコンロを使う、キッチン廻りの内装材の規定
　
　・隣地への延焼を防ぐため外壁、窓などの規制　など
　
　
　雨漏りや地盤沈下のようなものと違い
　これらの防火基準で紛争になる事を
　私は聞いたことはないです。
　
　
　それは、火災にならないと不備がわからないためと
　たとえ火災になっても、燃えてしまい証拠が
　なくなるからでしょう。
　
　
　住宅火災で亡くなる方は年間1200人以上
　（平成１７年　消防庁データによる）
　のようですがこれを減らすには火災報知機のほうが
　効果もあり注目されています。
　
　費用的に見ても手っ取り早いです。
　
　
　
　◆対策
　
　防火の基準は明快なものとそうでないものがあります。
　
　大手のハウスメーカーであれば
　標準化、マニュアル化されているので
　ミスはほぼないと思います。
　
　反対に
　現場監理者不在のような現場は要注意です。
　
　役所の検査で見ない、見えない部分については
　工事中チェックしておく必要があります。