住宅は買うよりも賃貸がいい？

・「住宅は買うよりも賃貸がいい」
・「買えば自分の持ち家になるのだから、多少の苦労は厭わない
　という人もいますが、それは幻想です」
「これから世界で起こること」　中原圭介著　東洋経済新報社
これから20年、お金に困らない生き方と考え方の章に書いてありました。

賃貸か持ち家か。一概にどちらがいいとは決められません。
人それぞれの条件によって違うからです。
本書でも、無理して買うなと言っているだけで
持ち家の購入全てを否定しているわけではない。
自分の予算に見合った家を買うことが大事だと言っています。
へーベルハウスや住友林業などは、
坪単価が100万円を超えることは珍しくない。
反対にアイフルホームなどは坪50万円以下で家が建つ。
両者を比較した場合、40坪の家で2000万円も値段が変わる。
高額なメーカーでも無理すれば買える。
しかし、あえてローコストで建てるのも無理をしないことだと言えます。
最近は長期優良住宅仕様が標準のメーカーが多いので
家の基本的な性能自体は大きく変わらない。
現場の手抜きが心配ならば、
差額から余裕で第三者検査を入れることもできます。
また、マンションを購入するなら中古という選択もある。
私が昔からお付き合いのある地主さんが、
最近大きな家を売り、中古マンションに引っ越した。
賃貸などたくさんの不動産購入、経営をしているので
不動産に関する知識は素人ではない。
お金に余裕があるにもかかわらず
あえて中古を買うところがこの人らしい。
車もプリウス１台で、節約家な反面、
海外旅行などには予算をケチらない人です。
価値や質を見極め、賢くお金を使う。
大きな買い物だからより重要だと思います。
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