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書類作成の仕事に追われています。 検査予定のキャンセルが出ると、うれしいですが その他いろいろやっていると、時間が無くなってしまいます。   中国で靴工場が崩壊し、従業員多数が生き埋めとなり、9人の死亡が確認された。 というニュースを見ました。 中国では橋が落ちた、ビルが崩れたというニュースが頻繁にあるようです。 やは...

床の傾斜の修理工事に立ち会いました。 やはり、完成してからの工事は解体が伴うため大変です。 ↓ボンドを取るのに苦労しています。 ある大手ハウスメーカーは、傾斜の問題予防のため 工事中３回も水平を確認しています。 １回もやらない業者が多い中、かなりきちんとしています。 弊社が工事中、検査に入ると、 基礎完了、躯体上棟時の２回...

明日で６月が終わり。イコール、今年も半分が終わり。 そんなことを考えていたら、 今年はまだ冷房を入れていないことに気付いた。 名古屋あたりの一般的な家庭において 冷暖房を１日も使わないのは５月、１０月。 ６月は毎日でなくても、例年は昼間、エアコンを入れる日がある。 何年か前は猛暑が続きましたが、昨年から暑さが一段落してい...

今日は瑕疵検査はなく、紛争処理３件。 話し合い、相談。このあと夕方から説明会。 その中の一つ、建築会社に騙された事件。 素人の建築主を騙した内容を今後、解明しないといけません。 不動産購入は大きな金額が動きます。 詐欺話しは決して珍しいことではありません。 悪徳業者に狙われやすいのは、 若い夫婦、女だけの世帯、年寄り世帯。...

外壁の断熱、遮熱を高めた家。 窓はＬＯＷ－Ｅガラスとブラインドで遮光していますが、 温度は４０度を超えています。梅雨が明ければ５０度を超えるでしょう。 また、窓の上の壁は他に比べ熱くなっている。 プレビュー ＬＯＷーＥガラスでも熱がかなり入り込みます。 夏の暑さを防ぐには、窓を直射日光に当てないことが重要です。 ホームセン...

５年、１０年と約５年ごと過去をさかのぼり 家を見ていくと、いろんな変化が分かり面白いです。 過去に流行った工法、材料が、今現在は無くなってしまった というものが結構あります。 その工法、材料を使えば、客受けもよく、受注が伸びると思い たくさんの業者が飛びつき、ブームになる。 実際に採用していくと、いろんなマイナス要因がわ...

賃貸マンションのオーナーが、外壁タイルの剥離の修理を求め ゼネコンを提訴したニュースを目にした。 大半のマンションは、最初の定期検査でタイルの浮きがある程度発見される。 発見されても施工不良ではなく、経年劣化と判断されて、 修理費用はマンション所有者負担となるケースがほとんど。 今回、施工者を提訴したことで、裁判の結果に...

午前中、打ち合わせ。午後は検査予定が無くなったため 事務所で書類作成です。 書類は、文章中心の時はワード。写真や図が多い時はエクセルで書きます。 今日はエクセルが途中で２回も止まった。まめに上書きして作業しています。 今まであまり役に立たないと思っていた道具が、最近、役に立っています。 それは「ファイバースコープ」 多分...

専門書の新刊はできるだけチェックし、興味があるものを買って読んでいます。 ネットで買うため、立ち読みはできない。本の中身は題名で判断します。 先日、題名が面白い6千円くらいの構造の本を買って読んだら 目新しいものは一つもありませんでした。 ただ、一緒に買ったこの本は良かった。 建築基準の根拠を解説した本。現在2巻までありま...

このところ遠方から相談に来られたり こちらが打ち合わせに行く機会が多いです。 今日も午前中、新幹線に乗り、３５０KM先へ打ち合わせに行きました。 新幹線を使うと移動が早い。書類の締切などに追われているため、 打ち合わせ後すぐに帰社、14時過ぎに戻って来れました。 今週も２００KMくらい先の現場予定が複数あります。 移動時間が2，...

