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事例1086 「気密シート切れ」

3連休の最終日、やや道路は混んでいました。

後半の休みは、道路渋滞も激しくなると予想されています。
高速で移動する現場予定は入れておりません。

 

■(1)今回の事例______________

「気密シート切れ」
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◆写真解説

屋根の気密シートを貫通する電気配線。
気密テープの隙間があり、気密切れの原因となっていた。

 

◆内容説明

気密工事後に配管施工をして、気密が切れることが多い。
設備屋さんの多くは、気密の事を理解していない。

気密測定をしないと、気密切れは見落としやすい。
高い省エネ性を目指す場合、気密測定は必要です。

最近、気密測定に立ち会う機会も増えています。
注意点などを今度紹介したいと思います。

 

◆対策

設備貫通部の処理をチェックする。

 

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■(2)編集後記

最近の外壁塗り替え業者は、非常に親切です。
無料で点検を行い、報告書まで出してくれます。

その報告書に施工当時の不備も記載されます。
不備の大半は、サイディングやタイルの浮きなど、雨漏りに関する部分は少ないため、
修理が自己負担になります。
築10年以内で雨漏りに関することであれば、施工者に修理要求できますが、
大半は10年過ぎてから塗り替えを検討するため、保証切れになっているケースが多い。

短期保証が切れる前(通常1~2年)に、外壁なども点検することをお勧めします。

 

ミス情報の共有

朝7時過ぎからの検査を終え、アシスタントと合流し、構造検査に向かいます。
そのあとは、結露で腐朽した屋根のやり替え工事の確認に行きます。

 

最近、省エネ化の影響で結露が非常に増えています。
先日も、この施工では屋根が結露すると指示したところ、相手はピンと来てない。
一度、自分で経験し、痛い目に合わないと、分からないものです。

建築業界は、失敗を隠す傾向にあり、失敗の情報を消去したがる。
(前に読んだ本によると、医療業界もそうらしい)
本来、再発防止のため、全社員、関係業者へ失敗事例を伝達すべきです。

業者向けのセミナーでこの言葉を紹介します。
「他人の失敗から学びなさい。あなたは全ての失敗ができるほど長くは
生きられないのだから」 エレノア・ルーズベルト

会議の一部をミス共有の時間にあてて欲しい。
また、若手は経験が少ないためベテランから失敗事例を教えてもらうべきです。

私が日経ホームビルダーで連載している記事の内容は、まさに他人の失敗。
会議の資料として使ってください。

航空業界は、会社を飛び越え、業界全体に失敗事例が伝わるようです。
飛行機事故が確率的にかなり少ない理由は、同じ失敗を繰り返さないことにあります。

 

なれ合い

瑕疵検査からの帰り。
行きは、直前で事故により高速道路が通行止め。
遅れると思いましたが、早めに出発したため、ぎりぎり約束時間に間に合いました。

検査で構造計算のミスを指摘。
間違いを素直に認めないため、責めたてたところ、
下請けを責めないで欲しいと、ハウスメーカーの担当者が言ってきた。

構造のミスは安全性に関わること。甘やかしてはいけないと思うのは、
古い考えなんでしょうか。

 

 

杜撰な施工で雨漏り

先月、雨漏り検査に行った現場。
原因は「施工が杜撰だ」と書類にはっきり書いた。

書類を見た施工業者は、依頼者を介し、
書類の内容に異議があると言ってきた。
さらに雨漏りしない約束をした覚えはないみたいなことを言っているらしい。

ひどい雨漏りで、過失は明らか。
バカを相手にするほど暇ではないため、訴訟を勧めました。

少し前に書いた、雨漏りでハウスメーカーが責任逃れしている件。
意見書を送りつけ、TVを入れようとした途端、突然、動きがありました。
修理してくれるならTVは止める予定です。

もし中止になったら、この現場に代えます。
私に直接文句を言いたいらしいので、カメラをスタンバイさせて
呼び出すのも良いですね。

びっくりするくらい杜撰な施工で、大量の雨が室内に漏ります。
そのうち画像を公開します。

 

裁判参加要請

月曜日は裁判、昨日はセミナー。
2日間、現場予定を入れられなかったため、スライドさせた現場検査が詰まっています。
このまま、検査予定が連続し、GW前半は休みが取れそうにありません。

「裁判所の専門員の建築士が黒を白だと言っている。
反論できる証拠が欲しい。また、デタラメを言わせないように
次回、裁判に同席して欲しい」という依頼がありました。

裁判に参加するのは構いませんが、時間が取られますし、費用も掛かります。
また、裁判官を前にして、専門委員にダメ出しするのは少し勇気が要ります。
それでも、デタラメな判断がまかり通らないように、出席したほうがいいケースもあります。

裁判所での専門的な判断はAIが行う時代が来るでしょう。
そうなれば、消費者側が勝つ確率も増えると思います。

昨日のセミナー会場。会場は広く、ダブルスクリーンは初めて。
参加者は約200名。
普段、現場でインプットしていることをアウトプットさせていただきました。

 

 

