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私は20代の頃、大手ハウスメーカーで現場監督をやっていました。 （設計はつまらなそうだったので現場を希望しました） 大手で働いていると、自社商品や基準だけ詳しくなり 他が分からなくなる。 せっかく一級建築士の資格を取ったので もっと他を勉強したいと思い20代後半で会社を辞めました。 今でも検査で大手の技術者を見ていると 過去の...

こんにちは住宅検査カノムの長井です。 仕事がたまっているので、今週は1時間くらい早出してます。 今日は夜、雨が降ったせいか、朝は涼しいですね。 ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿ 「天井下地切断」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 　 　 　 ◆写真解説 ダウンライトの開口により天井下地が切断され、補強などがされていない。 ケー...

住宅本の新刊をいくつか読んだ中で、 これは読む価値があるというものを一つ紹介します。 建築士が読んでも非常に勉強になります。 「無暖房・無冷房・無結露　究極断熱の家をつくる」 山本順三著　さくら舎　　 山本さんは断熱屋さん。年は７５歳くらいの方で ベテラン故に、非常に説得力がある。 内容はセルローズファイバーを使った自社シ...

調査が進むにつれ、偽一級建築士の発覚はまだまだ増えそうです。 積水ハウスや住友林業の子会社の社員がいたことにはびっくりしました。 会社が資格重視なんでしょう。 建築士会に入っている建築士は全体の10パーセントくらいと聞いています。他の資格のように建築士も強制加入として、県単位で照合を容易にするなどの対策が必要でしょう。 A...

フラット３５住宅工事仕様書 平成２４年改訂版が今年１０月に発売になる。 http://www.inoueshoin.co.jp/shinkan/shiyosho24.html 今回より、民間の出版社から発売され 表紙も一新されるようです。 また、一部の書店でも販売するようで、 消費者にとって身近なものになりそうです。 この住宅工事仕様書は、建築基準法だけではカバーしきれな...

過去最強の台風が沖縄を通過しました。 住宅が全壊した地区もあるようですが、 タマホームの進出も最近であるなど、 沖縄はもともと台風を想定して家は鉄筋コンクリート造が多い。 そのためか、ニュースを見る限り被害は少ないようです。 異常気象である現在では、 本州でも今後、最強の台風が来るかもしれません。 その時に想定外だと言わせ...

広告を誇大表現していまう。 どこでもありがちな話だと思います。 マンション販売の広告で、景品表示法に基づき 措置命令を受けた会社があります。 株式会社コスモスイニシアが、分譲マンション４物件を一般消費者に 販売するに当たり、パンフレット及び新聞折り込みチラシにおいて行 った表示について、以下のとおり、景品表示法に違反する...

セミナーのご案内　「今しか聞けない検査の極み」 公益社団法人　愛知建築士会が主催なので どちらかといえば設計者、施工者向けのセミナー。 それでも長期優良住宅仕様違反、防火違反など 最近多い欠陥事例をいくつか紹介するので これから家を建てようとする方も参考になることが多い内容です。 ◆日時：９月２９日（土）、１０月２７日（土...

・「住宅は買うよりも賃貸がいい」 ・「買えば自分の持ち家になるのだから、多少の苦労は厭わない 　という人もいますが、それは幻想です」 「これから世界で起こること」　中原圭介著　東洋経済新報社 これから20年、お金に困らない生き方と考え方の章に書いてありました。 賃貸か持ち家か。一概にどちらがいいとは決められません。 人それ...

今朝ブログを更新したあと、下記のニュースが目に留まった。 「浦安液状化 ８７人三井不動産など提訴　１９億円賠償請求」 毎日新聞の記事によると 大震災による液状化被害を巡る同社相手の訴訟４件では最大規模。 液状化被害を予見できたか、また対策が十分だったかが争点になる。 今現在でも液状化対策を考慮している家は少ない。 それ以前...

