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数年前に調査した建物所有者から、不具合が再発したという連絡を頂いた。 調査で原因を特定。修理方法まで指示をしましたが、建設会社が材料、工法をかえていました。 当初、私も修繕に関わる予定でしたが、数回リモートなどで業者と打ち合わせし、その後、連絡が無くなり、自然に切られた形になりました。 おそらく、費用節約のため、私を外...

今回の放送する建物のカビ被害。結露と言えば、冬に起きるのが多かったのが、年々、夏に起きる数が増えていき、ここ数年、夏場の結露、カビ被害が急増しています。 増加の要因は気象変動による夏場の水蒸気量の増加と、建物仕様の変化などが関係していて、設計や施工に過失が無くても、条件が揃えば、結露、カビが発生します。さらに、地球温...

出張のピークが昨日までで、予定どおり検査完了しほっとしています。出張は移動などでトラブルが出ることがあり、何もなく完了したときはうれしいです。 今月の出張はあと、裁判尋問１つだけ。重たい仕事ですが、検査で伺うより、気は楽です。 最近、建築の問題をマスコミの方に話すと、興味を持っていただけるケースが多いです。かなりの数...

構造設計一級建築士、京都大学博士（工学）、コンクリート主任技士のバッコ博士の本。https://amzn.asia/d/dIaKWDd 本文中にある建築の３要素である「強・用・美」。私の学生時代の卒業研究は「強」、仕事も「強」の内容をメインで行ってきたため、共感できる部分が多かったです。

おそらく、今年最後の投稿です。本年もご購読ありがとうございました。また、来年もどうぞよろしくお願いします。よいお年をお迎えください。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「壁内に外気流入」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 冬場、冷たい外気が壁内へ入り込み、壁を冷やしている。夏場は湿気た外...

先週末までかなり忙しく、また、新規問い合わせも理由は分かりませんが、かなり多かったです。特に土、日、月は事務所にいる時間がなく、お返事も遅れ気味なり、申し訳ございません。 先回のブログでも記載しましたが、機材修理で欠陥住宅検査を年内止めたこと、今、検査依頼が多いアイ工務店さんが先週末から休みに入ったためか、新築検査予...

今週月曜日にカラーレーザープリンターが壊れ、今日は欠陥住宅に伺った先で車のバッテリーが上がりました。 プリンターはやや不調だと思いながら、買い替えを先延ばしにしていました。車のバッテリーは先月点検時には指摘されてなく、予想していませんでした。バッテリーを交換していただいたレッカー車の方に聞くと、走行距離が多くてもバッ...

カビの原因調査で今月中は、まだ忙しいです。調査に伴う書類作成も多く、ブログの更新が空いてしまいます。 建築工事の値段が適正かどうか判断するには、相見積を取るのが一般的です。 相見積もりを取れるケースは良いですが、取れない場合は、建築業を営む知人に金額が適正か聞くとよいです。 日本全国、相見積もりを取れず、高い費用を払わ...

ブログで以前書きました「公共工事の検査」。入札に参加しましたが落札できませんでした。 落札したのは個人の建築士。私より、価格が3割ほどかったです。 今でもやりきれないくらい仕事の依頼があり、落札したらどうしようかと考えていたため、内心ほっとしています。しかしながら、公共工事で厳しく検査をしてみたい気持ちもありました。 ...

昨日の放送今日から約１ケ月間見られます。 https://locipo.jp/creative/e706c5fb-3178-4d7b-a8eb-f06d86f4533e?list=07738b35-6ce6-48b6-92f7-00167a95bb12

昨日、非破壊検査のカンファレンスに参加してきました。 普段、自分の仕事だけで目一杯のため、他の人の話を直接聞くことが少ないですが、今回、高速道路の点検の話など、非常に有益な話が聞けました。大阪までの往復、拘束時間を考えると、行くのを迷いましたが、参加してよかったです。 住宅において、非破壊検査の実施率は、かなり少ない...

最近、驚いたことは、バイクの売却もネットで完結すること。 バイク歴40年くらいで、今乗っている大型バイクは今年で約10年目。仕事であまり乗れていませんが、昨年末に車検を通し、売るつもりは全くありませんでした。 先月末、知り合いからバイクネット査定の話を聞き、試しに写真を送ってみると、予想外の高額な査定金額が出てきました。 ...

「〇〇は、欠陥でないものを欠陥と判断し、紛争を作り出している」これは業者のSNSでの投稿内容で、〇〇は検査会社代表の名前（私ではありません）。 これについて詳しく書くなら、白を黒だと判断する。グレーを黒だと判断するの２つがあります。 両方含めて批判をしていると思われますが、特に黒に近い、グレーゾーンを指摘するのは、検査す...

GWは渋滞を避けて外出をした以外、書類作成や家の事を行っていました。 家の事の一つは、本当は昨年末にやる予定だったバルコニーの掃除を行いました。バルコニーには、ＦＲＰ防水の保護のため、木のデッキを敷いていています。日射を遮り、ＦＲＰの退色を防く効果がある反面、ごみ、ほこりが溜まりやすいのと、デッキがある影響で藻が付きや...

敦賀駅から小松駅まで、先月開業したばかりの北陸新幹線に乗りました。 敦賀での乗り換えの不便さなどもありますが、北陸方面への電車移動も悪くないと思いました。 昨日のセミナーでは・住宅着工数が減っているのに、欠陥相談数が右肩上がりの理由。・欠陥住宅の解決手段。・最近多い、重大な不具合３項目。・欠陥住宅が造られる理由。・有...

今週２１日の日曜日。金沢市でセミナーを行います。私が一方的に話す時間は１３時半から１５時くらいまで。その後１時間ほど、参加者の方が聞きたい内容にお答えします。 主催は金沢市の設計事務所。対象は家造りをお考えの方。あえてリンクを貼りません、参加を希望される方が見えましたら、弊社のLINEか問い合わせフォームにご連絡ください...

先週、弊社のパートナーから、新築検査料金が他所より安いという情報をもらいました。細かく調べれば、激安のところもあるようですが、ある程度実績がある会社との比較です。 もともと、まわりに合わせ、料金を決めていないため、他所に合わせるつもりはございません。高いところは、事務経費や広告代などが弊社よりかかっていると思います。...

昨年の夏に続き、お蔵入りが決定。放送日は明日の予定で、今晩あたり告知をしようと思っていたところ、放送中止が決まりました。 番組名は（公表しないように言われています） 中止の理由は、相手弁護士からの訴訟を予告する通知がTV局に送られてきたためです。放送しても問題なければ、相手は抵抗しません。お蔵入りになるような内容ほど、...

建て主さんが急いでないのに、慌ただしく工事している現場が多い。 主な理由は資金回収。中間金や完成時金の回収のためで、日曜日も工事している。 今年４月から建設業界も残業規制が厳しくなります。すでに土木の現場では土日休みが定着。マンションやビルなどのゼネコンの現場も４月から土日休みになるようです。けれど、戸建て住宅現場の...

明けましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。 １月１日、能登半島地震発生時は静岡県浜松市に居まして、外で動いたたため、揺れに気づいたのは後半の方でした。 TVや石川県の設計事務所の建築士の方から送られてくる写真などで被害状況を把握し、情報を自分なりに整理しています。今後、詳しい情報が出てくるた...