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事例408『雨漏り』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
 
 
 今日検査に行った現場の大工さん。
 自分の仕事に、自信をもっていました。
 
 その自信はどこから来るのか聞いてみると、
 自分の仕事が丁寧か、人に聞いたり、
 昔から、基準、法律を覚えるのが好きで、
 私たちのような検査員がくると、手を止めてでも
 いろいろ聞くそうです。
 
 このような大工さんに家を造ってもらう
 施主さんはラッキーです。
 
 
■(1)今回の事例_______
  「雨漏り」
 ______________
 
 
欠陥住宅を調査する建築士のブログ-水掛け試験
 
 ◆写真解説
 
 雨漏り調査で、写真の箇所へ水をかけたら、
 すぐに漏水した。
 
 外壁裏の下地防水の不備が原因。
 
 
 ◆内容説明
 
 サイディング下、水切りとの間から
 雨が入ると雨漏りする。
 
 この隙間は、壁内通気の入口であり、
 サイディング内へ漏水したときに、水を排出する箇所でもある。
 
 よって、塞ぐことは出来ず、裏側できちんと防水する必要がある。
 
 
 この箇所の裏側は、バルコニー防水立ち上がり上端と
 防水紙の境目です。
 
 隙間があれば雨漏りする。
 
 
 ◆対策
 
 外壁防水下地検査へ行くと、
 未施工箇所が、多々あることが多い。
 
 全て下地の防水を確認した上で
 外壁仕上げ工事を行う。
 
 
====================
■(2)編集後記
 
 先回に引き続き、
 呆れてしまう現場監督の発言を紹介します。
 
 今回も有名メーカーの社員Bさん
 
 この人も、検査に立ち会わないため、顔を見ていません。
 年齢は多分20代半ば。
 
 
 私が基礎の検査で、基準法違反を指摘。
 
 これに対しBさんは、
 「当社の基準ではOK。是正は必要ない」と言った。
 
 
 もちろんこれは間違った発言。
 あとで、上司がお詫びの電話を入れてきました。
 
 素人のお客さんを、いつもこの調子で騙しているのでしょう。
 (というか、ただの無知かもしれません)
 
 
 若い芽を摘むのは、いけないと思いますが、
 依頼主のため、また、本人の反省のためにも
 監督交代を要求しました。
 
 
 
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