事例２１５（床下断熱材未施工）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　サーバーの容量が一杯なのか
　写真アップするのに時間がかかりました。
　（不要なもの削除したらできました）
　
　もし、一杯ならサーバーの乗り換えなどで
　少しの間、写真追加できないかもしれません。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　・「床下断熱材未施工 」
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　◆写真解説　↑クリックすると拡大します
　
　階段下、床下断熱材がない。
　居室下以外入れなくてもいいと判断する
　大工さんがまだいます。
　
　
　◆内容説明
　
　断熱材は家全体をすっぽり覆うのが基本です。
　
　居室下だけあればいいと判断されると
　今回の例のようになります。
　
　
　検査で床下へ入ると
　階段、廊下、押入れ下に断熱材が無いことが
　たまにあります。
　
　
　◆対策
　
　全ての床下に断熱材を入れることが
　前提となっているため、
　通常図面で施工範囲は記載しません。
　
　大工さんがわかっていなければ
　施工前に指示すべきです。
　
　
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■（２）編集後記

　
　先週から昨日まで
　現場のミス等を多く発見しました。
　
　どれも構造的な欠陥ですが
　
　施工している側に悪気はなく
　単なる無知からくるものばかり。
　
　
　施工者側が最近、
　品質で頼りにしているのは
　「瑕疵担保履行法」の保険法人の検査。
　
　これがOKであればすべてOKみたいに
　思っている方が多いです。
　
　特に細かな基準を知らない
　お客さんや建築士以外の方は誤解しやすいようです。
　
　
　私が実際に現場で見た経験と
　保険法人の内部にいる人の話を聞くと
　決して厳しい検査は行われていません。
　
　
　現在、私が受け持っているいくつもの裁判中の物件は
　全て役所の検査は合格していますし、
　保険を掛けた物件もあります。
　
　それでも重大な欠陥が発覚しているのは
　これらの制度が欠陥防止に完全には役立っていない
　ことを認識していただきたいと思います。
　
　
　住宅は個人の大工さんや中小規模の会社が多い。
　
　そのため、国の制度で厳しくすると混乱を招くため
　厳しい制度が施されません。
　
　
　現在、消費者の品質へ対する意識は高く、
　このギャップが紛争が増えている要因でしょうか。