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不動産購入知識
その他年間200件以上の物件を検査している中で、そもそも依頼先の選択を間違っている、物件の選択が悪いと思うことが多いです。 不動産は何度も買うものではなく、それは仕方がないことだと思います。 家購入際し、事前に自分自身で知識を付けることも大事。最近読んだ本、結構参考になりましたのでご紹介します。 ここまで変わる! 家の買い方 ... -
水害、土砂災害
その他雨が多い夏場においても、ここまで多くの雨が降るのは、記憶にないです。何年か前は、水不足が度々あるなど、雨が少ない年も多かったです。 被害状況は、毎日ニュースをチェックしていますが、専門誌の方でも詳しく紹介されると思いますので、先月読んだ地形形成に関する本の知識と共に、今後の業務に役立てたいと思います。 大雨の原因、「... -
外壁温度
その他下は赤外線サーモグラフィーカメラ画像。 昨日、検査のついでに、2件隣り合う家の外壁を記録しました。(天候晴れ、午前11時頃)赤丸は黒色のサイディング、表面温度約46℃白丸は白色のサイディング、表面温度約35℃ その温度差は約10℃。 サイディングの熱が通気層から壁の断熱材に伝わります。夏の壁からの暑さを和らげるには、白系... -
違法建築
その他今週の検査予定の大半が来週へ移動しております。猛暑が関係しているかどうかは分かりませんが、来週の予定がほぼ一杯になりました。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 先日、最高気温39℃の日、欠陥検査に行ってきました。1日検査をした夜は、さすがに仕事する気にならなかったです。 この家、検査済証が出たあとに、... -
週開けの電話対応
その他昨日は1日、TVのロケでした。移動時間を含め、拘束時間は16時間。長時間を覚悟していましたが、予想より2時間ほど長かったです。 帰りが遅かったため、今日くらいは現場へ出たくない気分ですが、今日も明日も欠陥検査を入れております。 もう1本、別現場でのロケを行い、その後、放送される予定です。 最近、月曜日に電話連絡、問い合わ... -
問題解決
その他熱海の土石流があった付近を新幹線が通過する際、スピードを落とします。昨日は行きも帰りも海側の席だったため、被害状況は良く分かりませんでした。山側に座っていたら、見えたかもしれません。 このところ、TV取材の話を何回か紹介しておりますが、今回、撮影候補にあげた4件中3件で、業者側が修理対応の意思を示しました。当然、全ての... -
ウッドショックによる着工数減
その他今月初めにブログに記載しましたTVの件。内容がほぼ決まりました。 悪徳業者を相手にするため、十分な準備が必要で、今月末から来月初めにかけて撮影、放送になる見込みです。詳細は放送日が決まりしたら告知します。フジテレビの報道番組です。 ウッドショックなどの影響もあり、住宅業界は今年、仕事が減ると予想されています。仕事が減れ... -
そろそろ、TVの仕事再開・・
その他ここ1年ほど、新型コロナの影響により、TVの仕事は自粛していました。今年3月にそろそろ再開しましょうかと、定期で出演している番組のディレクターさんから連絡を頂きましたが、検査業務に追われ、先延ばしにしていました。 今週初め、別のTV局から声がかかりました。少しだけ電話で打ち合わせして、承認待ちでしたが、本日、OKが出た... -
事例1221 「エコキュートの基礎の厚さ不足」
その他私が建築関係者であるためか、ある大手企業が運営する「業者選び方講座」の広告が数日前から良く表示されます。 素人の方には、参考になる話も多いと思いますが、なぜ無料なのか、開催の目的は何かを考えれば、丸投げは危険であり、利用の仕方も変わってくると思います。 ■(1)今回の事例_____________ 「エコキュート... -
無料相談所と勘違いされている
その他5月は例年、やや忙しさが落ち着く月のはずですが今年はほぼ毎日、スケジュールが一杯でした。紛争がらみの仕事が増えているためだと分析しています。 「建築の基準について、教えて欲しいことがあるので電話をください」という電話がたまに事務所にかかってきます。その他、紛争のアドバイスを無料で求める電話も時々あります。 これらに対... -
