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安倍総理と握手&TV撮影
その他昨日の昼、名古屋駅の新幹線改札に入ったあと、 警察官にちょっと待って下さいと止められた。 目の前でロープが引かれ、その直後、自民党の石破さんが前を通っていった。 さらに10秒ほど待っていると、安倍総理が現れた。 安倍総理は、最前列の全ての人に握手をしながら歩いてくる。 私も最前列にいたため、必然的に握手をさせていただきまし... -
まえがきの一部、ご紹介
その他今日は午前中、名古屋市内の現場へ行った後、新幹線移動で日帰り出張。 帰りは夜遅くなるでしょう。 明日はTV撮影。準備する時間がありません。 本を買いに行ったけど、本屋さんで売ってなかったという声を頂きました。 本の一般発売は25日です。 弊社の事務所には、セミナー時等の販売用として、早めに納入されました。 相談に来られた... -
防げる 欠陥住宅
その他一昨日、事務所に本が届きました。 イベントや事務所での自社販売分です。 書店などでの発売は25日から。 アマゾンでは予約受付中。 相談に来られた場合、事務所でも購入することができます。 価格は2,600円。税込みですと2,808円。 (事務所での購入は、おつりが面倒なので2,800円でOKです) カード払いでもOKです。 ... -
TV撮影決定
その他新刊、アマゾンで予約中。 「住宅建築・家づくり」で昨晩は4位になっていました。 https://www.amazon.co.jp/dp/429610022X/ アマゾン以外に出版社へ直接予約もできます。 TV撮影が決まりました。一つ目は来週。 今回は完成したのに危険で住めない家。 (完成して数年、本当に住めていません) 放送が近くなりましたら告知します。 -
ビル風
その他事務所のすぐ南側は名鉄電車が走っています。 現在、高架工事中。その仮囲いが先日の台風で傾きました。 よく見てみますと、全体が台風の南風に押され、北側に傾いているのに 事務所の前だけ南側に傾斜。 推定するには、建物に当たった風が、跳ね返り、仮囲いを押した。 建物は11階建て。 このくらいの高さになると、影響があるのかもしれ... -
台風の影響
その他昨日、一人で往復700KM運転。 事務所に戻ったのは、夜11時半でした。 今日、明日は愛知、三重の現場です。 名古屋も午前10時過ぎから、猛烈な風が吹いてます。 事務所から見える賃貸住宅(木造3階)の現場は、雨ざらし。 シートなど何も養生していません。 確実に家全てが水浸しになるでしょう。 業者の経営者、監督、職人、誰も気... -
書籍の予約開始
その他9月21日発売の本の予約受付をアマゾンで開始しました。 ↓こちら アマゾンページへ移動します。 https://www.amazon.co.jp/dp/429610022X/ 今まで月刊誌で連載してきたものをまとめたものです。 雑誌形態ですと、いざというときに記事を探すのが大変。 書籍であれば、すぐ手に取って確認できます。 基礎のひび割れの対処法なども掲載され... -
賃貸物件検査
その他今週は今日を含め4日も出張。 遠くからでも呼んでいただき、ありがたく思います。 レオパレスの界壁施工不備問題。 ニュースになってから検査の問い合わせが増えています。 アパートは戸建てに比べ、欠陥住宅である確率は数倍高い。 理由は、戸建てより予算が厳しい。職人のレベルが落ちる。 界壁などの防火規定がある。 昨年も1棟、検査で... -
クレジットカード利用
その他今朝のセントレア空港、駐車場が満車で焦りました。 お盆休みが終わっているのになぜ混んでいるのでしょうか? 今朝はボランティアに出発する大学生の息子を送りに行っただけ。 そういえば、フランクフルト行きのルフトハンザは1ケ月前でも満席でした。 そのため、フィンエアーのヘルシンキ行きを購入。 そのときも残席が3つでした。 ヘル... -
本の発売日、価格決定
その他本の題名、価格、発売日が決まりました。 9月21日の発売開始予定です。出版社は日経BP社。 価格は2,600円(税抜き)。やや高いのは、写真が多いからです。 表紙のデザインは、変わるかもしれません。 9月に入りましたら、正式に告知し、予約の受けつけが始まります。 アマゾンなどでも予約可能です。 今回、瑕疵25例を掲載。現在も雑... -
