長井のブログ

最近の寒波で大きな交通障害が出た場所へ検査に行ってきました。冬場に何度かこの地区に行ったことがありますが、ここまで雪が多いのは初めてです。そのため、予定を組んだ際は、大雪を予想していませんでした。 前日も遅くまで予定がありましたが、朝４時起きで出発。１７時までの欠陥住宅検査に加え、空港から現場まで、一部除雪が追い付い...

今年初の証人尋問に呼ばれました。尋問は、和解が成立できなかった場合に行われます。そのため、多くの裁判をサポートしていますが、頻繁に呼ばれるわけではありません。 ２０年くらい前、初めて尋問に呼ばれた時は、場の雰囲気から緊張し、相手の弁護士のペースにのせられました。 TVでもよく映りますが、法廷の真ん中、裁判官の正面の席に...

事務所や自宅は名古屋でも東部のため、雪の影響を西部に比べ受けにくいです。また、今週は新幹線に乗る予定や、滋賀や北陸の予定はないため、最強寒波の影響は受けないと思います。 来週末は北へ行くため、天気予報を頻繁に見ています。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「屋根の雨漏り」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

人手不足。特に現場監督が足りていない状態です。求人を出しても申し込みがないか、少ないため新卒を増やす会社も多いです。新卒でも現場監督は人気がないため、大手の一部は、初任給を大幅に上げています。 中小は、大手のように給与を上げられないため、未経験者までターゲットを広げるなどしています。 未経験者が十分なサポートなく、仕...

欠陥検査後に裁判となった家の相手側の反論が出てきました。 ４０ページくらいあり、見るのが大変だと思いましたが、内容は、ずさん。こちらの指摘に対し、争点をすり替えた主張をしています。 相手は中堅のハウスメーカー。この裁判に関係なく、絶対に依頼してはいけないメーカーベスト３（私が個人的に選んだもの）に入っています。 この家...

休み明けから１週間も経過していませんが、今週だけで２件、検査で指摘をした内容に対し、職人から反発を受けました。 一つは、基礎の配筋検査でスラブ筋が地面についている箇所があり（かぶりゼロ）、立ち会った基礎屋に伝えたところ「何が悪い」と言い返されました。 もう一つは、上記に比べれば軽微ですが、外壁の防水検査で明らかな施工...

明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。 今日から仕事始めですが、休み期間中の朝と夜は、１２月中旬以降に行った欠陥住宅検査の書類作成を行っていました。このところ、昼間に事務所にいることは皆無で、検査を多くこなすと、書類が溜まります。今日の午後から早速、検査予定があり、今週はすでに、予定が埋まってお...

SNSの投稿は時々、チェックをしております。一条工務店やアイ工務店の不具合、ミスなどのマイナスの投稿が目立ちますが、それは、棟数が多く、関係する、興味がある人も多いからです。確かに不具合は出ていますが、精度や実施の有無にばらつきがあるものの、検査体制は確立しているため、問題がない（軽微なものだけ）家が大半だと思います。...

１２月は通常より、多くの検査をこなし、休み中も書類の処理をしないといけません。 秋までカビ原因調査が多く、１０，１１月に頂いた依頼を１２月まで待って頂いたため、今月に予定が集中してしまいました。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「スイッチ内のカビ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 スイ...

今年も実質、あと1週間。今日は日帰りで関東の現場に行ってきました。年度末で週末でもあり、どこもにぎやかでした。 １２月は１日も休みなく現場検査が入っています。現場検査と書類作成、雑誌原稿他、たくさんの業務追われ、今月は欠陥写真も更新できていません。冬休み期間中に、まとめて更新しようかと考えています。

先週末に引き続き、明日から日曜日までの４日間で３件の欠陥検査を実施します。３件中、住宅は１件だけ。２件は施設です。施設は住宅より、品質を気にしない傾向がありましたが、最近は少し違ってきているように思います。 今日の午後からは大手メーカーのリフォームの不具合施工を見てきました。リフォームになると、ブランド意識は全くない...

夏場の結露、カビ発生調査が一段落し、今月は欠陥住宅、建物の検査予定が多く入っています。 昨日の欠陥検査は、あまり指摘がないだろうと予想して行きましたが、その予想は外れました。 住宅着工数や住まいダイヤルへの新築物件の相談数は減少傾向にありますが、弊社へ寄せられる依頼数は減っていません 。

出張が続き、先週は２日間しか愛知県に居ませんでした。このところ、空港の保安検査場で、道具を没収されるケースが続いています。 先日は、割れやすいガラス製のものを、メーカーが慎重に扱うよう、大げさにドクロマークを記載していたため、 危険物と勘違いされ没収されました。 その前は危険性がない液体を取られました。 一度、ダメだと...

今回紹介する例も、修理費用が膨大にかかるため業者は逃げています。 被害は家全体におよび、泣き寝入りできるレベルではありません。不具合が出た時、真摯に対応してくれる業者を選びましょう。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「夏型結露」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 壁の結露、カビ。外壁通気...

先週、出張前の朝、事務所に寄ったら、裁判所からの郵送物が机の上にありました。嫌がらせかと思い、中身を見ると、証人尋問の呼び出しでした。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「ドア枠、シートの膨れ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 　ドア枠のシートが湿気で膨れている。壁、天井含め、家中が夏...

一昨日のセミナーで東京大学准教授、前先生とSNSで気密測定などを発信している気密測定専門コンサルタント「ミエル化LAB」下村代表とご一緒させて頂きました。 省エネ、気密の権威、専門家と私の組み合わせは、ずれている感じもありますが、家の省エネ化が進む中、断熱、気密のトラブル（カビ、性能不足等）も増えていて、よい組み合わせだと...

１１月に入り、これから年末に向け、寒い場所からの依頼が増えています。夏場は南方面ばかり行き、今年は北方面がないと思っていましたら、まとまって依頼が入りました。そのうち３ケ所は、検査に行くとき、雪が積もっていると思います。 先週、行政からの依頼があり、見積もりを求められました。しかし、手続き上、相見積を取り、一番安い会...

連休明けの今週は、問い合わせが多かったです。どれも、ありえない、考えられないような問題が多く発生しています。 その要因は、設計者や施工者の知識、経験不足です。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「床下の空気侵入」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 カビだらけの床下の空気侵入。可視化するため...

多くのトラブル事案が寄せられ、忙しいです。来月初旬までの欠陥住宅検査の予定が埋まりました。また、年内に講演会もいくつかあり、移動も多いです。新築工事中の検査の依頼は受け付けています。 先日は、賃貸オーナーからの依頼で現場に伺いました。高い修繕費をかけて外装リフォームをした直後から雨漏りが発生。雨漏りの修理負担はオーナ...

カビ被害が多く出ているのに、カビ被害は過去１件もないと、新規のお客に嘘をついていたハウスメーカーがあります。先週、このメーカーの家でカビ被害に苦しんでいる２名の方から調査の問い合わせがありました。 ２年ほど前にこのメーカーの家のカビ原因検査に入り、商品の不備を細かく指摘しました。その家は、修理後、再発していませんが、...