ウッドショック
その他「ウッドショック」業界内では3月くらいから、ざわつき始めていましたが、最近はニュースでも取り上げられるようになりました。 あるハウスメーカーでは今現在で、1棟当たり平均200万円くらい販売価格がUPしているそうです。 最近では、木造の老人ホーム、障害者施設の建設も活発なため影響は広範囲に出そうです。 木材以外にもあらゆる... -
連休中のデスクワーク
その他本日から、現場の予定を入れておりません。3,4月はスケジュールがものすごく混んでいたため、久しぶりに現場や打ち合わせのスケジュールを意識せず、デスクワークができました。次の時間を気にしないで仕事ができるのは、精神的も良いですね。 このところ、ブログや欠陥住宅写真の更新頻度が空いております。アウトプットを控え、その間も... -
リフォームトラブルが多発
その他被害がある建物の調査で、日程を先延ばしできないケースは、出張を予定どおりこなしております。本日も出張検査。GW初日でしたが、混雑もなく、予定どおり移動できました。 愛知県を中心に「水道修理工事」のトラブルが横行していたようです。水道修理と言えば、ポストに磁石になっているチラシがよく入っています。全部が悪徳ではないですが... -
日経ホームビルダー最終号
その他昨日、日経ホームビルダーの最終号が届きました。 私の連載は、今後増え続けるであろう建物の不具合について 注意喚起をする内容を書かせていただきました。 時間をかけて書いた原稿です。読んで記憶にとどめていただき、 今後の業務に反映していただけると嬉しいです。 日経ホームビルダーの編集部さんとは、2014年頃からのお付き合い。... -
家の性能
その他「ブログが参考になりました」という連絡を割と頻繁に頂きます。 自分で思うより、たくさんの方に読んでいただいているにも関わらず、 ブログの更新が最近は毎日でなく、申し訳けなく思います。 完成してから思ったより家が寒い、耐震等級3ではなかったなどと 言う話がよくあります。 図面や仕様を見れば、確かにその通りで、設計者の性能に... -
SDGs対談
その他昨日、Sustainable Development Goals(持続可能な開発目標) に取り組んでいる企業さんで対談をしてきました。 いろいろな課題がある中、建築業界で疑問に思うことは、 空き家問題を抱える一方で、未だに新築重視で宅地開発を止めていない。 名古屋市内でも、大手ハウスメーカーなどが未だ山を切り開き、宅地開発をしています。 その一方、... -
週明けに連絡が集中します
その他昨年末くらいから、月曜日に問い合わせが集中します。 日曜~月曜日にお問い合わせいただいた場合、 月曜日に昼間、現場予定を詰め込み、夕方以降は打ち合わせを 入れていると、月曜日中に返信できないことが多いです。 お電話でのお問い合わせは、被害状況を延々と聞かされ、 無料アドバイスを求められるだけのケースが多いです。 名前を名... -
メールサーバーの切り替え。
その他午後の検査が急に延期の連絡。 その時間を使い、メールの少ない週末の本日、 メールサーバーの切り替えを行いました。 何をしたかと言いますと、独自ドメインメールのクラウド化。 今まではGmailなどに転送し、出先でも見ていましたが、 返信するとGmailだけにしか残らないため、確認だけに限られていました。 この切り替えにより、スマホで... -
マンション管理会社
その他前にも書いたかもしれませんが、私の嫌いな業種の一つが 「マンション管理会社」 中にはまともな会社もあると思いますが、 今までそう思えた会社はありません。 素人の住人の代わりに、メンテンス等の手配をし、 弊社にも、たまに問い合わせがあります。 私たち業者に対しては、発注者の権限をかざし、態度がでかい。 完全に下請け扱いで、何... -
分譲住宅の販売好調
その他中部3県は昨年度、分譲住宅の販売が好調だったようです。 個人で良い宅地を買いにくい、 注文に比べ価格が安いことも売れている原因のようです。 大手の会社は、今後も拡大路線のため、中部だけでなく 全国的に分譲住宅の建設は増えると思います。 価格を抑えるため、一部の会社で、必要以上に仕様を下げている 点が気がかりです。 また、4...