４日間のお盆休み、各所で豪雨が降るなど不安定な天気が続く中、 私が遊びに行った海、山などの目的地は、全て晴れていました。 たまたまではなく、天気予報をこまめに見て行動した結果だと思います。 毎年異常気象だと言われ、雨の降り方が強くなっている感じがします。 今回の豪雨は、京都などで大きな被害を出しました。 大地震、津波、液...

一宮市の現場からの帰り、 車を運転中にこんな看板に目がとまった。 「６００万円値引き」 新築分譲住宅の看板、2800万円→2200万円。 当初の値段で買った人がいたら、嫌な気分になるでしょう。 最近、愛知県の郊外は新築マンションが建たない。 その反面、分譲住宅がやや供給過剰であり 一建設などのローコストビルダーの影響で お得感がない...

「地盤安心住宅をつくる方法」 山本　強、保坂　貴司著　㈱エクスナレッジ 地盤について詳しく書かれた本ですが、 一番インパクトがあったのは、このような内容。 住宅敷地の地盤調査では、全体の約半数が改良が必要なしと判断される。 残り半分も著者の山本さんの会社（地盤ネット株式会社）が再解析すると ７割程度は地盤改良の必要がない...

検査員は、知識豊富でないとダメです。 知識は勝手に身につきません。 勉強したり、自ら情報を取らないといけません。 私は、知識取得のため普段からたくさん本を読みます。 専門書も必要に応じ読みます。 その中でも、毎月知識向上に役立っていると思えるものが 「日経ホームビルダー」 どちらかといえば工務店向けの雑誌ですが、 設計を兼...

一昨日、中一の我が子は、一学期の通知表をもらって 来ているにも関わらず、翌日こちらが言うまで出さなかった。 見せるのを躊躇するのは、内申点のことをすでに気にしている からでしょうか。 評価があるから自分のレベルが分かり、次の目標ができる。 最近、職人の評価をつける会社が増えてきた。 評価の高い職人へ優先的に仕事を出し、単...

石川県志賀原発の下に活断層があるというニュースが 昨日、今日の新聞やテレビでたくさん報道されていた。 日本にはたくさんの活断層がある。 活断層の上の建物はどれだけ耐震性を高めても無意味だという 専門家の意見もあった。 不動産を買う時に、活断層を気にする人はほとんどいないでしょう。 事務所がある名古屋東部付近は、亜炭鉱があ...

過払い金返還請求が減少してきたら、 弁護士は次に何に目を付けるでしょうか。 もしかしたら「欠陥住宅」がターゲットになるかもしれません。 家を調べれば、何か欠陥が発見されるケースが多い。 例えば検査の結果、確実な瑕疵に対し1000万円請求したとする。 裁判所に全額認めてもらえなくても ある程度まとまった金額が手に入る可能性が高...

昨日検査に行った現場近くで撮影。 コンクリート壁の中に、空き缶がいっぱい。 意図して施工したのかは不明。 デザインではなさそうですし、コンクリートの節約でしょうか。 中国で過去、地震で倒壊した建物のコンクリート柱から 空き缶が出てきたことを思い出しました。

ダイエットがブームのようです。 楽に出来るメソッドがいろいろ出ている関係でしょうか。 私もダイエット中。あと３kg減を目標にしています。 ダイエットの目的は、自分自身の健康のため。 病気になって大変な思いをするよりは、ダイエット（予防）の方が楽ですね。 予防と言えば、 工事中、完成後問わず、検査に入れば何か欠陥が出てくる。 ...

今日は、設計にこだわった家を２件と、 ローコストメーカーの家を１件検査した。 前者は、設計に時間をかけているし、施工もいろいろ手間がかかっている。 完全オーダーメイドです。 後者は、パッケージの家。 どちらかと言えば両極端の家。 家の購入を検討している方は、両方見学してみることをお勧めします。 それぞれ特徴があり、自分に合...