事例２６８（屋根裏のきのこ）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今日は現場4件。
　
　ブログ発行がこんな時間になりました。
　
　金曜の夜なのに・・・・
　（明日も仕事ですから関係ないですね）

　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 「屋根裏のきのこ」
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　◆写真解説　↑クリックすると拡大します
　
　白い部分は屋根裏にできた「きのこ」。
　
　屋根裏の換気が悪いため、
　雨漏りが原因で発生した。

　
　◆内容説明
　
　きのこ・・・菌類の作る大きな子実体
　
　
　屋根裏部分、通気の計画はあるが
　断熱材でふさがれていた。
　
　そのために密閉状態に。
　
　そこへ屋根から雨漏りしたため
　きのこが生えた。
　
　高断熱、高気密住宅は
　雨漏りに気が付かないケースがある。
　
　
　
　◆対策
　
　雨漏り対策はもちろんですが、
　小屋裏換気が必要な場合は、
　換気口を断熱材などで塞がないこと。
　
　定期点検することも必要です。
　
　
　
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■（２）編集後記

　
　広告やカタログの嘘。
　
　今週検査した物件。
　図面に「耐震等級３」と表示がしてあった。
　
　耐震等級とは品確法の建物の性能表示項目の一つ
　
　簡単に説明をすると、最高ランクの等級３は、
　建築基準法の耐震性能の１．５倍の性能を有するもの。
　
　
　設計時に計画をして
　性能表示の認定を受けることが基本ですが
　
　手間や費用がかかるため、
　認定を受けず、任意で表示することもある。
　
　
　認定を受けないと地震保険の割引は
　もちろんなし。
　
　
　今回は任意のケースであるが
　これについて、根拠を全く示していない。
　
　
　勝手に書くだけなら誰でもできる。
　
　
　
　耐震性にかかわることで
　
　耐震等級計算をおこない、
　間違いないことを確認したあとに
　表示すべきである。
　
　
　
　
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