隙間風対策
その他床下から1階間仕切り壁内に立ち上がる配管。 そのまわりに隙間があると、床下の空気がコンセントやスイッチから出てくる。 基礎断熱で床下を気密化していないケースでは、隙間を塞ぐ必要がある。 (写真はガス配管の立ち上げ。透明のシーリングが施工されている) 最近、大手ハウスメーカーを中心に隙間塞ぎが標準施工になっている。 それで... -
猛暑
その他今日は名古屋におります。 ついに今日、名古屋で気温40度を突破したようです。 観測史上初。 午後からの基礎の検査は炎天下で実施。とても暑かったです。 昨日、出張帰りの名古屋駅、新幹線乗り場で、警察が通行制限をしていました。 誰が来るのかと思っていたら、皇太子さまでした。 多くの人が足止めされ、ごった返している中、 比較的近... -
現場監督への愚痴
その他このところ週に2日は出張。 今週は、明日と明後日。明日は始発の電車で出発です。 先日、検査に行った現場で、大工さんが現場監督のことをひどく怒っていた。 よく見かける風景。現場監督に不満を持っている職人は多い。 検査で多くの現場監督を見てきた。 1回会えば、出来る監督か、そうでないか分かります。 今回、大工さんが怒っていた... -
瑕疵対応の良し悪し
その他6時前に事務所を出て、現場に向かう新幹線の中です。 この時期、お盆を避けて休みを取る人も多く、空港や駅は混んでいます。 紛争になったケースで、社員と修理の約束を交わしたにも関わらず、 あとになり、社長が出てきて、対応を拒否するケースが非常に多い。 何かあった時の対応の良し悪しは、経営者次第。 いくら営業担当がいい人でも、... -
電話オペレーター
その他今週、浜松西ICを出る時、ETCゲートが開かなかった。 ドアミラーにバーが当たり、ゲートを出たところで停止。 私のあと、ゲートは閉鎖せず、後ろの車はそのまま通っていた。 車をとめて、ネクスコ中日本のお客様センターへ電話した。 オペレーターが浜松西料金所に電話をするので、折り返し電話を待ってくれと言った。 私が今、浜松西I... -
事例1099 「大引きに付着したカビ」
その他岐阜県、多治見市などで40度超え。 5年ぶりだそうです。 今日は1日、1件の現場で瑕疵検査。 冷房の入った部屋と、そうでない部屋、屋外等を行ったり来たり。 体が暑さに慣れてきたためか、調子悪くなるようなことはありませんでした。 ■(1)今回の事例______________ 「大引きに付着したカビ」 ________... -
不動産ロンダリング
その他このところ最高気温日本一の岐阜県で、雨漏り検査を行ってきました。 体が暑さに慣れてきたので、それほど暑さは感じませんでした。 建物が欠陥住宅。大きな不備は目につかない個所にあり、 事実を告げなければ、買った人もおそらく分からない。 その家は、本来取り壊すべきであるが、損失が大きい。 事実を告げずに売れば、買う人はいる。 ... -
事例1097 「漏水によるカビ、錆」
その他久しぶりに天気になりました。 今日は暑くなるのを予想し、小屋裏は午前中に入りました。 それでも、ズボンが汗で濡れ、変色。 この時期、すぐ乾くズボン、シャツを着用しています。 ■(1)今回の事例______________ 「漏水によるカビ、錆」 _______________________ ◆写真解説 床下の漏水が原... -
海外現場の改善指示
その他雨のピークは過ぎたようです。 山崩れなどに対しては、家の中は安全ではありません。 大雨の際は、早めの非難を心がけてください。 海外の現場で、改善を強く求めたものは、鉄筋の結束線。 日本より2~3倍太いものを使っている。 太くて固いため、1箇所縛るのに、日本の5倍くらい時間... -
ブロック塀比較
その他大阪北部地震以降、ブロック塀の危険性が注目されています。 熱帯の地域では、ブロックが良く使われています。 住宅もビルも、梁、柱をコンクリートで造り、壁をブロックで積んでいきます。 (日本は壁も一緒にコンクリートで造ります) ↑集合住宅の2階部分。床もコンクリート。 この考え...