裁判所

証人尋問に呼ばれ、遠方の裁判所へ行ってきました。
工事による車線規制が多く、思ったよりも移動に時間がかかりました。

今回、途中1度も裁判に出席してないため、相手側の情報を知らない中での参加。
不安に思っても仕方がないため、出たとこ勝負みたいな感じで挑みました。

尋問を受ける時は、裁判官の正面、法廷の真ん中に1人で座ります。
初めての時は緊張しましたが、今は慣れたもので、リラックスでき、汗も出ません。
資料などは持ち込めず、手ぶらで着席。
聞かれた内容に対し、簡潔に答えないといけません。
また、嘘を言ったことが発覚した場合は、偽証罪に問われます。

今回、予定の55分をかなりオーバー。90分間尋問を受けました。

予想より、緩かった印象ですが、何か作戦があると思われます。
何を考えているんだろうという疑問を残し、帰ってきました。

全ての裁判で尋問を行うわけではありません。
平均すれば、5~10件に1件くらいでしょうか。
楽しい仕事でないことは確かです。

コンクリートを綺麗に仕上げる

昨日は往復350KMほど高速道路走行。
フロントガラスやボンネットに付く虫の量は今シーズン最高でした。

ワイパーでは取れないため、セルフ以外のガソリンスタンドに入るか
自分で取るしかないです。

今日もこのあと、やや遠くの現場へ出かけます。
また、虫だらけになるでしょう。

 

基礎コンクリートの表面気泡や砂すじ。
著しい場合は、補修を求めています。

基礎職人や現場監督へ補修を指示すると、
仕方がないことで、何か問題でも?と言いたそうな顔をします。

表面気泡についての実験論文を読んだことがあります。
当然、気泡なしの方が、中性化や水密性に優れます。

基礎内部は、雨や直射日光の影響がないため、劣化は外部ほどは気にしなくても良いですが、
ひと手間で綺麗に施工できるなら、気泡抜きの施工を付け加えるべきだと思います。

前から認識してますが、こんないい道具があります。
http://www.pikacon.com/

これの代わりに木用の細い電動ドリルを使っている基礎屋さんも良く見かけます。

結露相談急増

昨日、一昨日、先方の都合で2つ予定が延期。
空いた時間は、体を休めました。
寝込むほどではないですが、何となく体調が悪かったので良い休養になりました。
今日は、1日、現場に出ます。

結露に関する相談、調査依頼が多いです。
今現在も1件、屋根、外壁をやり替えている現場があります。

急増の原因は、家の造り自体が変わってきていること。
屋根断熱が増えた。気密が高くなったことなど。

施工してみて、失敗だったという例が多いです。

雨漏りに比べれば、原因解析は容易です。

安全と品質意識

先日、公的な検査で現場に来た検査員がヘルメットをかぶっていなかった。
最近ではかぶってない人の方が珍しいため、目立ちます。

労働安全衛生規則等での規定の他、施工者が現場内全て着用を強制しているケースが多く、
当然、知っててかぶっていないと思われる。
かぶらない理由は、髪型が崩れるなどの理由でしょう。

検査員に限らず、現場監督も未だにヘルメットを着用していない会社がある。
シートベルトを締めずに運転する心理と同じで、大丈夫、事故起きないと思っている。

当たり前の規則を守れない人は、ちょっとしたことも妥協しやすい。
何か不備を見つけても、このくらいは見逃すかとか思ってしまうでしょう。

事実、監督がヘルメットをかぶらない会社は、検査で現場を見ると、何かにつけてルーズ。
職人や部下も見習い、現場全体がルーズになる。

安全管理意識と品質管理意識はイコール。
ヘルメット着用状況などを見れば、品質の良し悪しも判断できます。

 

事例1085 「サイディングの開き」

花粉症に加え、週末、標高が高いところで雨漏り検査をしたり、
最近は気温が低かったりで、体調がいまいち。

来週のセミナー準備など、やることはたくさんありますが、
体も休めたいと思います。

 

■(1)今回の事例______________

「サイディングの開き」
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◆写真解説

サイディングコーナーの開き。通気層内へ大量の雨が入る。
メーカーは製造不良を認めない。

 

◆内容説明

コーナー部分は貼り合わせ。施工後に反りが出て、接着面が開いた。
メーカーは、施工が悪いと言っているらしい。

現場を見ましたが、施工自体は一般的です。
明らかに製造不良ですが、建材メーカーが素直に非を認めることは、ほぼありません。

開いていることで、美観も悪いし、雨も入る。
修理は、張り替えが良いと思うが、再度開く懸念もある。

パワーボード(ALC)でも同様の現象が起きやすい。
劣化、不具合などを考え、外壁を選択する必要があります。

 

◆対策

不具合が起きたら早期に申し出る。
時間が経過すればするほど、製造不良を認められにくい。

 

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■(2)編集後記

先日、主に使っている車を6ケ月点検に出しました。
走行距離は20,000KM。

ディーラーで半年で乗る距離としては最高記録だと言われました。
LCCの飛行機のように使い倒している感じです。
もう1台、遠出用のワゴン車があるため、合計の走行距離はもっと多いです。

遠くから交通費などを加算してまで、呼んでいただけることに感謝します。

GWまで、やや遠くの予定がたくさん入っております。
裁判所2つ、セミナー1つ、瑕疵検査等4件。
連休中は渋滞のため、遠くの予定はお断りしているため、前倒しで組んでいる影響もあります。

 

 

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