検査業務– category –

先週末に引き続き、明日から日曜日までの４日間で３件の欠陥検査を実施します。３件中、住宅は１件だけ。２件は施設です。施設は住宅より、品質を気にしない傾向がありましたが、最近は少し違ってきているように思います。 今日の午後からは大手メーカーのリフォームの不具合施工を見てきました。リフォームになると、ブランド意識は全くない...

夏場の結露、カビ発生調査が一段落し、今月は欠陥住宅、建物の検査予定が多く入っています。 昨日の欠陥検査は、あまり指摘がないだろうと予想して行きましたが、その予想は外れました。 住宅着工数や住まいダイヤルへの新築物件の相談数は減少傾向にありますが、弊社へ寄せられる依頼数は減っていません 。

出張が続き、先週は２日間しか愛知県に居ませんでした。このところ、空港の保安検査場で、道具を没収されるケースが続いています。 先日は、割れやすいガラス製のものを、メーカーが慎重に扱うよう、大げさにドクロマークを記載していたため、 危険物と勘違いされ没収されました。 その前は危険性がない液体を取られました。 一度、ダメだと...

先週から出張続きで、更新が遅れました。今回の出張でも、業者の無知による欠陥が目立ちました。 無知は小さい会社だけではなく、大手でもあります。沖縄県は本州などに比べ水蒸気量が約２割高いのに、断熱材を薄くしただけの沖縄仕様の木造住宅を大手が、建てています。当然、露点温度が高くなるため、結露、カビが発生しやすいです。対応を...

先日お会いした業界の方から聞いた情報によると愛知県を営業範囲としている第三者検査会社（確認検査機関などではない）は１３，４社くらいあるそうです。 私が名前を出せるのは、６社。あとは分かりません。新築検査を数多く受注している会社は、検査を下請けに安く丸投げしていて、批判している方も見えますが、継続して売れていれば、それ...

ここ１週間の仕事での移動距離は過去最高です。また、沖縄県は、例年に行く平均回数を７月で超えました。遠くからでもご依頼いただき、感謝いたします。 最近、検査後に形勢逆転するケースが続いています。検査がきっかけであり、うれしく思います。 逃げるのは簡単なので、業者に責任を取らせるのは容易ではありません。 数多くの紛争にかか...

昨日の午前中、カビ被害がある家の床下に１時間半くらい入っていました。自分では、さほど汗をかいていないつもりでしたが床下から出てきて、服を見たら、搾れるくらい汗をかいていました。 最近は重大な問題、不具合を抱える建物の検査依頼が多いです。プレッシャーを感じますが、問題が解決したり、書類を出した後に事態が好転することもあ...

毎年、４月頃に検査機材の点検を実施しています。点検に出して機材の狂いを調整するというよりは、消耗部品の交換が主な目的です。機材の狂いは、使用していれば、すぐに気付き、その時に修理、調整することが多いです。 今回、予定よりかなり遅れ、明日、全ての機材が戻ります。期間が空き、お待ちいただいた分、連続で欠陥住宅検査を行って...

このところ、昼間は現場検査、夕方からは裁判の打合せというパターンが続いています。 このパターンは昼間に空き時間がなくなり、書類を書く時間が無くなくなってきます。 多くの裁判をサポートさせていただいている中での印象ですが、大手は意外とガンガン攻めてくるのではなく、話をそらして、時間を稼いでくる印象があります。 悪徳リフォ...

今現在、打ち合わせの９割以上はリモートになりました。また、最近は、遠方の現場検査もリモートで行う機会が増えてきました。最大のメリットは遠くの現場への移動時間が無くなり、交通費、時間の大幅節約。 現在はカメラ、ネット環境が良くなっているため新築の工程検査などでは、問題ないと思います。 今後、増えてく傾向にあると思います...

９月くらいからカビ調査などが忙しく、ここ数ケ月で今週が最も予定に空きがなく、夕方の打ち合わせ枠まで空いておりません。 急ぎのお客さんからは遅い時間でもよいと言われますが、その時間まで予定を入れてしまうと、書類や段取りの時間が無くなってしまいます。 では早朝は、という方も見えますが、出張の時は４時、５時出がほとんどで、...

検査と書類作成で大忙し。特にカビの原因調査と雨漏り検査依頼が増えています。 昨日はホテルのカビ調査。朝８時から開始ため、夕方、飛行機で移動し、そのホテルに前泊。空いている部屋がないのか、カビで使えない売り止めの部屋に宿泊しました。 内装はきれいになっていますが、カビ臭がする。内装が湿気ていて、裏側でカビが発生している...

カビ被害の原因調査の問い合わせが急増していて、すでに今月は予定がほとんど埋まりました。やはり今年の夏はカビ被害が昨年よりひどくなっています。また、先週、ヤフーニュースに載ったことでも、カビ調査以外の問い合わせ、依頼が一時的に増えております。カビ被害調査依頼は、来週も多いと予想していて、お問い合わせいただいても、即対...

先回、過大請求の件を書きましたが、本日受けた相談もこのパターンです。「安く見せかけ契約。あとから納得できない内容の追加高額請求が来る」 業者は経営に余裕がなく、価格を下げて受注。他の仕事が少なく、１件の仕事で、できる限りお金を集める考えだと思います。 お金に余裕がない業者と争って、勝っても得をすることはありません。今...

このところ、過大請求でトラブルになっている事例の現場鑑定、費用精査等の依頼が増えています。 過去にも多くありましたが、このパターンは、業者の経営状態が苦しく、受注した現場で最大限、お金を引っ張ろうとしているように思えます。 契約書も、ろくに交わさず工事を開始。ひどい例では、見積を取っただけで勝手に工事が始まる。この手...

汗ばむ気温の中、２つ隣の県へ欠陥検査に行ってきました。 仕上げが雑だと感じた場合、見えない箇所で不具合がある確率は１００％。今回の家もいろいろ不具合がありました。 一般的な住宅の欠陥検査で、床下に入っている時間は約1時間。（鉄筋探査も行います）保護メガネを着用していますが、検査後は目がかゆくなります。また、防塵マスクを...

先週末は住宅でない建築物の欠陥検査に行ってきました。規模が大きいため丸２日間の検査。最近では、検査前に緊張することはありませんが、建物が大きくなると、ミスなくやり終える重圧は感じます。 今回のように、近年、クリニックや老人ホーム、障がい者施設などから検査依頼を受けることが増えています。カビ被害が発端の場合も多いですが...

新築検査や完成済の建物検査の際、基礎の天端や床の水平を測定します。目的は不同沈下の有無、梁のたわみなどによる短い距離での急傾斜がないかの確認です。 最近は地盤調査を行うため、歩いて気付くレベル（１ｍの距離で６ｍｍ以上の高低差）の不同沈下は起きにくいです。それでも、傾斜の仕方によっては基礎が折れることもあり、測定は重要...

私の仕事は現場検査と書類作成。下請けに出したり、人任せにしないため、常に業務に追われています。 書類は検査以外に、裁判の意見書作成が多いです。今現在も、かなりの数の書類作成業務を抱えています。 書く仕事は、時間との勝負で、常日頃から、時間に追われているため、出版等の話は、時間が取れない理由で、お断りしていました。しか...

来週まで２０棟近い、家屋調査を予定してます。能登半島地震の被害地ではなく、愛知県内ですが、田んぼを埋めた土地に建っているため、ほとんどの家が地盤沈下を起こしています。 中には、かなり傾斜している家もありますが、そこに暮らしている住人の方は、傾斜している状態に慣れてしまっているようです。家が傾斜しても、長く住み続ければ...