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事例750『防湿フィルムの破れ』

この2日間寒かったです。
昨日は、名古屋西部や一宮の方で、結構雪に降られました。

こちらの方へ行くと、屋根に雪止め金物が付いている率も
高くなります。

 

■(1)今回の事例______________

「防湿フィルムの破れ」
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防湿材の破れ

 

◆写真解説

省エネ住宅でよく使われる高性能グラスウール。
換気扇開口部で、壁内結露防止のための防湿フィルムが破られ、
テープ処理がされていない。

 

◆内容説明

グラスウールを覆う防湿フィルム。

グラスウールは触るとチクチクするため、
その防止のためだと思っている大工さんが未だにおります。
ですから、防湿フィルムの耳を、柱の内側へ留めたりします。

室内の水蒸気が壁内へ入り、グラスウールを通過して外壁面に
達し、冬場結露を起こしやすい。
そのために防湿フィルムを室内側全面に施工する必要があります。

換気扇の開口部やスイッチBOXなどで、防湿フィルムをカットした
場合などは、気密テープで防湿層の隙間を無くさないといけません。

 

◆対策

壁や天井を張る前に、防湿シートの状態を確認する。

 

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■(2)編集後記

ネットやチラシなどで大々的に営業しているにもかかわらず
建設業の許可を取ってないリフォーム業者が多い。

請負契約500万円以下ですと無許可でも営業できますが、
耐震補強などを手がけると、高額なリフォーム契約になる
こともあると思います。

無許可業者は、無許可で営業していれば、いくら欠陥工事をしても
罰せられることがないと思っているのでしょうか。

無許可業者でも大手の瑕疵保険会社が
保険を付けるので、消費者は安心だと思ってしまいます。

リフォーム工事のトラブルを減らすためにも
建設業許可の条件を改正する必要があると思います。

事例746『床下断熱材の落下』

今日は4月のような陽気。
行くところで天気がころころ変わりました。
名古屋市緑区は晴れ。四日市市は雨。各務原市は曇り。

どこも気温は高めだったため、検査はやりやすかったです。

 

■(1)今回の事例______________

「床下断熱材の落下」
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床下断熱材落下

 

◆写真解説

床下断熱材の落下。落ちている確率は結構高い。
床が冷える原因になる。

 

◆内容説明

完成後に床下に入ると、結構な確率で床下の断熱材が
垂れたり、落ちています。

スタイロ系は、ぴったり切って、無理やり押し込めば
垂れるようなことはないが、多少緩めに切ることが多いため、
固定は、固定具頼りになる。

また、新築時は落ちていなくても、木が痩せたり
振動で落ちることもあります。

専用の留め具が、改良されれば、この例は減ります。

 

◆対策

定期的に床下を点検する。

 

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■(2)編集後記

 

今日紹介しました床下断熱材の落下。

床下断熱材は、普段目にすることがなく、
落ちていても気づくことはないでしょう。

そのため、苦情もなく、製造メーカーが留め具の改良を
しないと思います。

たくさん床下を見てきて、上場企業は落ちにくい
断熱材を使っています。

一般的な断熱材メーカーのカタログを見ましたが
どれも該当しません。

オリジナルなんでしょうか。

最高ランクの省エネの家?

列車に乗っている時間があと3時間半くらい。
車中で書いています。

最高ランクの省エネ等級で設計している家を検査した。
検査でおかしな断熱施工を指摘したが、
業者は間違っていないと主張している。

間違っていない根拠を求め、質問をすると話がころころ変わる。
相手が最終、主張していることを分かりやすく書くと
「省エネを考慮していない家でも、部屋内にビニールテントを
張れば、省エネ最高等級になる。」

私には意味が分からない。こうなれば、行政などに白黒つけてもらうしかありません。
もし、私の指摘が間違っていれば、省エネの認定基準自体がいい加減です。

事例734『通気層が塞がれた』

年末までの予定が、かなり埋まってきました。

車もスタッドレスに履き替えたので、
これでどこへでも行くことができます。

 
■(1)今回の事例____________

「通気層が塞がれた」
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通気層ふさぎ
(外壁を上から撮影)

