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TVロケ撮影

今日は、東海地方で平日の夕方放送されている
CBC チャントのロケ収録でした。

放送は来年の予定。正式な日程が決まりましたら告知します。

SNSが盛んな時代ですが、報道に関しては、TVの影響は依然、強いです。
ただ、TV局は無条件に取材には来てくれません。
欠陥検査を10件行ったとしても、取材対象になるのは1件くらいの割合です。
つまり、放送される事件は、瑕疵の内容も、業者もかなり悪質。

TV、特に報道は、ネガティブなことしか取り上げないから嫌いだという方も見えますが、
事件解決、被害予防などで役に立っている面もかなりあると思います。

 

 

初雪

一昨日は広島、本日は富山で検査。
移動は東海北陸道を利用。この道路は標高差1000M超あるため、
紅葉と吹雪舞う冬の景色の両方を見ることができました。

今日の北陸は寒かったです。昼間でも気温6℃くらい。
現場の防寒着を今シーズン初めて着ました。
厚着のまま名古屋へ戻り、弁護士事務所へ打ち合わせのため直行。
名古屋の街中の人たちは、まだ秋の服の人がほとんど。
真冬の服装に違和感を感じました。

 

キッチン修理

自宅キッチンのガス台下の引き出しの扉が故障。
故障の内容は、前板とレールの固定具が割れて外れた。

メーカーのHPから修理依頼。
製造番号と全体、故障状況の写真、計5枚
メールに添付して送った。

取り付け構造が分からないので、出張修理かと思っていたら、
分かりやすい部品交換の図を提供していただき、自分でできるなら
修理してくださいとの回答でした。
ちなみに出張修理をしてもらうと部品代以外に16,000円。

簡単そうなので、部品だけをメーカーのサイトで購入しました。

修理問い合わせは今回が初めて。メールでのやりとりも分かりやすく、
部品もリンクしていただいたので迷わず購入できました。

メーカーは、トーヨーキッチン。

 

 

「新築」という呪縛

雑誌Wedgeの『「新築」という呪縛』に目が留まりました。

マンションでは中古の人気が高まっていますが、
戸建ては、圧倒的に新築の人気が強い。

戸建て中古で割安感があるのは、築年数が古いものばかり。
耐震性や省エネ性は今より著しく劣る。
リノベーションという方法もあるけど、建て替えたほうが安くなることもある。
また現在、分譲住宅は供給過多。値打ちに買える可能性が高い。

今後、2000年代に建てられた家の流通が増えると、
戸建ても中古のシェアが上向くと予想します。

新築戸建ての仕事が減ってく中で、メーカーは売り上げを伸ばすため
営業範囲を広げている。
愛知県に進出するメーカーは増えてますし、
愛知県の大手が県外へ新たに出るケースもある。

今まで以上に新築戸建ては、競争が激化しそうです。

運気を磨く

より完璧を目指し、行動する施主さんの現場と
大半をお任せして工事途中に興味がない施主さんの現場。
現場でミスや不運が起きる確率が高いのは、前者。

細かくカウントはしていませんが、この業界に入ってから
その考えは変わりません。

なぜそうなるか、深く考えたことはありませんが、
この本に答えがあるのではないと思い、買ってみました。

「運気を磨く 田坂広志著 光文社新書」
科学研究者としての立場から運気について書いた本。

参考になることがいろいろ書かれてる中で、現場に当てはめて例を作ると

・職人にミスを犯さないよう注意したのに、緊張から思わぬミスが発生。
・工事中、躯体が濡れなければよいと強く思っていたら、
台風が直撃してずぶ濡れになった。

失敗を避けようと強く念じていたら、成功ではなく失敗を引き寄せた。
家つくり以外でも、経験があると思います。

すでに家を買ってしまった方も、人生の運気を高めるヒントが
見つかるかもしれません。

 

同じ会社とは思えない

今現在、成長中で勢いのある住宅メーカー。
昨年は施工不良の問題、トラブルが多発。
私に検査依頼した方、3名のうち2名が契約解除した。

今年に入り、急激に品質が上がっている。
昨日検査した基礎の現場は、かなり品質のレベルが高かった。
良い職人をたくさん確保しているようです。

この傾向は、今まで何社か見ています。
会社が安定してくると、良い職人が集まる。
職人は、支払いが良い、仕事量が安定している会社を選びます。

この会社、株価も好調。
昨年まで、品質は、レオパレス以下だとみていましたが、
名古屋地区では、急激に品質が改善されています。

 

書類作成

昼間は2件の新築検査。

書類がかなり溜まっていまして、新たに始まる裁判の書類と
大手メーカーへの修理要求の書類を検査の前後で、集中してまとめました。

19時くらいから手の動きが鈍くなり、タイピングミスが多発。

音声入力も以前、試してみましたが、
精度を考えると、打ち込んだ方が早いです。

これ以上の書類作成はやめて、今日は、手を使わないことをやろうと思います。

 

 

集中作業

欠陥検査の書類作成は、丸1日以上要します。
特に難しい箇所は、集中しないと書けないため、
2,3時間くらい、他ごとを一切行わずに没頭します。

今日の午前中は、難しい内容を書くための集中タイム。
完了後、昼からの現場予定へ行く時まで、頭が疲れてました。

書類作成が完了したあと、最終確認は、頭が冴えているときに実施。
早朝に出社し、最終確認を行うことが多いです。
あとからの見直しで、かなりの修正箇所が出ます。

この流れは、雑誌連載の記事を書く時も同じ。
完成したあと、一晩おいて、翌朝に最終チェックを入れます。

 

 

相談する上での準備

いきなりの電話で、現場の状況を説明されても、正確に理解するのは困難です。
事実かどうか分からない。状況を十分把握できない場合は、
話を途中で切らせてもらいます。

間違った理解で答え、話がおかしな方向に進んでもいけません。

先日も、現場監督から相談がありました。
資料送付を指示したところ、送られてきたものは、情報が少なすぎ。
追加指示したところ、それ以降、何も送られてきません。

私は国土交通省などに質疑を出すことが多いです。その場合、
内容を1回で理解してもらえるように、資料をきちんとそろえます。

相手に回答を求める場合、内容を正確に把握できるよう、
手間を惜しまないことが大事です。

 

営業代行

先月、今月と「営業代行します」という連絡が会社に入っています。

「家に不安がある人を集め、紹介します」

ものすごい違和感を感じます。
わざわざ煽る必要はないと思いますし、
そんな商売は必要ないと考えます。

第三者検査が広まることは良い事ですが、
手段は何でもいいとは思っていません。

どんな形態であっても、私は外部に営業を頼ることは行いません。

 

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