事例1251　「クロスのカビ」

「首都圏マンション価格バブル超え」
というニュースが昨日出てました。

戸建てに関しても、今後、予想以上に価格が上がってくる
可能性があります。

住宅に関することは、食品や日用品と違い、あまりニュースでは
取り上げられないため、関係者からの情報が頼りです。

■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「クロスのカビ」
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◆写真解説

湿った石膏ボードにエアコンの冷気が当たることで結露が発生、
クロスにカビが生えた。石膏ボードが湿気る原因は、
床下の湿気が壁内に上がってくるため。

◆内容説明

入居１年目の夏からカビが発生。ハウスメーカーに伝えるが
対応を先延ばしにされ続け、４年が経過。
しびれを切らした施主が、私に調査を依頼してきた。

業界側の人は、結露やカビが発生しても、それは普通のことで
問題ないという認識の人が多い。
だから、苦情を申し出ても対応が悪い。

原因は、付近に配管スペース（パイプシャフト）があり、
１階床を貫通する配管まわりの隙間が埋められてないため、
床下の空気が壁内、１階天井裏に入っていた。
また、天井埋め込みのエアコンの吹き出し口が壁に近く
壁が必要以上に冷えるため。

写真のようにクロスが黒ずむレベルのカビは、
室内空気の汚染レベルは、最高ランクになる。

部屋を閉め切れば、確実にカビ臭がしますし、人体に何らかの
支障が出る可能性が高い。

◆対策

夏場の湿った床下の空気を室内へ入れないため、
１階床を貫通する配管、配線まわりをコーキング処理する。
（最近の職人さんは、言わなくてもやってくれる人も増えてますが
大半は、言わないとやらないです）

 

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■（２）編集後記

家は何年かすると、いろいろ手を加えたいところが出てきます。
最近はDIYブームで、ホームセンターやネット上で、好みの資材や
工具が手に入りやすいです。また、施工方法もYouTube上に多数ある
など、DIYが容易になっています。

それでも、自分では無理という箇所も出てくると思います。
その時は、部分的に職人さんを頼ると良いです。

電気屋さんや水道屋さん、クロス屋さんなどは、事務所に看板が出ているので
飛び込みでも対応してくれると思います。
看板が出ていない、大工さんなどは、紹介してもらうのが良いと思います。