◆写真解説

ウレタン吹付断熱が外に膨らみ、通気層を塞いでいる。
通気層の機能が低減する。

 
◆内容説明

木造住宅で壁にウレタンなどを吹きつける場合は、
通常、外側の合板などに吹き付けます。

稀にコストカットで合板施工を省くケースがあります。
そうなると、防水紙に直接吹き付けることになります。

ウレタンは膨張力があるため、
写真のように紙を外側へ押します。

通気層が塞がれてしまうとともに
紙がのびて、防水性能が低下する恐れもある。

 
◆対策

この件に関しては業界紙などでも取り上げられています。
合板を施工しない場合、特別な対策を講じるか、
断熱材はグラスウールなどを使う。

 

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■(2)編集後記

欠陥住宅の責任を取っているのは、下請け業者であることが多い。

建築業者、設計事務所など、仕事を直接請けた人が一番強く。
自分たちの監理監督ミスで起きたことでも
下請けに責任を取らせています。

ある現場で大工さんが、ぼやいていました。
「元請けが訴えられた時、その原因になる施工をした業者が
元請けに対し弁済をするという覚書に強制的にサインさせられた。
元請けは何があっても損はしない。下請けだけに責任を取らせる。」

また、違う業者が弊社の検査費用を、お客さんの代わりに払うことになった。
請求書を出したら注文者が届き、注文請書の中に
上記と同じようなことが書いてありました。

 
無責任な会社に、誰も家を頼みたくないでしょう。
下請けを値切り倒すので、会社は儲かっています。
派手な宣伝、派手な事務所、派手な車など見分け方はいろいろです。

事例730『断熱材の沈下』

ほぼ1日雨でした。
雨の日の検査で嫌なのが、樋が付く前の軒先の下を歩くこと。

今日2件目が構造検査。
外周確認のため、雨でも足場を歩きます。
軒先からの大量の雨で、カッパを着ていても
袖などから雨が入ります。

カメラは水深10M以上の防水の物を使っています。

 
■(1)今回の事例__________

「断熱材の沈下」
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セルロースファイバー沈下
◆写真解説

セルロースファイバーの沈下。梁下に大きな隙間が発生。
施工密度の低さが原因。

◆内容説明

古紙が原料のセルロースファイバー。
施工は、圧縮された材料を一度砕き、空気と一緒に
壁内などへ専用の機械を使い送り込む。

誰でも簡単に施工できそうですが、
熟練した職人がやらないと、充填が甘くなる恐れがある。

 

◆対策

施工後、表面を押すなどして施工具合の確認をする。

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■(2)編集後記
午後は欠陥の是正確認に行ってきました。
依頼者は、ホテル住まい。一旦、家財を全て
出しての工事です。

何度か欠陥検査に入り、是正をしていただいているメーカー。
このところ担当者たちと頻繁に会うため、このメーカーの人たちの
顔と名前をずいぶん覚えました。

相手は、今後は私と会うことがないように
社内でいろいろ対策を講じていると思います。

日本のサッシ性能

昨日の面談で、サッシの性能について質問を受けました。
そのあと思い出したのが、業界紙の今月号でサッシ性能
についての記事があったこと。(日経ホームビルダー11月号)
主な内容を紹介すると
・日本の窓の最高基準は、韓国や中国の最低基準程度しかない。
・アメリカは50州のうち24州でアルミサッシが禁止されている。
国産サッシといえば、アルミがほとんど。
内側だけ樹脂のタイプが増えていますが、このタイプで
韓国や中国の最低基準程度しかない。
今まで何年もアルミ主流で製造してきた工場ラインを
樹脂に替えることへのメーカー抵抗と、都市部など一部地域での
防火性に対応するため、日本では樹脂化が遅れていると思います。
ただ、ようやく最近になって国産メーカーも樹脂サッシの販売を
始め、YKKは北欧基準レベルのサッシを出しました。
今現在、大手ハウスメーカーでサッシの断熱性能が高いのは
一条工務店とスウェーデンハウスくらい。
今後、他メーカーも樹脂サッシ化していくと予想します。
建てたあと、サッシ交換は容易ではありません。
あとで内窓を付ける選択肢もありますが、結構な費用がかかります。
これから建てる方は、樹脂サッシを検討するとよいでしょう。
価格は樹脂サッシの方が高いです。
選択肢を増やすなら、輸入品を見てみるのもよいでしょう。

事例698『天井断熱材の乱れ』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
今日の名古屋の最高気温は37度の予想。
午前中、遮熱シートを張った屋根の上に居たら
直射と反射のダブルで熱を受けるため
露出してる腕などが焼けそうに熱かったです。
■(1)今回の事例_________
「天井断熱材の乱れ」
_________________
 
