長井のブログ

３月４日（火）２２時から放送。「住まいの大正解SP」私は急増する建物のカビ被害を説明します。 https://www.ntv.co.jp/kazu/ https://youtu.be/kn5BsIVG5Fs?si=MeVWa_QmyqOc_iUT

難しい意見書作成で時間を取られていました。 やり終え、明日から３連休ですが、毎日、検査予定が入っています。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「床下の空気が室内へ上がる」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 1階床の配管貫通部からスモークが室内側に引っ張られている。この上は、パイプシャフトに...

このところ、昼間は現場検査、夕方からは裁判の打合せというパターンが続いています。 このパターンは昼間に空き時間がなくなり、書類を書く時間が無くなくなってきます。 多くの裁判をサポートさせていただいている中での印象ですが、大手は意外とガンガン攻めてくるのではなく、話をそらして、時間を稼いでくる印象があります。 悪徳リフォ...

先月末から関東への出張が多いです。場所により、移動手段をかえていて、明日は新幹線移動です。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「２階の梁がカビだらけ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 購入して最初の夏、２階床梁に大量のカビが繁殖。床下を経由した夏場の湿気た外気が１階天井裏へ上がっている...

更新が空いてしまいました。検査が多い以外に、裁判関係の仕事が集中しています。今月も新たな裁判関係の仕事を多く、受けています。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「金物施工不備」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ホールダウンボルトを基礎がない箇所に設置。引き抜き力に対する金物で、この施工...

出張のピークが昨日までで、予定どおり検査完了しほっとしています。出張は移動などでトラブルが出ることがあり、何もなく完了したときはうれしいです。 今月の出張はあと、裁判尋問１つだけ。重たい仕事ですが、検査で伺うより、気は楽です。 最近、建築の問題をマスコミの方に話すと、興味を持っていただけるケースが多いです。かなりの数...

今月は欠陥検査が多く、すでに２件実施し、来週も２件予定しています。それ以外に３月の年度末に向け、完成検査も増えてきます。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「床下断熱材たれ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床下断熱材のたれ。断熱材の役割を果たさず、冬場に床が冷たくなる。この状態で放置...

リフォームのトラブルで、訪問営業や仕上げ不良に関する話が多いです。 これらの次に手抜き工事の内容が多いです。見積金額は適正範囲内で、工事で手を抜き儲けを出すパターン。この手の業者は、常に手抜きをしているため、クレームに慣れ、手抜きを指摘しても認めません。 そうなると裁判になりますが、そこでも業者は非を認めず、最高裁ま...

構造設計一級建築士、京都大学博士（工学）、コンクリート主任技士のバッコ博士の本。https://amzn.asia/d/dIaKWDd 本文中にある建築の３要素である「強・用・美」。私の学生時代の卒業研究は「強」、仕事も「強」の内容をメインで行ってきたため、共感できる部分が多かったです。

新年あけましておめでとうございます。 年末年始の休みで現場予定を止めた分、今月は欠陥住宅検査などが多く入っております。遠方の予定もかなり多く、ハードな１ケ月になりそうです。 このところ、夏場に急増しているカビ被害について取りまとめ、書類を書く機会が増えています。手間は増えますが、裁判官、弁護士、マスコミなどからの質問...

おそらく、今年最後の投稿です。本年もご購読ありがとうございました。また、来年もどうぞよろしくお願いします。よいお年をお迎えください。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「壁内に外気流入」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 冬場、冷たい外気が壁内へ入り込み、壁を冷やしている。夏場は湿気た外...

ある建築ユーチューブ番組の内容がひどいので、検査パートナーにも番組を紹介し、見てもらいました。 皆さんの意見をまとめると、「言っていることが、いくつか間違っていて、これを見た素人さんには悪影響しかない」 検閲が入らないユーチューブなどは内容が確かでないものが多いです。特に発信している人の専門外、二次情報を流しているケ...

先週末までかなり忙しく、また、新規問い合わせも理由は分かりませんが、かなり多かったです。特に土、日、月は事務所にいる時間がなく、お返事も遅れ気味なり、申し訳ございません。 先回のブログでも記載しましたが、機材修理で欠陥住宅検査を年内止めたこと、今、検査依頼が多いアイ工務店さんが先週末から休みに入ったためか、新築検査予...

先月末、RCレーダーのスイッチが入らなくなり、その現場では鉄筋探査ができませんでした。 修理に出して、いつ戻るか分からなかったため、今週までの欠陥検査は全て先送りさせていただきました。その関係で、１月はすでに欠陥住宅検査の予定が一杯です。 それにしましてもヒューズ１つで、高額な修理代がかかりました。高額な検査機材は、修...

出張続きで、なかなか事務所にいる時間がありません。今日も出張でビルのカビ原因調査でした。 最近、感心したのは、ヘーベルハウスの断熱施工。数年前に見た時に比べ、格段にレベルアップしています。鉄骨造は断熱層の連続、気密確保が難しいですが、その問題を解決しています。 検査している現場での気密性能の数値までは分かりませんが、...

https://youtu.be/oZgOcknRuGc

カビ原因調査依頼が１２月に入っても多いです。また、カビで裁判を起こしていく現場もあり、追加の立証、書類作成など、やることが多いです。 日経アーキテクチュアの連載もカビの記事を追加で書いています。今月は締め切りが早く、タイトなスケジュールで対応しないといけません。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「石膏ボ...

カビ被害に加え、家の不具合もあるのではと思い欠陥住宅検査とカビ調査依頼があった家。検査の結果、耐震等級３の設計にミスがあり、修理の書類記載は、建て替えと書きました。 構造の不具合は住んでいて分かりにくいです。家を細かく調べる機会がないと発覚しません。 この家も審査機関が図面をチェックしていますが、たぶん、よく図面を見...

来月も出張が多く、年内はバタバタしそうです。最近は、かなりひどい欠陥住宅の検査をしても、そんな現場ばかりのため、普通に思え、驚かなくなりました。 小さな疑いからでも検査に入ると、大きな問題が発覚することが非常に多いです。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「気流止め未施工」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今現在、打ち合わせの９割以上はリモートになりました。また、最近は、遠方の現場検査もリモートで行う機会が増えてきました。最大のメリットは遠くの現場への移動時間が無くなり、交通費、時間の大幅節約。 現在はカメラ、ネット環境が良くなっているため新築の工程検査などでは、問題ないと思います。 今後、増えてく傾向にあると思います...