事例１６２（小屋束が短い）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今週は現場スケジュールが過密です。
　書類などデスクワークも多くあり
　バランスよく消化しなければいけません。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　・「小屋束の長さが短い」
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　◆写真解説　↑クリックすると拡大します
　
　屋根を支える小屋束、
　寸法が短く上部に「かいもの」がしてある。
　固定が不十分なため地震時に壊れる可能性大。
　
　
　◆内容説明
　
　ちょうど10回前に紹介しました。152と同じ例。
　今回、固定方法が更に悪いです。
　
　大工さんは材料を交換していては
　組み立て作業が止まるので
　応急的な処置で先に進めてしまうのでしょう。
　
　ただ、小屋束は
　
　　構造上主要な部分であり
　　　　　接合部は緊結する必要があります。
　　写真の例はその意味でもNGです。
　（建築基準法施行令　47条）
　
　
　最近、自分の家の屋根裏や床下に入る方が
　増えています。
　
　今回の例は、素人でも発見できることで
　見たらびっくりするに違いないでしょう。
　
　
　◆対策
　
　工事中、2階から見上げても
　よく見ればわかる部分。
　
　固定金物を全数検査すれば
　このような間違いは見逃しません。

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■（２）編集後記
　
　
　先々回に紹介した本に
　「不動産投資」のことが書いてありました。
　
　300万円程度の中古マンションを購入し
　家賃収入を得ると。
　
　土地価格が上がらない現状
　賃貸業もリスクが多いです。
　
　景気後退で人が減り空き部屋になるリスクはもちろん
　私が考える東海地区での大きなリスクは
　
　　「大地震」です。
　
　買って数年で地震が来て倒壊したら・・・・
　古い建物ほどその確率は高いでしょう。
　
　大地震の起きる周期は過去のデータからするとほぼ一定で
　この地域はすでにその周期を越えています。
　
　自分の利益を守ることだけでなく
　人に貸す部屋だからこそ安全性を確かめて
　買って欲しいと思います。