断熱材
 
◆写真解説
天井断熱材がぐちゃぐちゃに敷かれている。
本来、湿気を遮断するため白い面を室内側へ向け、
隙間なく並べないといけない。
◆内容説明
1度はきちんと敷き並べ、あとから誰かが作業する際に
ぐちゃぐちゃにしたまま放置した。
解説にも書きましたが、袋に入ったグラスウールは
表裏があります。
また、きれいに敷き並べないと、厚さもバラバラ
隙間だらけになります。
見る人が見れば分かりますが、
大手ハウスメーカーの現場。
天井裏など見えない箇所は手抜きされやすい。
◆対策
1度は屋根裏を点検する。
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■(2)編集後記
エコキュートのリコールのニュースが出ています。
↓↓
 パナソニックは2003年11月~13年1月に製造した
 家庭用給湯器「エコキュート」計103万台をリコール
 (無償修理・部品交換)する。同社はエコキュートの
 トップメーカーで、国内の約4分の1が対象となる。
 最初の事故は、13年1月に兵庫県の住宅で起き、
 これまでに14件あった。このうち、5件は圧縮機の破裂で
 近くにあったものが壊れたが、けがをした人はおらず、
 火事もなかったという。パナソニックによると、
 原因は金属でできた圧縮機の腐食。機器の底板に塩分を
 含んだ水がたまると、圧縮機を覆う防音材が吸い上げ、
 腐食が進んだとみられるという。
 
エコキュートの空気の圧縮は相当な力だと思います。
大きな事故でなくてよかったです。
2003年というと、エコキュートが普及し始めたころ、
他社は大丈夫でしょうか。
ちなみに我が家のエコキュートはダイキンです。

暑さ対策

強烈に暑くなりました。
熱帯夜といわれる気温は25度以上。
室温が25度~28度ならエアコンは不要ですが、
夏場、夜の部屋の温度は、外より高いです。
夜、気温が下がっても、室内の温度が高いのは
壁や天井が熱いからです。
断熱材があるおかげで、熱も逃げにくくなっています。
省エネ住宅の評価で、断熱材の性能だけを考えがちですが
夏場は断熱材が熱くならないことも大事。
そこで有効なのが「遮熱シート」。
車のサンシェードや窓の日よけと同じような役割をします。
小屋裏空間があれば、今からでも施工が可能。
断熱材の上に敷くだけで効果があります。
(壁は、新築時でないと施工が出来ません)
↓ 青い部分が遮熱シートを実験的に敷いた箇所で
  温度が周囲に比べ10度以上も低い。
遮熱
(写真はI.P.PさんのHPより引用)
最上階の暑さ対策として非常に有効で、
省エネ効果は抜群です。
材料費はメーカーによっていろいろですが、
1平米あたり500円くらい。
30坪の総2階建の家なら、天井分の値段は25.000円。
(切り売りでない場合は、ロール単位の購入になります)
透湿タイプとそうでないものがあるため、
家の状況に合わせ、材料を選ぶことも重要です。

省エネ基準

住宅省エネラベルは、内容が分かりにくい。
よく説明を受けないと、入居後、この家が省エネ?
という疑問もでます。
例えば、写真のラベルをよく見ると
「断熱性能基準」が「-」になっている。
省エネラベル
これは、断熱性能を評価していない。
省エネ性能の高い設備で総合省エネ基準をクリアしていて
断熱性能は、長期優良などの仕様からかなり劣るケースもあります。
断熱材が薄くても、スカスカの施工でも
認定されることもあります。(現場検査はない)
省エネという意味の範囲は広いので、
契約前にきちんと確認することが重要です。

ゴミも光熱費も減る

↓間仕切り壁の上部に挟み込んである断熱材。
 (写真は2階天井部)
気流止め
これは気流止めで、
壁端部の空気の動きを止めます。
温度差が生じると、床下から室内。
室内から小屋裏など、隙間から空気が動きます。
一昔前の現場ではほとんど施工されていません。
省エネの基準が厳しくなり、
最近施工を見かける現場が増えました。
施工するつもりがない現場で、検査時に、
施工を指示しても、大工さんは文句も言わず
やってくれます。
窓部などをカットした、ゴミとして捨ててしまうような
断熱材を使えますし、ゴミも減ります。
挟み込むだけなので、手間もたいしてかかりません。
省エネ対策等級4を取らなくても
やっておきたい工事です。

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