地震保険が値上げされるようです。上げ幅は20～30％。 昨年、全国平均で１５．５％上がったばかり。 さらに負担が大きくなるため、加入を迷う方が増えそうです。 地震保険は半損だと５０％、一部損だと５％しか支払われません。 高い保険料を払い続けても、実際に被害にあったときは、 保険だけでは賄えない可能性がある。 そうなると家を地...

ブログ更新を2日間さぼりました。 現場、書類、相談などで疲れ果て、頭が回りませんでした。   今月出演したTBSジョブチューンで 「住宅の現場監督は資格がなくてもできる」という発言をしました。 これ自体は間違いではありません。 ただし、資格はお客さんに信頼してもらえるためのもので 監督の知識、技量は資格に関係がありません。...

愛知県大治町にある小学校の体育館の天井吹付材が落ちた件。 落ちたのは発砲スチロール状のものらしい。 ニュースで写真などを見る限り、既存の吹き付けた部分に きちんと接着しなかったと思われる。 最近住宅で多く使われる発泡ウレタンも、濡れた箇所に吹き付けると あとで剥離することがある。 使用した材料、剥離の原因は、今現在不明。 ...

最近は、太陽光発電が標準になっているメーカーが多く、 セット品であれば、お客さんは太陽光発電のメーカーを選ぶことはできません。 太陽光発電、蓄電池などの商品の性能はどこも似たような感じなので、 価格を気にしても、製造メーカーを気にする方は少ないと思います。 経営不振のシャープは、この分野の商品も製造していて、 太陽電池事...

「カノムの長井さんは、自宅を弊社で建てた」という話を、A社の営業から聞いた。 本当ですかという問い合わせがあった。 事実ではありません。 検査をやっている立場から、長井の家はきちんとしているだろうと思う人が多い。 嘘でも弊社で建てたと言えば、信頼されると思ったのでしょうか。 自宅について説明しておくと、今から12年前に木造2...

戸建の落ち込みとは反対に積水ハウス、大和ハウス共、賃貸住宅が好調らしい。 この２社以外にも賃貸住宅を手掛けている会社は忙しい。 同じ賃貸住宅に関するこのニュースも最近よく耳にする。 家賃保証をするサブリース問題。 家賃保証で長期において収入が安泰だと思っていたのが そうではなかったという話。 人口減少や空家問題などを考え...

昨日放送のジョブチューンに出演しました。 少し誤解しやすい点があるので、この場で補足させていただきます。 ・ユニットバスの天井裏を確認し、周囲に石膏ボードが必要な建物は 防火、準防火地域に建つ、木造３階建ての家です。 ただし、２階建てでも「省令準耐火構造」を仕様として選択した場合は必要です。 ・外壁のモルタルの厚さ 告示...

会社の社長は、ものすごく品質向上に熱心でも、 現場監督がそうでもない会社が多い。 新築検査に行った現場、先回の指摘が一つも直っていませんでした。 この間、是正報告も当然ありません。 指摘の原因は、現場監督の材料発注ミスです。 どんな検査でも、是正の確認は欠かさないので、逃げれるわけがありません。 この監督さんは、見るから...

足を痛めて１ヶ月。先週、接骨院で電気を当てたら、 再度痛みが増し、最初行ったのと別の整形外科へ行きました。 やはり、レントゲン、血液検査と前の病院と同じ検査内容。 出された薬、湿布も同様のもの。 医療費の無駄使いかと思いましたが、最後に、骨の位置を矯正する サポーターを足に合わせ作ってくれました。 これを付けたら急激に痛...

中古住宅や中古マンションの購入は、非常に皆さん迷われます。 希望が１００％かなう物件はありません。 私が検査後に相談を受けた時は、優先順位を聞き出し、 一つづつ内容を整理し、リスクを説明するなどします。 年々家の性能や設備がよくなっているので、快適性などを重視すると 中古住宅は買えません。 中古で快適性を求めるなら、リフ...